⑴ 求助：拿到土地证后的摊销问题
商品房（有按揭）登记业务，需持以下资料于房屋所在地房管部门办理商品版房买卖（有按揭）登记权业务：
1、 余杭区房产交易、产权登记申请表；
2、 商品房买卖合同原件；
3、 商品房销售统一发票（房产交付联）原件；
4、 房屋所有权证原件（指开发商分证）；
5、 申请人契证（含完税凭证）（复印件校验原件）；
6、 申请人（包括配偶）身份证及结婚证明（复印件校验原件）；
7、 杭州市余杭区房地产抵押变更申请表；
8、 抵押权预告登记证明原件；
9、 抵押人和抵押权人共同签署的抵押合同变更说明原件；
10、 登记机关认为有必要提交的其他证明材料。
“不动产权证“，目前余杭区不动产登记机构尚未成立。
⑵ 土地款如何摊销
企业成立时向当地政府缴纳的土地款，并在厂房上修建建筑物，应按规定缴纳房产内税；土地使用权计入无形容资产，按规定进行摊销，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第六十七条的规定，无形资产的摊销年限不得低于10年，但作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。可以根据土地证的有效期限摊销。
⑶ 取得土地使用证了，那么土地怎么入账，无形资产怎么摊销呢
看你土地的用途啦，要是土地自用就直接计入无形资产，按照土地证上的年限摊销，要是用于开发房地产，就计入开发产品里面，不用摊销了
⑷ 土地使用权如何摊销
不知道你是工业企来业还是房地产企业：源
如果是工业企业，从取向土地证开始摊销，按土地使用证上的年限平均分摊就可以了！建厂房时不需要转入固定资产，和厂房分别按无形资产和固定资产进行管理；
如果是房地产开发企业，购入时先作为无形资产，待建设项目开始时转入开发成本，最终结转计入开发产品成本。
⑸ 新取得土地证，我要进行摊销，它的价值我不知道怎么处理
没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的，应回当根据有确凿证据表明的答同类或类似资产市场价格作为公允价值入账。公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
借：无形资产/国有土地使用权
贷：银行存款（购入）
或实收资本（投资者投入）
⑹ 我单位土地属划拨性质，土地证上未标注年限，如何摊销另外，土地在增值，为什么还要进行摊销
单位土地属划拨性质,一般50年，摊销和增值或负增值不搭界，在财务上必须版做此处理，换句话说在依法避税权，若不做此帐企业多交所得税你肯吗？（况且没有人同情）。
补充：划拨性质仅仅是说明贵单位在当时的历史条件下，没有交足足够的土地转国有性质的土地转让金而言。现在要转，还是要补交剩余那部分，无非就是现在和从前补交的费率不同了。
⑺ 发票已经收到,作为无形资产的土地,但土地证没有下来,不知道摊销年限,该怎么摊销
既然这样，就暂时不摊销，或者按照原来预估的年限进行摊销，待土地证下来后再做调整
⑻ 无形资产摊销开始时间晚于土地证上时间是否需要追溯
无形资产摊销抄，在剩余使用寿命内，系统地分摊。
一般不存在追溯土地证上时间。
无形资产摊销时间的规定：
无形资产的摊销期自其可供使用时开始至终止确认时止，取得当月起在预计使用年限内系统合理摊销，处置无形资产的当月不再摊销。即当月增加的无形资产，当月开始摊销；当月减少的无形资产，当月不再摊销。
⑼ 未取得土地使用证的无形资产如何摊销求解
我单位于来2006年与当地开发区政府签源定一份合同，通过支付土地出让金的方式取得一块土地使用权，并于当年在该块土地上建造了如今正在使用的办公楼、厂房。只是由于某种原因土地使用证迟迟未发放给我单位。那么在该无形资产摊销年限上有什么规定吗？例如应该50年摊销完毕，那么现如今是否就应该47年摊销完毕呢？若是，在计算企业所得税时是否需要调整？
【解答】
根据现行企业所得税法及条例规定，通常认为取得税法认可的国有土地管理中心出具的土地出让金收款凭证，是该土地使用权摊销额税前扣除的合法凭证。如果没有取得，会计上这部分摊销额将不能正常申报税前扣除，而只能在取得凭证年度再进行纳税调整。
《大连市国家税务局关于明确企业所得税若干业务问题的通知》（大国税函［2009］37号）十八、关于企业成本费用已经实际发生但未取得合法凭证问题：
企业在年度终了时已经实际发生的成本费用，在汇算清缴期内仍未取得合法凭证的，在计算企业所得税时不允许税前扣除，企业应在取得合法凭证年度扣除。已经享受税收优惠政策的，应按配比原则和减免税比例计算，不再按取得合法凭证的企业所得税纳税年度税前扣除执行。
⑽ 土地证没有办理能否每月摊销
可以，从实际占用支配时开始就可以摊销。