以后摊销是按照评估后的净值摊销，使用年限是按5年。
② 企业改制涉及的土地估价报告备案的范围是什么
土地估价报告备案的范围包括：
（1）企业改制涉及的土地估价报告。
（2）土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。
③ 会计：国有企业通过行政划拨取得的土地是否需要进行摊销
国有企业通过行政划拨取得的土地是不需要进行摊销．土地本身是不需要折旧．取得时以取得的费用做为土地的成本
④ 国有企业改制支付的改制费是否可以作为无形资产进行摊销
国企的改制费不能记入无形资产。
《会计准则》第四条 无形资产同时满足下列条专件的，才能予以属确认：
（一）与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该无形资产的成本能够可靠地计量。
如果对国有企业改制成本的补助，可以先暂时计入专项应付款中，发生支出时应按职工薪酬准则规定处理（一般是计入损益），同时从专项应付款中转出相应金额到营业外收入。改制完成后的剩余部分，根据财政规定处理，可能上缴或者留在企业。如果留在改制后企业的，可视情计入损益或资本公积处理。
如果是企业自负的改制费用应费用化处理。
⑤ 改制企业土地资产评估中有什么需要注意的
一、市场比较法
市场比较法是改制企业土地资产最常用的方法之一，在进行比较修正时应注意以下几个要点：
1、比较案例与评估对象在客观条件上一致，但价格内涵不同，仍然要进行修正。如评估对象的客观开发程度为“七通一平”与比较案例条件一致，但由于资产界定过程中，部分开发费用已计入到其他资产中，因此评估价格内涵为“三通一平”，此时就要对比较案例进行修正。只有这样才能保证市场比较法评估的价格内涵与成本逼近法评估的价格内涵的一致性。
2、对宗地面积大小要引起足够的重视。由于企业改制中土地用地规模不一样，对宗地价格产生了很大的影响。对此，对宗地面积的大小修正必须引起注意，具体可采用开发区内宗地估价的方法，将选择的小宗地实例价格修正到与改制企业用地面积相同的宗地价格。
3、充分考虑土地利用现状与规划要求之间的差别，对土地利用的规划条件，进行适当的修正。比较案例土地价格一般是根据最佳利用原则确定的，有时待估对象与比较案例的规划条件一致，但待估地块现状没有达到规划条件，并且企业仍然按原来现状利用，此时就应该对比较案例进行规划条件的修正，使与待估地块条件一致，也就是说企业改制的土地资产评估必须考虑用地现状。
二、成本逼近法
成本逼近法也是企业改制中土地资产评估最常用的方法之一，采用该方法评估时应注意以下几点：
1、必须重置征地费。进行企业改制的许多土地是早期取得的，征地费用的原值与评估时的差别很大。因此，在评估时必须按评估对象所在的位置重新估算征地费（或土地取得费）的情况，而不能用征地原值，即估算估价期日的征地费（或土地取得费）。
2、仔细分析征地费（或土地取得费用）的情况。在企业改制工作中发现征地费用的构成以及征地标准差别很大，即使在同一地方由于征地单位或项目不同有很大差别，一般都超过了国家规定的标准，但在应用成本逼近法时，应采用客观费用，而不是实际费用。
3、确定合理开发费用。在确定开发费时，不应以实际的开发费用为依据，而是以界定后的土地资产的内涵为依据。
⑥ 国有企业改制是否必须对土地使用权评估
(一)国有企业改制必须对企业进行清产核资和评估，按照“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，认真核实和界定国有产权，严禁隐匿国有资产。企业法定代表人和财务负责人对提交的清产核资的范围、资产及其财务会计报表的完整性、真实性、准确性出具承诺书，并对其结果负责。在前一次清产核资有效期内的，经市国资委同意，可不再进行清产核资。凡改制为非国有的企业，必须按照国家有关规定对企业法定代表人进行经济责任审计。(二)国有企业改制中清理出来的不良资产，经中介机构经济鉴证后，按规定程序和要求向企业主管部门申报，经企业主管部门提出初审意见报市国资委审批。按照审批权限，对申报核销不良资产在200万元(含200万元)以内的，由市国资委审批。200万元以上，由市国资委审核后报市政府批准。在批准核销后，企业需建立“账销案存”管理制度，对“账销案存”收回的款项可给予一定的奖励。(三)国有企业改制，必须在清产核资和经济责任审计的基础上，依照《企业国有资产评估管理暂行法》（国务院国资委第12号令）聘请中介机构进行资产和土地使用权评估。企业的专利权、非专利技术、商标权、商誉等无形资产必须纳入评估范围。经济责任审计和资产评估不得委托同一家中介机构进行。企业经济责任审计和资产评估结果在出具正式报告前，必须由其国有产权持有单位或主管部门组织在改制企业内部进行公示，公示时间不少于7个工作日。资产评估结果经主管部门初审后，报市国资委核准或备案。涉及国有土地资产处置的，其评估结果应报市国土资源局确认。重大评估项目由市国资委组织专家评审。（四）国有企业改制，由市国资委选聘和委托中介机构对改制企业实施清产核资、经济责任审计和资产评估。(五)企业改制涉及资产剥离的按有关规定执行。
⑦ 国企改制土地评估增值入帐后能否进行摊销
不提折旧，不摊销。
⑧ 如果划拨的土地使用权按评估价值计入无形资产，需要摊销吗
划拨土地没有使用期限，故不具备摊销基础。另，划拨地一般情况下是按名义价值入账的，而非评估价值。所谓名义价值可能就是1块钱。
⑨ 公司股东以土地评估价对我公司增资扩股，我公司以土地评估价入账后是否应该以原值进行摊销
公司收到实物资产出资（除业务重组等特殊处理以外），按照公允价值入账，并按照公允价值进行后续计量，也就是说你司按照评估价值入账并摊销