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地产公司溢价摊销

发布时间:2021-06-10 08:56:30

1. 关于溢价摊销的问题

你好。

对于你的问题,实际上包括三方面的内容:
1。以应收帐款置换长期债券投资,属于非货币性交易。按照企业会计准则的规定,不涉及补价的非货币性交易,应当按照换出资产帐面价值加上交易中支付的相关税费,作为换入资产的入帐价值。题中分录:
借:长期债权投资——债券投资(面值)
借:长期债权投资——债券投资(溢价)
借:长期债权投资——债券投资(应计利息)
借:坏帐准备
贷:应收帐款—— * * 公司
贷:银行存款 等

2。债券持有期间的会计处理包括:1)计提应计利息,按照债券面值、票面利率计算;2)摊销债券溢价,在直线法下,按照债券溢价除以债券期限计算确定。题中分录:
借:长期债权投资——债券投资(应计利息)
贷:投资收益
借:投资收益
借:长期债权投资——债券投资(溢价)

3。债券提前转让的会计处理,应当将取得的出售收入减去债券投资帐面价值、出售交易中支付的相关税费后的余额,计入投资收益。题中分录:
借:银行存款 (出售收入减去出售费用)
借:投资收益 (出售净损失)
贷:长期债权投资——债券投资(面值)
贷:长期债权投资——债券投资(溢价)
贷:长期债权投资——债券投资(应计利息)
贷:投资收益 (出售净收益)

由于题中应收帐款的帐面价值未知,无法具体计算、并列示具体会计分录。

2. 折价或溢价摊销是什么意思

简单点说吧,如果甲发行债券,该债券票面上表明的面值是1000。其明确的票面利率是10%(也就是以后企业支付利息时按10%的利率计算),但是当时市场上的实际利率为9%(比如你把钱存入银行时银行提供的存款利率)。此时,你想想以后当甲支付利息时,它是按票面利率10%乘以票面价值1000计算的利息支付给购买债券的,但当时市场上的实际利率只有9%,甲却按10%的利率支付了。到时甲是不是会多付了1%的利息,那甲不是亏了,谁会做亏本的买卖啊。于是为了弥补甲以后多支付给购其债券买者的1%利息,甲就会在刚开始发行债券时,把以后会多付的利息提前给收回来,即溢价发行,按高于票面价值1000卖出去(假如是1100),高于1000的部分就是溢价。该溢价就会在未来每期计算利息时给摊销掉。比如:到时支付利息时会计账务处理按1000*10%=100 贷:应付利息 100, 但其实其应当确认的实际利息是(1100*9%)=99,借:财务费用 99
其差额1就是甲多付的利息,因为在发行债券时甲多付的利息已经提前收回来了,所以在以后支付利息时再把它抵销,这就是溢价摊销。会计分录:

借:财务费用 99(实际利息)
应付债券--利息调整 1(溢价摊销)
贷:应付利息 100 (票面利息)

所以溢价摊销就是融资者以高于市场利率的票面利率,溢价发行债券,多余票面价值的溢价会在以后每次利息支付时分期摊销。溢价摊销就是相比于市场利率多付的利息。

3. 长期债权溢价摊销法是怎么摊销的,怎么计算的

我想你问的应当是实际利率法吧。 债券折溢价的摊销问题是我们在购买债券作为长期投资时,由于购买价格高于市场价格(溢价),或购买价格低于市场价格(折价)所引起的,在确认投资收益时,用来调低(溢价)或调高(折价)我们投资收益的数额。 在溢价购入时,由于债券的票面利率高于市场利率,使得我们愿意以高于市场的价格购入债券。在对方每期支付利息时,我们可以收到以较高的票面利率计算得出的利息,但是由于我们在购买债券时是以一个高于市场的价格购入的债券,实际上我们应该确认的投资收益就没有实际上应该收到的利息那么多,需要抵减一部分溢价。(折价同理) 在债券的折溢价摊销中我们选用的实际利率是按“债权面值+债券溢价(-债券折价)=债券到期应收本金贴现值+各期收取债券利息贴现值”,采用插值法计算的。(关于插值法的理解,请参阅财务管理教材,有很多教材认为实际利率就是认购时的市场利率,我认为是有问题的,因为在实际处理中,很可能出现摊消不完的情况) “应收利息”科目=面值*票面利率。 “投资收益”科目=(面值+未摊销的折溢价)*实际利率 。差额为每期折溢价的摊销数,计入“长期债权投资——债券投资(折溢价)”科目。 分录如下: 借:应收利息 长期债权投资——债券投资(折价) 贷:投资收益 长期债权投资——债券投资(溢价) 当然在实际的摊销中,折价、溢价不会在同一笔投资中同时出现。 你可以按我说的方法试试看!具体我就不替你算了,呵呵!

