租金收入要分期摊销吗

Ⅰ 自持物业的租金收入需要摊销房屋成本吗

楼主，你好
一次性付的时候做
（如果是预付，还没到实际费用期间）
借 长期待摊费用
贷 银行存回款
（如果是费用发答生的第一个月才付）
借 长期待摊费用
管理费用--租赁费/物业费
贷 银行存款
每个月实际摊销时候做
借 管理费用--租赁费/物业费
贷 长期待摊费用
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Ⅱ 预收房租且每月分摊如何记帐

你的账务处理有问题
1.开票时，你就要确认税款：
借：营业税金及附加
贷：应缴税费——应交营业税
2.收款确认收入
借：银行存款
贷：主营业务收入（如果你是你们主营）

Ⅲ 租金收入，如何做会计处理

如果租赁是主营业务的，计入主营业务收入，如果不是主营业务的，计入其他业务收入，
借：银行存款或库存现金或应收账款
贷：主营业务收入或其他业务收入

Ⅳ 什么是收入摊销

摊销（Amortization）指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购专置成本的会计处属理办法，与固定资产折旧类似。

常见的摊销资产如大型软件、土地使用权、商誉等无形资产和开办费，它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献，所以其购置成本也要分摊到各年才合理。

Ⅳ 当年的收入可以分期摊销吗一月份收到全年租金，本季度用交所得税吗

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》 （国税版函[2010]79号）文件规定权，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

Ⅵ 关于租金收入的凭证分录

租金收入计入其他业务收入。

摘要：收取XX商户第一季度（2019.1.1-2019.3.31）租金

借：银行存款/库存现金

贷：其他业务收入-租金收入

(6)租金收入要分期摊销吗扩展阅读：

根据第十九条规定，租金收入是指企业提供固定资产、包装物或者其它有形资产的使用权取得的收入。

租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

让渡非有形资产的使用权取得的收入，不属于企业所得税法所称的租金收入。

为均衡企业税收负担，减少企业资金占用成本，国家税务总局在2010年对租金收入确认方法作了进一步完善。

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)规定，租赁合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，在租赁期内，出租人可对上述已确认的收入根据收入与费用配比原则，分期均匀计入相关年度收入。

需要说明的是，为加强税源的源泉控管。

对在我国境内设有机构场所，但不采取据实申报缴纳企业所得税的非居民企业，以及在我国境内未设立机构场所，但有来源于我国境内所得的非居民企业，其提前一次性收取的跨年度租金收入，不得分期均匀确认应税收入，而应按照合同约定的应付租金日期一次性确认租金收入。

Ⅶ 租金收入如何记账

应当在收到租金的当月作为预收账款，在租赁期间内分期均匀的确认为主营业务收入。
根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）文件第一条关于租金收入确认问题规定：根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。

Ⅷ 机械设备经营租赁企业收到设备租金是分期确认收入还是一次确认收入

根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
再看看别人怎么说的。