电梯使用费开支在哪

㈠ 电梯使用费的收费标准

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：
按家庭人数收费：每人每月最高内10元
按建筑面积收费：容每月每平方米不超过0.3元
12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价
多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价
未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费
企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费
住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准

㈡ 交了物业管理费，还要另外交电梯使用费吗

你好，一般物业费都包括在内，具体你要看你小区物业费是由那几项组成。如果里面不包括电梯费还是要另外收取的。

㈢ 电梯运行费怎样收取

电梯运行费用如何收取目前没有明确的规定。每个楼层收取的费用一样并专不符合公平原则，一属般来说一楼不用电梯的不缴费。而二楼以上最常见的收取方法有按楼层的高度费用按比例增加的，比如说，二楼50元，三楼75，四楼100元等等，也有按层段收费的，象二楼到六楼70元，七楼到十一楼100元，等等。无论是那种收费方式，都要本着平等协商的原则，由业主委员会和物业公司共同决定，才能避免可能存在的矛盾和问题。

㈣ 电梯使用费包涵在物业费里吗

从《物业管理条例》的文字来看，电梯的运行费用是包含在物业费之中。

在实回际管理中，答有些城市或地区会把电梯费单独立项收取，这个要看《物业管理合同》中是如何约定的，并没有一定之规。

据我所知，北京市几乎所有的物业公司收费都是将电梯费合并在物业费之中的；而云南一下城市的小区物业费都不含电梯费

㈤ 电梯使用费，怎么收更合理

电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，单专位价值在2000元以上属的资产。固定资产的寿命就是它的使用年限，在这个年限以内，计提折旧费用，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了。
计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定，如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。
物业的折旧计提周期短，就可以多收电梯使用费，也是因为物业的合同期一般都比较短。电梯的维修保养都是专业人员上门维修养护，物业都是和他们签订维修保养的合同，这个费用是固定的。

㈥ 电梯运行费包括在管理费里面吗

电梯运行费可以包括在管理费里面，也可以单独收取。采取何种方式，由物业和专业主约定。属
一般电梯运行费要遵循两个原则：
1、单独建账
各物业企业应当将电梯运行费单独立账。电梯收入费应按合同约定标准收取，无合同约定的按照物价局有关
标准从物业费中提取。电梯运行费主要包括：相关电梯日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等费用。

2、专款专用
收取的电梯费应专款专用，出现结余的，应当结转使用，可以用于电梯的更新、改造和维修，不得挪用。

㈦ 电梯费都包括哪些内容，按什么标准收取

电梯费指的是电梯日常检修和使用电费。电梯大修或更换的费用应该是从公共设施维修基金里面出，不应该让业主再分摊的，除非是公共设施维修基金使用完了。

实际上，在电梯费如何收取方面，国家目前并没有出台相应的法规,，但大多城市对这类情况采取的措施大致是：小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费；高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。

也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。总之，各地的做法并不相同，但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠。

(7)电梯使用费开支在哪扩展阅读：

电梯收费系统主要功能特点：

1、所有的IC卡都必须先经过系统管理员授权或充值才可使用；

2、可根据需要随意设定IC卡权限（如：全层卡或单层权限卡等，未经授权，无法进入权限外的其它区域和楼层）；

3、乘梯时需先刷卡后使用，使无卡或无权限人员无法进入并使用电梯，可有效节省大量电力损耗；

4、用户刷卡呼梯时，轿箱内的IC卡内呼控制器将根据IC卡中的授权楼层信息只导通相应的楼层按钮，按其他楼层按钮无效。可有效防止小孩在电梯内玩耍、嬉戏、追逐、打闹，增强安全管理。

5、如有收费要求则在刷卡时，内呼控制器还会对IC卡中的金额进行相应扣除；

6、具有黑名单锁定功能，防止卡片遗失被非法使用者拾到后非法使用；

7、具有时间设定功能。可根据上下班、节假日和其它实际需要自由设定多个时间段的系统开启或关闭（系统关闭后即可不用刷卡自由使用电梯）。

㈧ 都包含哪些具体的项目，电梯使用费是包含在内的吗

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用内部位、共容用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、管理费用摊销；10、经业主同意的其它费用。
根据第二条来看，电梯的使用费是计算在物业费里的。

㈨ 小区电梯养护费应该从小区公共收益中支出吗

如果是小区的电梯出现了故障，那么小区的电梯的养护费是应该从小区公共收益中支出的，还包括物业费用物业费用，也包括小区的电梯养护费。

㈩ 住户交电梯使用费会计分录

营业收入是会计制度规定的一级会计科目，你们是物业公司，也应执行国家规定。不要把物业费收入作为一级科目。电梯费，物业费，卫生费等等，可以作为二级科目，你们的收费都属于物业费收入，就不要用其他业务收入。因此，电梯费的会计分录因这样做：借：现金。代：营业收入----电梯费收入。仅供参考。