1. 请问工程建设期间,土地无形资产摊销计入管理费用还是在建工程
新准则下,由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同,根据《企业会计准则第6号——无形资产》的应用指南规定,不再转入固定资产价值,而是始终留在无形资产科目中,并按权证年限摊销。
根据6号准则第17条规定,无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益,其他会计准则另有规定的除外。由于合法取得土地使用权是从事建造活动的基本前提,因此该期间内的土地使用权摊销也就是相关房屋建筑物达到预定可使用状态所必需的必要、合理的支出。因此,相关房屋建筑物的建造期间内,所占土地使用权的摊销可以计入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物达到预定可使用状态之后的摊销额应计入当期损益处理。
个人认为:在自建自用的情况下,建设期土地使用权摊销不应计入“再建工程”
1、从实务出发,一般情况是:先有土地使用权,再有地上建筑物的建造。这时,土地使用权会进入“无形资产”核算。
2、准则的主导是:土地使用权进入“无形资产”,从初始入账、后续计量、处置。这样,严格的区分,就是为了解决,地上建筑物的后续计量问题。
现在,若在一个建造地上自用建筑物等不动产时,把摊销计入“在建工程”,有违准则的初衷。
3、把土地使用权摊销计入“在建工程”,有把“应当当期费用化”的费用,转化成资本化。有违资本化的定义。
但做题还是建议按照教材上的规定执行
2. 在建工程转土地,应该入无形资产吗
应该转入固定资产,按照土地使用权年限计提折旧。
借:固定资产
贷:在建工程
3. 处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他长期资产产生的损益
处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他长期资产产生的损益版=(长期股权权投资处置收入-长期股权投资成本-长期股权投资减值准备)+[固定资产处置收入-清理费用-相关税费-(固定资产原价-累计折旧-已累计计提的固定资产减值准备)]+(在建工程处置收入-在建工程账面数-在建工程减值准备)+(无形资产处置收入-无形资产处置税费-无形资产摊余成本-无形资产减值准备)+(其他长期资产处置收入-其他长期资产成本)
4. 应付款中的 在建工程转无形资产的待冲销差额是什么意思
《无形资产会计来准则源》第十二条规定:“外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出”。
外购无形资产,分期支付,不可以通过“在建工程”科目归集,因为“在建工程”是核算固定资产在建过程中用的科目。
分期付款的无形资产,要将无形资产分期付款总价折算为现值,记入无形资产,现值与分期付款之间的差额计入“未确认融资费用”科目核算
借:无形资产
未确认融资费用
贷:长期应付款
银行存款
参见会计网校 2009年注册会计师旧制度《会计》考试试题及答案解析
5. 在建工程转无形资产的确认条件
在建工程能转无形来资产源?好像不行吧。研发费用资本化的成本可以转无形资产。在建工程中只有土地可以计入无形资产,但如果是开发性房地产项目,土地的成本也要计入房屋的成本中。
追问:因为把土地使用权先放在在建工程里核算了,现在要转无形资产。
入账依据:1)缴纳土地使用权出让金发票;2)相关税费缴纳凭证;3)土地使用权证书复印件。
6. 在建工程上的土地在购入时直接计入无形资产,还是先入在建工程,完工后再分开录入固定资产和无形资产
工业企业购买土地使用权用于自己建造使用,记入,借:无形资产内—土地使用权容,按使用年限直线法摊销。土地使用权摊销,按支付让转金后取得土地证时间,第1个月开始摊销,摊销计入,借:管理费用—土地使用权摊销。投资性房地产购买土地,应计入开发成本—土地征用及拆迁补偿费。
7. 一直很糊涂无形资产和在建工程的关系。为了建造厂房而购进的土地,是否可将土地成本计入在建工程
可单独设立无形资产账户,管理土地使用权(另吧厂房占用部分可以互转至该车间,以计提折旧转制造费用)
8. 企业先建的在建工程,后取得国有土地使用权,此时国有土地使用权未进入无形资产,账务处理记入在建工程中
理解及处理都正确;
按准则“自行建造的固定资产”规定,土地使用权可以单独计价,回计入无形资产答每年不摊销只做减值测试;而也可以不“分别计量”房地一体计入固定资产按期提折旧;
而且,按照企业会计准则“无形资产——土地使用权”的规定:通常情况下,作为固定资产和投资性房地产核算的土地使用权按照固定资产和投资性房地产核算;以缴纳出让金方式外购单独作为存货性质的土地使用权、投资者作为出资投入的土地使用权,作为无形资产核算。
综上,你在建工程是为了形成固定资产或投资性房地产,资本化是完全符合准则要求的。
9. 哪些赔偿进在建工程、固定资产、无形资产
你说的这些,都是要进入工程成本的。
10. 计入在建工程的无形资产摊销额受资本化期间的影响吗
无形资来产没有达到预自定用途的时候是不能加计扣除摊销额的,是要在无形资产达到预定用途的时候再摊销的,所以多出来的部分产生了可抵扣暂时性差异。无形资产资本化运营在知识经济时代,无形资产经营比有形资产经营具有更大的运营空间。无形资产的升值比起其有形资产的扩张来说可以具有更快的速度,具有更大的空间。在我国,资金短缺是企业发展的长期障碍,有形资产的扩张受到了许多制约。这样,以有限的资金,巧做无形资产经营。是企业快速成长的途径。无形资产运营是企业资本运作的高级阶段。可抵扣暂时性差异可抵扣暂时性差异(dectabletemporarydifference)可抵扣暂时性差异,是指在确定未来收回资产或清偿负债期间的应纳税所得额时,将导致产生可抵扣金额的暂时性差异。