不动产无形资产一般纳税人标准

『壹』 原增值税一般纳税人兼有销售服务、无形资产或者不动产的，之前形成留抵税额

原增值税一般纳税人兼有销售服务、无形资产或者不动产，之前形成回留抵税额的，属于上期留答抵税额按规定须挂账的纳税人，其挂账留抵税额应填报在《增值税纳税申报表》（一般纳税人适用）第13栏“上期留抵税额”“一般项目”列“本年累计”栏次，该栏次反映货物和劳务挂账留抵税额本期期初余额。试点实施之日的税款所属期按试点实施之日前一个税款所属期的申报表第20栏“期末留抵税额”“一般货物、劳务和应税服务”列“本月数”填写；以后各期按上期申报表第20栏“期末留抵税额”“一般项目”列“本年累计”填写。

『贰』 小规模纳税人发生偶尔转让不动产的收入，计入一般纳税人销售额500万的标准吗

不计入
根据《国家税务总局关于增值税一般纳税人登记管理办法》（国家税务总局令第专43号）第二条第三款属规定：“销售服务、无形资产或者不动产（以下简称”应税行为“）有扣除项目的纳税人，其应税行为年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。”

『叁』 按税法规定准予扣除的服务，不动产和无形资产包括哪些

不动产包括：各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等。

无形版资产包括社会无权形资产和自然无形资产。其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等;自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。

《服务、不动产和无形资产扣除项目清单》根据《附列资料三服务、不动产和无形资产扣除项目清单》自动过过来数据，主要是营业税改征增值税纳税人填写销项税。

(3)不动产无形资产一般纳税人标准扩展阅读：

注意事项：

无形资产计价原则：

1、购入的无形资产，按照实际支付的价款计价。

2、企业自行开发并申请取得的无形资产，按取得时发生的注册费，聘请律师费等实际净支出计价。

3、投资者作为资本金或合作条件投入的无形资产，按评估或合同协议及企业申请书的金额计价。

4、接受捐赠的无形资产的成本，应根据资产的市场价格或根据所提供的有关凭据确认的价值和接受捐赠时发生的各项费用确定。

『肆』 营改增后强制成为一般纳税人的几种情形

财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》及（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，明确：应税行为的年应征增值税销售额500万元（含）的纳税人为一般纳税人。实际也就是规定，达到此标准的，将强制认定为一般纳税人。一般分为以下三种情形：
1、营改增前，应税服务、无形资产、不动产年销售额超过500万元的试点纳税人，自然成为一般纳税人。
2、试点实施前已取得增值税一般纳税人资格并兼有本次营改增销售应税服务、无形资产、不动产的纳税人，不需要重新申请认定，自然属于一般纳税人。
3、营改增纳税人兼有销售货物、提供加工修理修配劳务以及历次和本次应税服务（无形资产、不动产）的，应税货物及劳务销售额与应税服务销售额（无形资产、不动产）分别计算，分别适用增值税一般纳税人资格认定标准。

『伍』 如果一般纳税人的服务,不动产和无形资产有扣除项目,主表的11栏销项税额处填扣，这个对还是错

一般纳税人的不动产和无形资产扣除项目

应该在附表三填写

主表自动生成数据

『陆』 维修不动产的税率是多少一般纳税人

(一)营业税改增值税一般纳税人税率 1、改革之后，原来缴纳营业税的改交增值税，增值税增加两档低税率6%(现代服务业)和11%(交通运输业)。 2、根据上海试点的经验，改革之后企业的税负有所降低。营业税是按收入全额计算缴纳税金的，改成增值税之后，可以扣除一些成本及费用，实际上可以降低税负。 (二)改革试点的主要税制安排 1.税率。在现行增值税17%标准税率和13%低税率基础上，新增11%和6%两档低税率。租赁有形动产等适用17%税率，交通运输业、建筑业等适用11%税率，其他部分现代服务业适用6%税率。 2.计税方式。交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值税简易计税方法。 3.计税依据。纳税人计税依据原则上为发生应税交易取得的全部收入。对一些存在大量代收转付或代垫资金的行业，其代收代垫金额可予以合理扣除。 4.服务贸易进出口。服务贸易进口在国内环节征收增值税，出口实行零税率或免税制度。

『柒』 17%税率的服务，不动产和无形资产应纳税额怎么计算

(一)关于销售不动产应纳税额的计算
销售不动产业务的计税营业额版是指纳税人销售不权动产所取得的销售额，即向对方收取的全部价款及价外费用。
(1)将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产；

