公允价摊销

1. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据基预计使用寿命计提折旧或进行摊销。判断

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据基预计使用寿命计提折旧或进行摊销。错误。投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。（见《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条）

2. 第三步中固定资产和无形资产账面价值与公允价值的差额调增的利润摊销和调减的存货为什么都要用净利润减

不是以利润来减，是公允价值变动损益这个科目本来就是利润表科目，是要税前扣除的。
使用年限法就是直线法计提折旧本就是（原值－净残值）/预计使用年限。不是剩余使用年限。

3. 会计初级实务中用公允价值计量的金融资产是不是应该不提折旧不提摊销没有减值为什么交易性金融资产没有

折旧和摊销只是针对采用历史成本计量的资产，如固定资产、无形资版产和投资性房权地产。
交易性金融资产和可用出售金融资产均采用公允价值计量，但前者不计提减值而后者需要计提，这是因为交易性金融资产公允价值变动已经计入了当期损益，而可供出售金融资产公允价值变动仅计入其他综合收益而不影响当期损益，当资产出现减值时，可供出售金融资产如果不确认减值损失而直接计入其他综合收益，这是不符合会计谨慎性原则。

4. 固定资产计提折旧是按照公允价值还是账面价值

固定资产计提折旧是按照账面价值。

对固定资产来讲：

账面价值＝固定资产的原价－计提的减值准备－计提的累计折旧；

账面余额＝固定资产的账面原价；

账面净值＝固定资产的折余价值＝固定资产原价－计提的累计折旧。

企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。折旧，是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。

应计折旧额，是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

(4)公允价摊销扩展阅读

1、原则：

当月新增固定资产当月不计提折旧，下月开始计提折旧；当月减少固定资产当月照提折旧，下月开始不计提。

无形资产与固定资产恰恰相反：当月增加的无形资产，当月开始摊销；当月减少的无形资产，当月不再摊销。

2、固定资产的确认

一项资产如要作为固定资产加以确认，首先需要符合固定资产的定义，其次还要符合固定资产的确认条件，即：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，同时，该固定资产的成本能够可靠地计量。

5. 权益法 对于折旧和摊销公允价值与账面价值不同调整净利润 若公允价值小于账面价值 如何调整

【需要调增】，长期股权投资中的权益法指的是完全权益法，版相对于简单权益法而言，不权仅需要对投资日被投资单位资产账面价值与公允价值之间的差额（不论正负）进行调整，还要对内部未实现交易损益进行调整。

比如说A企业年初向B企业投资，那么本年B企业（被投资企业）是按照10万对固定资产折旧的，但是就A企业而言，这个固定资产在其“长期股权投资-成本”中的体现只是其公允价值50万，应当按50万进行折旧，本年应折旧5万。

所以需要调整净利润：300+10-5=315万元，完了再按照投资比例确认投资收益就行了。

(5)公允价摊销扩展阅读：

权益法的概念及其适用范围

权益法，是指投资以初始投资成本计量后，在投资持有期间根据投资企业享有被投资单位所有者权益份额的变动对投资的账面价值进行调整的方法。

投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，应当采用权益法核算。

核算使用的明细科目：

长期股权投资—XX公司（投资成本）

（损益调整）

（其他权益变动）

6. 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的为什么不提折旧或摊销

折旧和摊销都属于会计估计，可以理解为对公允价值的一个估计。如果公允价版值可以直接得到，权我们就不需要估计。
这就好比菜场里的菜价，如果这个菜场没有人实时通报菜价，那我们只能通过自己以往买菜价格去估计。但是如果这个菜场有人实时通报菜价，我们就不需要去估计。

7. 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或进行摊销，怎么通俗的理解！

以公允价值计量的房地产用于投资的，不计提折旧或摊销费用。

举个例子来说，已出租的建筑物存在活跃房地产交易市场，每天的交易价格都是不断发生变动的。由于采用公允价值模式计量，因此该项投资性房地产需要反应价格的变动情况。如果需要计提折旧，折旧基数需要不断的进行调整。

在会计准则中采用公允价值计量的有形动产中，只有投资性房地产和持有代售资产，二者均不计提折旧。主要原因都是因为其账面价值就是公允价值，需要不断的进行调整，公允价值已经综合反应了资产损耗因素、时间因素、残值因素等。因此无需计提折旧。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据基预计使用寿命计提折旧或进行摊销。错误。投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

(7)公允价摊销扩展阅读：

属于以下三种情形之一的，换入资产或换出资产的公允价值视为能够可靠计量：

1、换入资产或换出资产存在活跃市场，以市场价格为基础确定公允价值。

2、换入资产或换出资产不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场，以同类或类似资产市场价格为基础确定公允价值。

3、换入资产或换出资产不存在同类或类似资产可比交易市场，采用估值技术确定公允价值。采用估值技术确定公允价值时，要求采用该估值技术确定的公允价值估计数的变动区间很小，或者在公允价值估计数变动区间内，各种用于确定公允价值估计数的概率能够合理确定。

8. a公司换出的无形资产,原价为150万元,已提累计摊销伟50万元,公允价值为160万元

a 借:银行存款 1600000
累计摊销 500000
贷:无形资产 1500000
营业外版收入600000
b 借:无形资产 1600000
贷:银行存权款 1600000

9. 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式冲减累计折旧（摊销），该怎

投资性房地产的计量模式转换，只能由成本模式变成公允价值模式，相反不可；
转换过专程中属的差额，计入留存收益，即利润分配-未分配利润和盈余公积，由于法定盈余公积是根据净利润的10%提取，所以按照1比9的比例分别计入盈余公积和未分配利润。
希望回答对你有帮助，谢谢！

10. 成本模式下和公允价值模式下的折旧和摊销问题

成本模式需要计提折旧和摊销。
当月增加的房屋下月计提折旧
当月增加的土地当月计提摊销
公允价值模式不需要计提折旧和摊销。
希望对你有用