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租赁房屋摊销装修费记入哪个科目

发布时间:2021-06-11 18:10:16

⑴ 本月摊销租入固定资产装修费用会计分录

一、本月摊销租入固定资产装修费用会计分录
借:管理费用
贷:长期待摊费用

二、租入固定资产装修的摊销期限确认
1、《企业所得税法实施条例》第六十八条规定,企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出,是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。
企业所得税法第十三条第(一)项规定的支出,按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销;第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

第七十条规定,企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。

因此,租入固定资产的装修支出,如属于租入固定资产的改建支出,按剩余租赁期限分期摊销。

租入固定资产的装修支出,如属于其他长期待摊费用支出,按不抵于3年期限摊销。

2、《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》(国家税务总局公告2012年第15号)第八条关于税前扣除规定与企业实际会计处理之间的协调问题规定,根据《企业所得税法》第二十一条规定,对企业依据财务会计制度规定,并实际在财务会计处理上已确认的支出,凡没有超过《企业所得税法》和有关税收法规规定的税前扣除范围和标准的,可按企业实际会计处理确认的支出,在企业所得税前扣除,计算其应纳税所得额。因此,如租入固定资产的装修支出属于其他长期待摊费用,贵行会计摊销期限为5年,不低于3年,符合税法规定,不存在税会差异,不涉及纳税调整。

如租入固定资产的装修支出属于租入固定资产改建支出,企业会计摊销期限为5年,税法规定摊销期限为剩余租赁期限,如果剩余租赁期限长于5年,则存在税会差异,前5年做纳税调增,5年后做纳税调减;如果剩余租赁期限小于5年的,会计计算的摊销费用小于税法计算的摊销费用,可按会计确认的摊销费用在税前扣除,不进行纳税调整。

⑵ 租入办公室装修费用摊销时计入什么科目

费用金额较大计入
长期待摊费用-装修费,然后每月摊销,借
管理费用-装修费摊销
贷:长期待摊费用-装修费,按3年摊销的较多,你自己看实际情况定

⑶ 请问租入房屋发生的装修费应记入哪个会计科目

因其不符合固定资产和长期待摊费用确认的条件,因此一次性记入费用,税务上按照5年摊销。

内资:国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出,如有关固定资产尚未提足折旧,可增加固定资产价值;如有关固定资产已提足折旧,可作为递延费用,在不短于5年的期间内平均摊销。
符合下列条件之一的固定资产修理,应视为固定资产改良支出:
(一)发生的修理支出达到固定资产原值20%以上;
(二)经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上;
(三)经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。

外资:国税函〔2000〕704号:一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费,凡房屋产权属于本企业拥有的,其投入使用前所发生的房屋装修费,应并入房屋价格,按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧;房屋投资使用后所发生的房屋装修费,可在房屋重新装修后投入使用的次月开始,按5年平均摊销。二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费,凡房屋产权不属于本企业的,可在房屋装修后投入使用的次月开始,按5年平均摊销。

⑷ 租赁的房屋装修费用在摊销时进什么科目

发生装修费用,计入“长期待摊费用”在租赁期内按照直线法分期摊销。
借:长期待摊费用
贷:银行存款(或库存现金)

分期直线摊销,
借:管理费用-房屋修缮费
贷:长期待摊费用

⑸ 房屋是租赁性质的公司几百万的装修费用应该计入哪个科目

房屋是租赁性质的公司几百万的装修费用应该计入哪个科目?

计入“长期待摊费用”,在租赁期内摊销。

希望能帮助到您!

⑹ 租赁的装修费用计入什么科目

简单的装修,可以计入当期费用
借:管理费用---装修费
贷:银行存款
较大支出的装修,计入长期待摊费用
借:长期待摊费用---装修费
贷:银行存款
完工后分期摊销
借:管理费用---装修费
贷:长期待摊费用---装修费

⑺ 租赁的办公室装修费计入什么科目

企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。
对企业以经营租赁方式租入房屋发生的装修费用支出,可视同长期待摊费用,自装修完成并投入使用的次月起,按受益期分期平均摊销,摊销期限不得低于3年。
企业因经营情况发生变化提前终止租赁协议或因企业扩大业务提前解除租赁关系而未在剩余租赁期内摊销完的,可以在税前一次性扣除。

⑻ 租入的办公室的装修费计入什么科目

1、新会计准则取消了待摊费用科目,发生的费用可以直接计入当期的费用中专.
2、如果你单位没有执行新会属计准则,可以继续使用待摊费用科目.
3、装修费税前扣除问题
企业对房屋、建筑物进行装修发生的支出,应作为长期待摊费用,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。
4、若实际使用年限少于3年的,凭相关合法凭证按照实际使用年限摊销。

⑼ 租入的房屋装修费应计入哪个科目

租入的房屋或工作场地的‍装修费建议计入:长期待摊费用科目核算,并按使用年限进行摊销。

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