Ⅰ 濮阳县国土资源局
濮阳县地处华北平原,黄河下游北岸,位于河南东北部。地理坐标在东经114°52′~115°25′,北纬35°20′~35°50′之间,是濮阳市的南大门。南部及东南部以黄河为界,与山东省的东明、菏泽、甄城隔河相望;东和东北部与范县及山东省莘县毗邻;西和西南部与内黄、滑县、长垣三县接壤。全县土地面积1455平方公里,耕地面积136.02万亩。辖20个乡镇(13个乡,7个镇),1026个行政村,总人口108.27万人。
陈良森 党组书记、局长
杨世锋 党组副书记、副局长
吉庆坤 党组副书记、纪检书记
赵秀丁 党组成员、副局长
胡本合 党组成员、副局长
张奇 党组成员、副局长
闫相义 党组成员、工会主席
陈良森简介:濮阳县柳屯镇人,1958年12月出生,中专学历,中共党员。1977年7月~1985年6月,在部队先后任战士、区队长;1985年8月~1993年5月,在柳屯镇先后任武装部长、副镇长;1993年5月~1994年8月,在子岸乡任党委副书记;1994年8月~1998年4月,在鲁河乡任乡长;1998年4月~2003年4月,在子岸乡任党委书记。2003年4月至今,任濮阳县国土资源局党组书记、局长。
【机构设置】濮阳县国土资源局共有职工137人,内设6个股室;下属8个局属事业单位:执法监察队、土地收购储备中心、地产管理中心、土地勘测队、土地开发整理中心、地价评估所、测绘管理办公室、矿产资源补偿费征收办公室。辖城关、子岸、渠村、八公桥、梁庄、文留、柳屯、户部寨、胡状、徐镇10个乡镇国土所。
【国土资源】根据2010年年末土地利用现状变更调查显示:全县耕地面积1375237.65亩,园地701.55亩,林地82070.1亩,草地11229.15亩,城镇及工矿用地312089.85亩,交通运输用地37845.45亩,水域及水利设施223281.45亩,其他土地11246.55亩。从调查变更数据来看,濮阳县人均耕地不足1.3亩,耕地少、后备资源十分匮乏是客观存在的土地县情,136.02万亩耕地是濮阳县必守的一条“红线”。濮阳县是中原油田开发建设腹地,原油产量占中原油田总产量的70%以上,天然气产量占95%以上。
【耕地保护】严格执行土地用途管制和建设用地预审制度,认真落实耕地保护制度;对20个乡(镇)基本农田保护区进行全面检查,制定了7项保护制度,建立了县、乡、村三级基本农田保护档案,完善了耕地保护责任体系。全县修缮基本农田保护区标志3361块,其中乡级保护标志200余处,村级3100余处。濮阳县政府与各乡(镇)政府签订了耕地保护责任书,进一步强化了行政责任意识,确保了基本农田保护面积稳定在7.72万公顷。
【土地利用规划修编】根据有关法律、法规以及濮阳县县域经济和社会发展规划、国土整治和资源保护要求,县、乡两级土地利用总体规划修编迅速开展。2009年11月9日省政府(豫政文〔2009〕291号)对全县县级土地利用总体规划进行了审查批复。2010年5月10日市政府(濮政文〔2010〕101号)对全县20个乡镇的土地利用总体规划进行了审查批复。同时,全县以土地利用总体规划修编为契机,在政策允许范围内切实保障经济发展用地,积极向上级政府争取建设用地规模,濮阳县城区规划预留5300余亩的建设空间,为今后10年全县城区发展提供了用地保障。
【建设用地管理】2010年,在省厅下达给濮阳县的新增建设用地指标仅有255亩的基础上,积极向省厅争取到了新增建设用地指标1553.1余亩。抓好用地项目报批,为用地单位提供优质服务。一是为濮阳县产业集聚区、中原油田分公司油气工程、黄河下游近期防洪工程、濮阳濮南220千伏输变电工程等一大批重点工程实施了用地报征工作;二是上报了各类建设用地13个批次(产业集聚集区)用地资料,面积13108.5余亩;三是实施了全县批后供地11宗,面积为1044余亩,核定补偿金额5100余万元;四是办理中原油田井站路临时用地项目190宗,面积合计2600余亩。
【土地利用】2010年,共出让国有土地使用权37宗,总面积954.91亩,出让金1.812亿元,其中,拍卖、挂牌国有土地使用权35宗,出让金1.536亿元;协议出让两宗,总面积173.04亩,出让金额2759万元。2010年,盘活存量土地,严格按照规划、环保投资要求,为濮阳县建设投资公司、林氏化工供地591.93亩用于标准厂房建设,建成标准厂房2万平方米。
【土地整理】严格按照设计要求,高标准施工,全面完成了土地整理任务。全年共完成子岸、五星、渠村、海通4个项目,共投资3500余万元,整理土地2万余亩。真正把项目区变成田成方、路相通、渠相连、树成行、旱能浇、涝能排的高标准生态园区,极大地提高土地利用率。
【矿产资源管理】一是根据《河南省人民政府办公厅关于全面淘汰黄河滩区粘土墙材企业的实施意见》(豫政办〔2010〕111号)文件要求,对本辖区内黄河滩区21座利用黄河淤泥生产企业进行核查,制定了全县关闭实施方案;二是濮阳县盐矿开发工作已被列入省市“十二五”规划,邀请省地矿局水文一队在文留等乡镇开展了盐井探矿工作,在县工作人员多次与相关乡镇领导协调下,圆满完成盐井探矿的预查工作。
【国土所建设】一是基层国土所自2005年成立以来,严格按照省、市要求逐步改善了基础设施及办公条件,10个基层所都已有独立的办公场所,并购置了监督执法车、办公桌椅、档案柜、电脑等办公设备,基层所的执法手段不断加强,初步发挥了前沿阵地作用;二是多次召开国土所现场会,结合全县实际和行政效能监察,进一步整合工作流程及行政资源,提高办公效率,发挥基层国土所的“前哨”和“第一线”的作用,真正强化了国土资源管理和保护。
【“两整治一改革”专项行动】根据《中共国土资源部党组关于国土资源系统开展“两整治一改革”专项行动的通知》(国土资党发〔2010〕45号)及省厅、市局的要求,积极推进全县国土资源领域腐败问题治理工作的有序开展。一是加强领导,制定工作措施。国土资源领域腐败问题治理电视电话会议精神会议后,经局党组研究决定,及时成立了以党组书记、局长陈良森为组长,其他党组成员为副组长、业务股室负责人为成员的“两整治一改革”专项行动领导小组和办公室,领导小组下设办公室,局党组副书记、纪检组长吉庆坤兼任,负责专项行动的组织实施。领导小组办公室印发了《濮阳县国土资源系统开展“两整治一改革”专项治理工作实施方案的通知》(濮国土资〔2010〕196号),并对照专项治理重点工作逐一落实了责任领导、责任股室、责任人,保障了每项具体工作有专人管、有专人抓、有专人干,确保了国土资源领域腐败问题治理工作有效顺利开展;二是2010年10月22日,由濮阳县纪委、监察局、检察院和国土资源局共同组织召开了全县治理工程建设领域突出问题暨治理国土资源领域腐败问题会,县治理工程建设领域工作小组成员和国土资源领域腐败问题治理工作领导小组成员及局有关同志80余人参加了会议。会上,县委常委、纪委副书记、监察局局长张建锋、县检察院常务副检察长郭宝训、县委常委、纪委书记张伟对国土资源领域腐败问题治理工作进行了安排部署;三是按照上级安排结合县国土局工作的实际,采取每个人填写了《个人岗位廉政风险点及防控措施一览表》,相关股室填写了《现行制度缺陷及漏洞排查情况统计表》,重点对干部任用、出让、土地征用、土地审核审批等方面制度的统计;组织动员全系统干部依据廉洁从政若干准则,全面开展自查自纠,写出自查自纠报告等多项措施促进“两整治一改革”有序进行。
