自行建造分别摊销和计提折旧

❶ 自行建造的固定资产的会计处理

建造过程中相关成本和员工工资的分录是：借：在建工程 贷：银行存款 工程物资 应付职工薪酬等工程完工后 借：固定资产 贷：在建工程

❷ 自行建造的固定资产在办理竣工决算时开始记提折旧和已经达到预定使用状态但未投产

自行建造的固定资产，已经达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧。

❸ 什么是自行建造过程中使用的固定资产计提的折旧

就是指企业盖一栋房子需要使用机器吧,如果这些机器是单位自己的固定资产,那就得正常计提折旧啊,这一部分折旧需要计入在建工程。
固定资产计价是指以货币为计量单位来计量固定资产的价值。固定资产计价的正确与否，不仅关系到固定资产的管理和核算，而且也关系到企业的收入与费用是否配比，经营成果的核算是否真实。固定资产的计价包括两个方面，一是初始计价，是指取得固定资产时成本的确定，二是期末计价，是指固定资产期末价值的确定。这里先介绍初始计量。

❹ 自行建造的固定资产什么时候计提折旧

自行建造的固定资产从转入固定资产的次月起计提折旧。但是何时转入固定资产，有不同规定。《小企业会计准则》规定是完成竣工决算，《企业会计制度》和《企业会计准则》都是在达到预定可使用状态时，如果此时尚未办理竣工决算，要估价入账，待竣工决算后调整固定资产价值，《企业会计制度》要求在调整固定资产价值后，还要调整已提折旧，而《企业会计准则》则不调整已提折旧。《企业所得税法实施条例》规定：自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础。这个规定与《小企业会计准则》、《企业会计制度》的口径是一致的，执行《企业会计准则》的如果暂估价大于决算价的，因为不调整计提折旧，这部分折旧就超过了税法的口径。

❺ 购买土地的入账及折旧摊销是如何处理

由于不了解贵公司购买土地的用途，我将可能出现的情形，根据现行会计准则和税法规定一并讲解。
一、《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南中关于土地使用权的处理
1、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。

2、自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理，即：取得土地使用权，借记“无形资产-土地使用权”贷记“银行存款”等科目，而建筑物的价值借记“固定资产-建筑物”，贷记“在建工程”等科目。
外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

3、企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

二、企业土地使用权正确的会计核算

企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产——土地使用权”；开发利用时以“无形资产——土地使用权”的账面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本；开发利用完成后，在会计核算上列入“固定资产——建筑物或构筑物”或“开发商品——商品房”；该项房屋、建筑物报废时，将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分，转入继续建造的房屋、建筑物的价值，如果不再继续建造房屋、建筑物的，则将其价值记入“无形资产——土地使用权”。

三、企业土地使用权涉税处理：
1.根据财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([86]财税地字第008号)文件规定：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，应以按规定包括土地价值在内的房产原值，在按规定减除一定比例后作为房产原值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，参照同类房屋评估确定房产原值，计征房产税。如果属于购买土地用于自行建造厂房、办公楼等就有一个税收筹划的问题，即尽可能讲土地使用权的价值与房屋、建筑物的价值分别核算（怎样核算我在前面“二、企业土地使用权正确的会计核算”已经讲述，此处不在赘述）因为，房产税是按照应税房屋余值计算的，如果分别核算土地与房屋价值，房产税计税依据就减少，达到了税收筹划的目的。

2.企业所得税税前扣除时，《中华人民共和国企业所得税法》规定：购买土地取得土地使用权，记入“无形资产——土地使用权”的，按《土地使用权证》明确的期限推销；购买土地取得土地使用权，记入“固定资产——建筑物或构筑物”的按不短于20年的期限折旧。

❻ 自行建造固定资产应如何核算

一、自行建造生产用的机器设备时，购入自建用的原料等物资，按抵扣凭证上的增值税计入“应交税费——应交增值税（进项税额）”，其余金额计人“工程物资”。建造过程中，接受工业性劳务且取得了抵扣凭证，依据前款内容进行抵扣。

若在建造过程中领用了生产产品用的原材料，在原实施细则中由于固定资产属于非增值税应税项目，因此领用原材料时其进项税额不得抵扣应予以转出。

新实施细则中未明确说明，由于新条例允许生产用固定资产抵扣增值税，而且销售时需计缴销项税额，也属于应纳增值税项目，因此领用原材料时原进项税额可以抵扣，不需转出，只需按原材料的实际成本转入“在建工程”即可。

二、《企业所得税法实施条例》第五十八条第二项规定：“自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础”，《企业会计准则第4号——固定资产》第九条也规定：“自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。”

根据这两项规定，如果所建造的固定资产已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按暂估价值转入固定资产成本，待办理竣工决算手续后再作调整。

暂估入账的，也要准备好与自行建造固定资产相关联的证据，才能记入暂估固定资产价值。

三、《企业所得税法实施条例》第五十九条第二款规定：“企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。”

企业自行建造的固定资产已达到预定可使用状态，并且投入使用，则可以以自投入使用月份的次月起计算折旧，而不是以竣工决算日期或发票开具日期为起始时间。

也就是说，企业完全可以合法地对虽未办理竣工决算手续，并对已实际投入使用的自行建造的固定资产计提折旧。

如果办理竣工决算时确认的固定资产价值与暂估价值存在差异，应当及时办理固定资产价值调整手续，并相应调整已计提的折旧。影响企业应纳税所得额的，还应当根据权责发生制原则，及时调整相关年度应纳税所得额，并计算补缴或退还企业所得税。

(6)自行建造分别摊销和计提折旧扩展阅读：

《国家税务总局关于增值税一般纳税人认定有关问题的通知》（国税函〔2008〕1079号）规定：新修订的《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》降低了小规模纳税人标准（以下称新标准），自2009年1月1日起实施。

税务总局正在制定增值税一般纳税人认定管理的具体办法，在该办法颁布之前，为保证新标准的顺利执行，增值税一般纳税人认定工作暂按以下原则办理：

1、现行增值税一般纳税人认定的有关规定仍继续执行。

2、2008年应税销售额超过新标准的小规模纳税人向主管税务机关申请一般纳税人资格认定的，主管税务机关应按照现行规定为其办理一般纳税人认定手续。

3、2009年应税销售额超过新标准的小规模纳税人，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

未申请办理一般纳税人认定手续的，应按销售额依照增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票。

4、年应税销售额未超过新标准的小规模纳税人，可以按照现行规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

❼ 计提自建工程使用的固定资产折旧分录

D,因为是在建工程，应计入在建工程成本