税法规定中央空调的摊销

㈠ 中央空调折旧计算标准说明

对于会计从业人员而言，不仅仅数据的计算较为繁琐，而且产品的归类、折旧年限的分析也是令人头疼的问题，它们既关系到前期的入账，也关系到后期的统计，所以对于专业人士的技术水平有着较高要求。那么今天小编举例的就是关于中央空调的折旧年限以及其他产品折旧年限的说明文字，大家可以参考这些标准、同时综合实际情况加以借鉴。

一、中央空调的折旧年限是多少?如何入账及折旧?

中央空调的折旧年限是10年。

中央空调一般是大型楼宇必备的设施之一，如何入账及计提折旧关系到所得税的计算和缴纳。不同情况有不同的处理，需要根据具体的情况做不同的处理。自有房屋情况根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条“固定资产按照以下方法确定计税基础：(二)自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础;”。企业应依此确定固定资产提取折旧的计税基础，如果该中央空调属于竣工结算前发生的支出则应计入房产原值提取。

二、折旧年限如何计算

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

(一)房屋、建筑物，为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;

(五)电子设备，为3年。

因此，电脑折旧年限不少于3年，空调、办公桌折旧年限不少于5年，确定固定资产的预计净残值，采取直线5%的残值率.(单价在2000元以上)

因此，空调、办公桌椅属于生产经营活动有关的器具、工具、家具等，最低折旧年限为5年;电脑属于电子设备，最低折旧年限为3年。

现行税法规定，固定资产按照直线法计算的折旧，企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

一般而言，中央空调的折旧年限是在十年左右，虽然根据实际情况的不同可能会存在差异，因此还需要大家综合自己的情况进行分析。那么上文小编举例的就是根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，中央空调以及其他相关产品入账及折旧的标准，比如电脑折旧年限不少于3年等等，它们都是值得会计从业人员牢记的知识和内容。

㈡ 办公室安装中央空调（包括主机及相应的材料）能否全额入装修费摊销

不能。

中央空调应该属于固定资产，应该按固定资产进行管理。
如果计入待摊费用内等摊销成本容，把实物状态的资产进行费用化处理，等于这块儿没有实物了，以后如何盘点？如何对该资产进行维修等后续计量？等一系列的后续事项，都不能体现会计原则和准则了。

㈢ 新税法规定中中央空调折旧年限是多少

《中华人复民共和国企业所制得税法实施条例》已经2007年11月28日国务院第197次常务会议通过，自2008年1月1日起施行。

第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

所以,中央空调属第三条,应当为5年

另外:

如果在2008年以前购进的固定资产，固定资产折旧年限不需要变更，继续按以前折旧年限提取，直到固定资产提足折旧为止。
如果在2008年1月1日以后购进的固定资产，按新所得税法规定的折旧年限提取折旧。

㈣ 中央空调计费的投资摊销

投资摊销包括空调系统投资和更换的费用，以及透支的利息，保险等等与资本有关的因素。
2.1空调系统投资摊销
空调系统中的设备，安装等项目均应根据其不同的服务年限及生命周期来进行摊销，其含义是在生命周期满后需要进行更换。虽然在实际中可能有些设备的服务时间超过了生命周期，但是由于其服务时间过长，维护维修费用、运行能耗都大大增加，所以在摊销分析时用生命周期来作为依据是能符合实际的情况的。
按照进口件国内组装的冷水机组，价格为每冷吨1900元，生命周期为20年。国产冷却塔的价格为每冷吨350元，生命周期为10年。冷却塔的估算价格为每冷吨350元，生命周期为20年。末端设备的估算价格为每冷吨2000元，生命周期为10年。安装及更换的估算为每冷吨3500元，生命周期为10年。
2.2建筑和电力系统投资摊销
冷冻站的设计面积指标一般为每冷吨0.5平方米，建筑成本为2000/m2,因此建筑投资的指标为每冷吨300元，生命周期为50年。空调系统配置的店里系统投资估算为1276/KWH，则和为每冷吨1280元，生命周期为20年。
2.3利息摊销
中央空调系统和附属的建筑、电力系统的一次投资估算一般为每冷吨12000元，资金利息按照每年8%计算。

㈤ 中央空调的维护费收入按什么应税行为缴纳增值税

纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。
纳税人销售或者进口下版列货权物，税率为13%：、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。
纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。

㈥ 中央空调要交房产税税费吗

要。
（1）为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

（2）对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

（3）城市房地产税比照上述规定执行。

（4）本通知自2006年1月1日起执行。《财政部税务总局关于对房屋中央空调是否计入房产原值等问题的批复》（〔87〕财税地字第028号）同时废止。

㈦ 中央空调的折旧年限是多少

空调可作为家具类，税法规定的最低折旧年限为5年。但单位价值不超过5000元的固定资产，允许一次性计入当期成本费用在税前扣除。

㈧ 我们公司刚买的中央空调23000，办公室小空调3200，应该怎么摊销，分几年

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、税务主管版部门另有规定外，固定权资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
空调按3年摊销，二手印刷机，按可使用年限摊销，可使用年限超过10年，按10年摊销。
会计分录，按200多万如固定资产
借：固定资产 200万元 贷：货币资金 200万元
借：制造费用（空调折旧入管理费用） 贷：累计折旧

㈨ 新税法规定中中央空调折旧年限是多少

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》已经2007年11月28日国务院第197次常务会议通过专，自2008年1月1日起施行。

第六十属条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

所以,中央空调属第三条,应当为5年

另外:

如果在2008年以前购进的固定资产，固定资产折旧年限不需要变更，继续按以前折旧年限提取，直到固定资产提足折旧为止。
如果在2008年1月1日以后购进的固定资产，按新所得税法规定的折旧年限提取折旧。

㈩ 中央空调的折旧年限规定税法

《企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部 门 另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、 家具 等，为5年。
因此，空调、 办公桌 折旧年限不少于5年，确定固定资产的预计净残值，采取直线 5%的残值率.(单价在2000元以上)