(2)以不动产投资人股，参与受资方的利润分配，其不动产转计行为不征营业税，但该股权转让时，其股权转让额为计税营业额计征营业税。
销售不动产应纳营业税额=销售不动产的计税营业额×5%
(二)关于转让无形资产应纳税额的计算
转让无形资产的计税营业额为转让无形资产所取得的全部收入，包括货币资金、实物和其他经济利益。

(1)从事转让土地使用权、商标权、专利权、非专利技术、著作权和商誉等项目，以取得的转让收入额为计税营业额。
(2)以无形资产投资入股，参与受资方的利润分配且共同承担投资风险，其无形资产的转让行为不征营业税；但转让该股权时，其股权转让额应作为计税营业额计征营业税。
(3)转让无形资产的同时发生的货物销售行为，按规定一并征收营业税。
转让无形资产应纳营业税额=转让无形资产的计税营业额×5％
财税问题：创IE5业EOB5伙ZIIB伴

『捌』 一般纳税人认定标准最新规定

根据《国家税务总局关于增值税一般纳税人登记管理办法》（国家税务总局令第43号）规定：本办法所称年应税销售额，是指纳税人在连续不超过12个月或四个季度的经营期内累计应征增值税销售额，纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。

『玖』 一般纳税人标准的认定规定有哪些变化

一、试点实施前的销售额超过标准也应认定为一般纳税人
国家税务总局公告2016年第23号规定，营改增试点实施前(以下简称试点实施前)销售服务、无形资产或者不动产(以下简称应税行为)的年应税销售额超过500万元的试点纳税人，应向主管国税机关办理增值税一般纳税人资格登记手续。
试点纳税人试点实施前的应税行为年应税销售额按以下公式换算：
应税行为年应税销售额=连续不超过12个月应税行为营业额合计÷(1+3%)
举例：某建筑企业于2016年1月成立，至2016年4月30日，累计销售建筑服务营业额为500万，根据公式，应税行为年应税销售额=连续不超过12个月应税行为营业额合计÷(1+3%)=500÷(1+3%)=485.44万元，年应税销售额未超过500万元，暂不需要向主管国税机关办理增值税一般纳税人资格登记手续。
二、应税销售额标准均按差额征收前的金额计算
按照现行营业税规定差额征收营业税的试点纳税人，其应税行为营业额按未扣除之前的营业额计算。试点实施后，按照营改增有关规定，应税行为有扣除项目的试点纳税人，其应税行为年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。
因此，无论是试点实施前，还是实施后，差额征收营业税的营业额，与差额征收增值税的销售额，均按照差额征收前的金额确定一般纳税人认定标准。
三、增值税小规模纳税人偶然发生的转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。
试点实施前，试点纳税人偶然发生的转让不动产的营业额，不计入应税行为年应税销售额。
试点实施后，增值税小规模纳税人偶然发生的转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。
四、试点实施前已经认定为一般纳税人的，不需重新认定
试点实施前已取得增值税一般纳税人资格并兼有应税行为的试点纳税人，不需要重新办理增值税一般纳税人资格登记手续，由主管国税机关制作、送达《税务事项通知书》，告知纳税人。
比如，营改增前某贸易公司为一般纳税人，营改增后取得的佣金收入，应按照一般纳税人6%税率计征增值税，即使其金额未达到销售服务500万元的年应税销售额标准。
五、未达到标准也可申请一般纳税人身份
试点实施前应税行为年应税销售额未超过500万元的试点纳税人,会计核算健全，能够提供准确税务资料的，也可以向主管国税机关办理增值税一般纳税人资格登记。
比如，某建筑企业，试点实施前销售额未达到500万元的标准，但接受服务方要求取得增值税专用发票，如果会计核算健全，能够提供准确税务资料，该建筑企业也可以申请成为一般纳税人。
六、一般纳税人销售额标准分别项目计算
试点纳税人兼有销售货物、提供加工修理修配劳务和应税行为的，应税货物及劳务销售额与应税行为销售额分别计算，分别适用增值税一般纳税人资格登记标准。
举例：某贸易公司，销售货物年应税销售额为40万，提供代理服务收入为200万，根据增值税实施细则规定，从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，小规模纳税人年应征增值税销售额标准为50万元，其他纳税人标准为80万元。该贸易公司虽然总销售额超过了80万元的标准，但其销售货物年销售额未超过80万元，应税行为年销售额未超过500万元标准，因此可暂不需要向税务机关申请认定一般纳税人。