【执法监察和信访工作】建立健全土地动态巡查制度,明确了基层所、监察队职责,突出巡查、督查重点,实行分乡包干,责任到人,加大巡查力度,及时制止了各类违法行为。全年共进行动态巡查2000余次,消灭在萌芽状态的违法行为300余起。聘请1024名信息员,组建了土地执法监察信息网络。开通了土地违法案件举报电话12366,实行全天候服务,及时受理全县违法用地案件举报。特别是在第十次卫片执法监察活动期间,根据国务院、河南省政府的统一部署,全县集中力量清理并严肃查处了一批土地违法违规案件,一手抓补办手续,一手抓拆除复耕,有效遏止了土地违法违规高发态势,全县违法比例由22.2%下降到6.46%。针对群众反映的有关土地信访问题,及时给予书面答复,从源头上制止了群访、重复访事件的发生,全年共接待来信来访152人次,得到了上级党委的表扬和充分肯定。
(马绍锋)
Ⅱ 土地使用费包括哪些内容
目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种：
.取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。
⑴土地使用权出让金
土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。
城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
1协议方式适用于市政工程、公益事业用地及机关部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地；
2招标方式适用于一般工程建设用地；
3公开拍卖适用于盈利高的行业用地。
⑵城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。
⑶拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费（或搬迁补助费）两部分构成。
2.农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。
⑴土地补偿费。征用耕地的补偿标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。
⑵青苗补偿费和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
⑶安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。征用耕地、菜地的，每个农业人口的安置补助费为该地每亩平均年产值的4～6倍，耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的15倍。
⑷缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。在1%～4%幅度内提取。
⑸征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。
⑹征用城市郊区的草地，用地单位应按国家有关规定缴纳新草地开发建设基金。
Ⅲ 土地使用证办理费用要多少
1、假如所抄购买的房屋用地属划袭拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。
营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。
2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:
1、土地登记申请书;
2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;
3、土地权属来源证明材料(政府材料);
4、初始登记颁发的土地证书;
5、地上附着物权属证明；
6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
Ⅳ 土地使用权费用怎么算
一、土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。
二、缴纳方式
外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同；市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。
土地使用费自核定之日起五年内不变；五年期满后，根据实际情况，重新核定。
外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按半年征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。
使用权出让金
外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额；拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额；协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。
企业一次交纳出让金有困难的，可以在出让合同中约定分期交纳，或者缩短出让年限以降低出让金额。
场地使用费
外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。
场地使用费由场地开发费(包括征地、拆迁安置费用和为企业直接配套的基础设施等费用)和土地使用费组成。企业可以按照土地使用合同的约定一次性交纳场地开发费，逐年交纳土地使用费，或者将场地开发费和土地使用费综合计算逐年交纳。
一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权，一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，成立后第一年至第五年免交土地使用费，第六年至第十年减半；投资开发云南省鼓励投资的产业或兴办教育、文化、卫生、科研等非盈利项目，企业一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，免交土地使用费。
中方企事业单位以划拨土地使用权作为条件与外商举办合资、合作企业的，须向土地管理部门申请办理有关手续，即由中方土地使用者补办土地使用权出让手续，补交出让金，或者由中方企事业单位交纳场地使用费。
土地收益金
外商投资企业还可以按国有土地租赁方式取得土地使用权，并按年向当地市(县)人民政府土地管理部门交纳土地年租金(土地收益金)。
Ⅳ 房子 土地使用费 多少
土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地（出让、转让方式取得的土地使用权者除外），国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。
有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。
