1. 供热管道改造费向用户收取是否合法
改造二次网不用交钱,国家把直接给钱的,如果室内三次网也改的话,室内部分需要交钱的。记住,你家外的管道怎么改不用你掏钱,家里改的话得负担这一部分钱的
2. 我所在的小区去年更换了暖气主管道但却要业主承担改造费,若业主不交钱就停止供暖,这违反物业法吗
改管工程是大工程,该资金来源有两种:第一由物业及业主委员会申请起用房屋维修基金。第二不足部分由业主及物业共同出资。
房屋维修基金-使用条件
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
不要错误理解《物业管理条例》
国务院关于修改《物业管理条例》的决定
将第十一条修改为:“下列事项由业主共同决定: “(一)制定和修改业主大会议事规则; “(二)制定和修改管理规约; “(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; “(四)选聘和解聘物业服务企业; “(五)筹集和使用专项维修资金; “(六)改建、重建建筑物及其附属设施; “(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”
根据《物业管理条例》第四章物业管理服务
第三十五条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十六条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
容易误解的是:“第五十二条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。(这指的是终端服务企业,而不是物业)
是否是强制收取,有几点要注意:第一是否已通过业主代表大会,第二点是否公示过该工程的施工方案及成本预算情况。如果做了上述两点就是合法的了。希望你去了解一下。注:业主代表大会并不代表个别及少数人的看法。
3. 酒店给水循环及排水管材料费一平方米多少钱
酒店给水循环及排水管材料费一平米应该是200左右。
4. 水电改造费用 一般多少钱一平方
随着生活水平的提高,大家都工资上涨幅度也在增加,而水电改造项目是家庭装修的时候离不开的部分之一,而且水电改造属于装饰隐蔽工程,在装修设计的时候大家都特别重视装修的效果,在施工的时候大家都会考虑到的就是费用问题,这个时候大家都会考虑到的就是水电改造安装一般要多钱可以呢?
如果家中只需要更换水和电,您只需根据房屋的布局收取实际金额,人工成本约为每平方米12-25。当然在施工的时候还需要考虑到的就这这些工程是隐私工程而这些费用问题都需要大家考虑到的细节问题。
1、根据管道的布局计算一米的水电改造,如果是90平方米的房子,水电改造的价格将有几千元的差异,因为每个人的设计和要求是不同的,开关插座的数量与、灯具不同,所以水电的成本转型是不同的。
2、水电改造成本为120平方米。水电改造的成本应该在3000-40000左右。如果形状复杂或变化,则应为7000或更多。
3、总线成本为一米:电线每米两米一米4元,穿线管一米一元,人工费10元,而且电线的材质也是需要包括在内的,材质的不同价位也会不同的。
装修房子的时候大家都特别的重视水电的装修,在装修以后才发现水电利用的不好,这个时候大家都会考虑到的就是水电改造,在选择重新装修的时候大家都会考虑到的就是水电改造安装一般要多钱可以完成这项工程呢,只有对这些改造的预算了解以后才可以更好的去做自己家的水电改造问题,相信大家通过今天的了解,在改造的时候不用那么纠结。
5. 安装通风管道一平方人工费多少钱
安装通风管道的话,一平方人工费大概在几十元左右,这个看你的工程量已施工的地点和施工的难易程度了。
6. 我们这边收大暖管道费每平方50元合理吗
答:您们这边收大暖管道费每平方50元事实应该合理的。
7. 管道使用费合法吗
确实不太合理,你可以拒绝支付.
8. 管道安装费用的比例是多少
按照小工150/日,大工180/日考虑,这个消火栓根据设置的建筑性质不同价格不同,一般的住宅是550-600元/套左右,商业等多层建筑是650-700元/套左右,单层环网的商业或者地下车库、单层厂房的是850-900元/套的清工价格,一般包含辅材的话,每套增加
50-100元左右;自动喷淋的价格是不吊顶的是65-70元/点位,吊顶的是75-80元/点位,包辅材的话每个点位增加5-10元,超高每米增加5-10元。
消防自动报警系统按照电位计算的不吊顶的在65-70元/点位,吊顶的每个点位增加5元,包辅材的每个点位再增加5元,超高的每超高一米增加3-5元/点位的。
9. 安装通风管道一平方人工费多少钱
通风管道包隔音棉、防仿火板人工费一平方多少钱
10. 关于管道占用费的问题,请大家帮忙.谢谢.
应该交纳,因为暖气不用也要从你这里走,无形中是消耗了热量的,按说应该房东交纳,不过如果你房间里有暖气的话,最好和房东商量一下