4. 公司债溢价和折价的含义、性质、摊销方法及其账务处理。

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5. 我想知道债券的溢价摊销 是什么意思呢

出售债券价来格超过其面值源部分,称为债券溢价。溢价部分对于发行企业而言,则可以视为其对每期多付利息的预先扣回,是对债券票面利息费用的一种调整。因此,从举债企业的角度来看,债券溢价应在还款期限的各个付息期内,逐期冲减利息费用。

6. 房地产里面什么是溢价,溢价怎么提成。

溢价债券
以高于面值发售之债券。
投资者购买债券,均预期债券所给予的回报率会高于银行存款,因为购买公司的债券要承担风险。由于承担额外风险而要求的额外回报,就称为“债券风险溢价”。债券风险溢价,大抵可分为四类,分别为:到期(maturity)溢价、不履行债务(default)溢价、流动性(liquidity)

债券风险溢价溢价及、个别事件(issue-specific)溢价。
1、到期溢价

如果两种债券,一种年期较长而另一种年期较短,那么当息口上升时,年期较长的债券价格跌幅会较大。同样地,假设息口下跌,年期较长的债券价格升幅会较年期短的债券为大。因此,年期长的债券对于息口升跌较为敏感,所以风险亦较大。这种由年期长短而导致的债券风险,称为到期风险。

2、不履行债务溢价

一间公司发行了债券,债券持有人最害怕的是公司没有能力派发利息及在到期时公司没法偿还债券本金。而这种公司没法还清债务的可能性,就称为不履行债务风险。

3、流动性溢价

债券持有人用资金购买了债券,就没法把原来的本金去消费。这样,债券持有人的资金流动性便小了。又或者,债券的交投量很小,成交不多以至不容易套现。这种小了流动性的状况,就称为流动性风险。

4、个别事件溢价

因为公司债券有其它特性,例如可以换股或者提早到期(callable),从而导致产生风险,这种风险称为个别事件风险。

概念
债券溢价是债券价格大于票面价值的差额。

债券溢价受两方面因素的影响:一是受市场利率的影响。当债券的票面利率高于金融市场的通行利率即市场利率时,债券就会溢价。二是受债券兑付期的影响,距兑付期越近,购买债券所支付的款项就越多,溢价额就越高。

摊销
1、受市场利率影响而产生的债券溢价

债券的票面利率高于市场利率而产生的债券溢价,对债券的购买者来说,是为以后多得利息而预先付出的代价,即把按票面利率计算多得的利息先行还给发行人;对债券发行人来说,每期要按高于市场利率的票面利率支付债券利息,就需要以高于债券面值的价格出售债券,溢价是对其以后逐期多付利息预先得到的补偿,是向投资者预收的一笔款项。这种情况下的溢价实质上是对票面利息的调整。在实务处理中,应将滥价额在债券的存续期内逐期摊销,这样,投资者每期实得的债券利息收入应为按票面利率计算的应计利息与溢价摊销额的差额。

实际利率法,是以实际利率乘以本期期初债券帐面价值的现值,得出各期利息。由于债券各期期初帐面价值不同,因而计算出来的各期利息也不一样。在债券溢价的条件下,债券帐面价值逐期减少,利息也随之逐期减少。当期入帐的利息与按票面利率计算的利息的差额,即为该期应摊销的债券滥价。这种方法计算精确,但较为复杂。

实务处理中多采用直线法。

7. 什么是溢价摊销

  1. 溢价、摊销是两个不同的概念。

  2. 溢价乃指所支付的实际金额超过证券或股票的名目价值内或面值。而在基金上,容则专指封闭型基金市场的买卖价高于基金单位净资产的价值。我们通常说一支股票有溢价,是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。我们说一支股票有多少的溢价空间,是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差。溢价是指交易价格超过证券票面价格,只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少。

  3. 摊销(Amortization)指对除固定资产之外,其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法,与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润,但对经营性现金流没有影响。

8. 我想知道折价或溢价摊销是什么意思呢

折价是指按照市抄场袭价格或由具有债权债务关系的双方共同委托的估价机构对标的物的实际价值进行评估,以双方均认可的价格将标的物的所有权由一方当事人转让给另一方当事人,从而全部或部分地了结双方间的债权债务关系。

9. 债券的溢价摊销是什么意思呢

因为债来券溢价发行后,债自券的实际利率会和票面利率存在差异,采用实际利率法计算利息收入或支出的时候就会与按面值和票面利率计算的票面利率存在差异,而差异部分就是每期债券溢价摊销额。比如面值500万,票面利率为5%的债券,发行收款520万,那么实际利率肯定会小于5%,而溢价摊销就是按实际利率法将溢价20万元摊销到每期损益中去。

10. 公司债券折价和溢价的摊销方法

债券溢价或折价应在债券存续期间内系统合理地摊销,即债券溢价应逐期在利息费用中扣除,债券折价应逐期转作利息费用。
摊销方法可以采用实际利率法,也可以采用直线法。
直线法是指将债券的溢价或折价平均分摊于各期的一种摊销方法。
实际利率法是指各项的利息费用以实际利率乘以期初应付债券账面价值而得。(利息费用:财务费用或在建工程)。
由于债券的账面价值逐期不同,因而计算出来的利息费用也就逐期不同。在溢价发行的情况下,债券账面价值逐期减少,利息费用也就随之逐期减少;反之,在折价发行的情况下,债券账面价值逐期增加,利息费用因而也逐期增加。当期入账的利息费用与按票面利率计算的利息的差额,即为该期应摊销的债券溢价或折价。
找几个例子,结合下面的借贷多分录,就容易理解了:
面值发行债券应计提的利息,借记"在建工程"、"财务费用"等科目,贷记"应付债券――应计利息"或"应付利息"科目。
溢价发行债券,按应摊销的溢价金额,借记"应付债券――债券溢价"科目,按应计利息与溢价摊销的差额,借记"在建工程"、"财务费用"等科目,按应计利息,贷记"应付债券――应计利息"或"应付利息"科目。
折价发行债券,按应摊销的折价金额和应计利息之和,借记"在建工程"、"财务费用"等科目,按应摊销的折价金额,贷记"应付债券――债券折价"科目,按应计利息,贷记"应付债券――应计利息"或"应付利息"科目。

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