各地规定有所不同，以上海的土地使用费来说：
土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不含拆迁安置费用和基础设施建设费用。
土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0．5元。
土地使用标准调整以后，合营企业按新的标准缴纳土地使用费，但在合营企业开始用地的五年内不调整，另外按营业额的百分比缴纳土地使用费的不作调整。
Ⅵ 土地使用费缴纳方式有哪些
目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种：
1.取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。
⑴土地使用权出让金
土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。
城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
1协议方式适用于市政工程、公益事业用地及机关部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地；
2招标方式适用于一般工程建设用地；
3公开拍卖适用于盈利高的行业用地。
⑵城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。
⑶拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费（或搬迁补助费）两部分构成。
2.农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。
⑴土地补偿费。征用耕地的补偿标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。
⑵青苗补偿费和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
⑶安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。征用耕地、菜地的，每个农业人口的安置补助费为该地每亩平均年产值的4～6倍，耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的15倍。
⑷缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。在1%～4%幅度内提取。
⑸征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。
⑹征用城市郊区的草地，用地单位应按国家有关规定缴纳新草地开发建设基金。
Ⅶ 请问土地使用费的征收标准如何
答:土地使用费依据土地等级和类别,按《深圳经济特区甲种土地使用费征收标准》或《深圳经济特区乙种土地使用费征收标准》计征;如属临时用地的,按《深圳经济特区临时(短期)地租标准》计征。
Ⅷ 土地使用费怎么计算
有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。
土地使用费计算公式：
1、在各楼层面积相同的情况下：
100平方米(房屋租赁面积)╳40元(查土地划分：三级、四类)/8层(地上总楼层数)=500元
该企业全年应缴土地使用费500元。
2、在各楼层面积不相同的情况下：
应纳费=[(使用的建筑面积/该建筑物的总建筑面积)*该建筑物的总占地面积]*适用的标准。
土地使用费相关政策
一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题
土地使用费缴纳流程对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征。
二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。
三、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题
在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。
四、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题
在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。
Ⅸ 城镇土地使用办房产证咋办多少费用
你是过户，还办理
申办《土地使用证》，登记土地使用权等相关的法律问题。 首先，申办《土地使用证》，登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例（1991年颁布）规定：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。因此，国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请，按照法定程序对其国有土地使用权进行调查核实、注册登记、核发国有土地使用权证书的一种管理制度。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年）第六十条第一款规定： 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府管理部门核实，由同级人民政府办理土地使用证书 。因此，可以进一步明确负责接受和审查土地使用权人登记申请的机关是申请登记的土地所在地的县级以上地方人民政府的土地主管部门，颁发国有土地使用权证书的机关是负责登记的土地管理部门的同级人民政府。根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：（一）由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；（二）由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；（三）颁发土地使用权证书。 第二，对于购房人来说没有单独的《土地使用权证》。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。因此，购房人买房后，只能拿到《房屋所有权证》，而不会取得《土地使用权证》。取得《房屋所有权证》就意味着消费者已经依据国家规定享有对该房屋的使用、占有、收益、处分及他项权利（抵押权等）。所以开发商不可能向您提供单独的《土地使用权证》，当然也谈不上什么对您权益的侵犯，谈不上退还土地出让金的问题。 第三，开发商没有《土地使用证》消费者却有《房屋所有权证》是咋回事？曾经有一些项目，开发商没有办理过《土地使用证》，但却给消费者提供了《房屋所有权证》。首先可以肯定的是所有这类项目在开发程序上都有缺陷，其次在绝大多数情况下，这类项目的开发商提供的所谓的《房屋所有权证》也未必是真的。如果您遇到了类似的非法项目，还是应积极向政府有关部门投诉。