土地使用费什么时候废止

1. 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷被废止了吗

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释，【发专文字属号】法释〔2005〕5号，【颁布时间】2005-6-18，没有废止。

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释，是根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定的解释。

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2. 《划拨土地使用权管理暂行办法》是否已废止

没有被废止，依然现行有效。

3. 土地使用费怎么计算

有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。

土地使用费计算公式：

1、在各楼层面积相同的情况下：

100平方米(房屋租赁面积)╳40元(查土地划分：三级、四类)/8层(地上总楼层数)=500元

该企业全年应缴土地使用费500元。

2、在各楼层面积不相同的情况下：

应纳费=[(使用的建筑面积/该建筑物的总建筑面积)*该建筑物的总占地面积]*适用的标准。

土地使用费相关政策

一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题

土地使用费缴纳流程对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征。

二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。

三、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题

在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。

四、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题

在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。

4. 土地有偿使用费从那一年开始实行

在中国这片古老的土地上，奴隶社会“或称原始共产主义”土地归奴隶主所有内，奴隶是不允许拥有土地的容。
自从进入封建的私有制时代，就开始了土地有偿使用，最早的形式就是土地归全国的地主所有，佃户向地主交租子，但部分农民称富农，他们拥有自己的土地可以不交地租。城镇居民也可拥有属于自己的房地产，那张房契和地契具有法律效率，可祖祖辈辈继承下去，不必再向任何人缴纳费用了。
今天国家进入了社会主义，土地全部归国家所有，私人无权拥有土地，买房也只是象征性的，实质上就是变相的花高价向政府租来1年至70年的使用权，作为普通的家庭买来的房子最多只能向后代传承70年，70年之后房子就不再属于使用者，使用者为了继续所谓“拥有”你买来的房子，就必须再向政府缴纳大笔的使用金，因为土地是国家的，不服你可把房子搬走，把土地留下，这房子便成了政府一劳永逸的摇钱树。

5. 土地使用费的相关政策

一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题
对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。
三、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题
在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。
四、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题
在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。

6. 什么情况下可以免缴土地使用费

1、暂免缴纳土地使用费的情况：

(1)国家机关、人民团体、部队以及个人使用的非营利性用地;

(2)由国家财政部 门拨付事业费的事业单位的非营利性用地;

(3)公园、名胜古迹、宗教寺庙的非营利性用地;

(4)市政公共设施以及林场、铁路路基、公路路基、电力走廊用地;

(5)农村直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

(6)按国家法律、法规和规章规定免缴土地使用费的其他用地。

2、哪些用地免缴或减收土地使用费?

(1)新开工的基建工程，自《土地使用合同书》生效之日起至《土地使用合同书》 规定的竣工日期止，减半计征土地使用费。由于特殊原因不能按期竣工的，经主管部门批准可以适当延长优惠期，但延长的时间最多不能超过一年;

(2)经郑州市 科学技术委员会审定的技术先进项目，减半缴纳土地使用费五年;

(3)华侨、港、澳、台同胞捐资兴办的企业用地或项目用地，免缴土地使用费三年，三年后减半 缴纳土地使用费两年;

(4)企业用自筹资金填海增辟的土地，从《土地使用合同书》生效之日起，免缴土地使用费五至十年;

(5)因不可抗力或其他特殊情况， 确实无法缴纳土地使用费的，经批准可以缓缴或减免土地使用费;

(6)按国家法律、法规和规章规定可以减收土地使用费的其他用地。

7. 土地使用费与征地补偿费的区别

首先，抄因为土地出让制度的实行，土地使用费制度已基本废止适用。有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素确定。
第二，征地补偿费是指国家建设征收土地时，按照被征收土地的原用途给予被征地单位的各项补偿费用，包括耕地补偿费及其他土地补偿费，安置补助费，地上附着物补偿费，包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。

综上，如果是征地，那就没的选择的，只能用征地补偿费。相对而言，土地使用费的灵活性更大。

8. 土地使用费

地使用费是指外抄商投资企业通过不同的方式使用土地（出让、转让方式取得的土地使用权者除外），国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。
土地使用费自核定之日起五年内不变；五年期满后，根据实际情况，重新核定。
外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按半年征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。

9. 土地证不再有效了吗，什么时候作废的

五几年的土地证没有法律效力了。1953年颁发的《土地房产所有权证》是当时政府根据《中华人民共和国土地改革法》颁发的，当时实行的是土地私有制。到1962年，国家颁布了《农村人民公社工作条例修正草案》，其中第二十一条规定：“生产队范围内的土地，都归生产队所有”。1953年的《土地房产所有权证》在该条例正式实施后就已失效，不再作为土地权属的有效证明。

《土地管理法实施条例》第二十五条规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。根据《行政诉讼法》第十二条第五点规定，对征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以提起行政诉讼。

10. 关于土地使用费问题！

你这个问题要分开回答：
1、如果你是这个村的，户口又在本村，土地是你承包的，那么你没有回义务上缴税款。答村里向你收取每亩300元使用费属违法行为。你先去乡镇府反应，讨个说法。如果没有结果你可以去法院或土地纠纷仲裁机构申诉（土地纠纷仲裁机构每个县市都有）。
2、如果你不是本村人，是外来的，户口又不在本村，或户口是土地二轮承包后迁入的，你租赁了别人的承包地，在你租赁时应该与对方签订过合同，你按合同条文执行。如果合同上写了要缴纳使用费，你必须缴纳，这在法律上是有效的。