房租成本核算摊销方法选

❶ 计算成本的时候如何分摊固定费用，如房租

如果所有产品都用到该车间，根据该产品的工时x产量来摊销。

举例：

A产品生产了10个，每个工时为小时；B产品生产了30个，每个工时为1小时。分摊比例就是：A:B=10x2：30x1=2：3。

固定费用保障倍数=（支付税收和利息之前的利润+租借债务）/（全部利息费用+租借债务）。

保障倍数指标的运用固定费用保障倍数指标是反映企业的长期偿债能力，将所有长期债务考虑了进去。固定费用保障倍数要等于1，否则说明企业无力偿还企业到期的长期债务。该指标越高，说明企业偿债能力越强。

(1)房租成本核算摊销方法选扩展阅读：

计算成本遵循的原则

1、合法性原则。指计入成本的费用都必须符合法律、法令、制度等的规定。不合规定的费用不能计入成本。

2、可靠性原则。包括真实性和可核实性。真实性就是所提供的成本信息与客观的经济事项相一致，不应掺假，或人为地提高、降低成本。可核实性指成本核算资料按一定的原则由不同的会计人 员加以核算，都能得到相同的结果。

3、相关性原则。包括成本信息的有用性和及时性。有用性是指成本核算要为管理当局提供有用的信息，为成本管理、预测、决策服务。及时性是强调信息取得的时间性。及时的信息反馈，可及时地采取措施，改进工作。

4、分期核算原则。企业为了取得一定期间所生产产品的成本，将生产活动按一定阶段（如月、季、年）划分为各个时期，分别计算各期产品的成本。成本核算的分期，与会计年度的分月、分季、分年相一致。

❷ 如何将房租核算入成本里

房租核算入成本里的会计录入：
借：主营业务成本
贷：管理费用——房租费
会计分录是指对某项经济业务标明其应借应贷账户及其金额的记录，简称分录。按照复式记账的要求，对每项经济业务以账户名称、记账方向和金额反映账户间对应关系的记录。在借贷记账法下，则是指对每笔经济业务列示其应借和应贷账户的名称及其金额的一种记录。会计分录是指经济业务发生时，按照记账规则的要求，确定并列示应借应贷账户的名称及其金额的一种简明记录。会计分录的格式和要求是：先借后贷；借和贷要分行写，并且文字和金额的数字都应错开；在一借多贷或一贷多借的情况下，要求借方或贷方的文字和金额数字必须对齐。

❸ 预付的房租怎么做账，以后每月怎么摊销

收到物业公司开具的房租发票后（按每月3000元，三个月一付为例），支付房租时：

借：预付账款-房租 9000

贷：银行存款 9000

然后当月计入费用：

借：管理费用-租赁费 3000

贷：预付账款-房租 3000

第二、三个月依次分批计入费用，分录同上第二笔。

(3)房租成本核算摊销方法选扩展阅读：

“预付账款”账户用于核算企业按照合同规定向供货单位预付的款项。“预付账款”账户下应按购货单位设置明细账，进行明细核算。预付账款情况不多的企业，也可以将预付的款项直接记入“应付账款”的借方。

在预付货款业务不多的企业，也可以通过“应付账款”科目核算预付账款业务。企业在预付时借记“应付账款”科目，收到采购的商品后再予冲销。但是，在这种处理方法下，“应付账款”的某些明细账户可能会出现借方余额。

在期末，应付账款明细账的借方余额应在资产负债表中列作资产项目，而各明细账的贷方余额才列为负债。

预付账款业务较多的企业，需要为每一个客户设置明细账，列明预付日期、采购商品的规格及数量、预付金额、到货日期及注销日期等。

企业的预付账款不得计提坏账准备。但是，如果有确凿的证据表明企业预付账款的性质已经发生改变，或者因供货单位破产、撤销等原因已经无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的金额转入其他应收款，并按规定计提坏账准备。

❹ 新会计准则下房租摊销问题

不用“待摊费用”了，跨年度的计入“累计摊销”中。

❺ 房租收入怎么摊销税金及附加

6402 其他业务成本 一、本科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营版活动所发生的支出，包括权销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。
除主营业务活动以外的其他经营活动发生的相关税费，在“营业税金及附加”科目核算。
采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也通过本科目核算。
6403 营业税金及附加 一、本科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。
房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。
根据上述规定，其他业务收入计提的营业税应列入“营业税金及附加”科目。

❻ 预交了一部分房租，怎么做会计分录，如何摊销

属于经营性租赁房屋承租人的租金处理如下。

1、预交房租时：

借：预付账款（或其他应付款）

贷：银行存款

2、按月摊销时(一般采用直线法摊销）：

借：制造费用、管理费用、销售费用等

贷：预付账款或其他应付款

根据《税法细则》第四十九条规定，企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起分期摊销，摊销期不少于5年。土地使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期，凡合同有年限规定的，按合同规定的年限摊销，无合同规定的，按不少于10年的期限摊销。

(6)房租成本核算摊销方法选扩展阅读：

企业应设置“预付账款”会计科目，核算企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。

（1）企业因购货而预付的款项，借记“预付账款”科目，贷记“银行存款”科目。

（2）收到所购物资时，根据发票账单等列明应计入购入物资成本的金额，借记“物资采购”或“原材料”、“库存商品”等科目，按专用发票上注明的增值税额，借记“应交税金—应交增值税（进项税额）”科目，按应付金额，贷记“预付账款”科目。

（3）补付的款项，借记“预付账款”科目，贷记“银行存款”科目；

（4）退回多付的款项，借记“银行存款”科目，贷记“预付账款”科目。

预付款项情况不多的企业，也可以将预付的款项直接记入“应付账款”科目的借方，不设置“预付账款”科目。

企业的预付账款，如有确凿证据表明其不符合预付账款性质，或者因供货单位破产、撤销等原因已无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的金额转入其他应收款。企业应按预计不能收到所购货物的预付账款账面余额，借记“其他应收款——预付账款转入”科目，贷记“预付账款”科目。

❼ 成本及房租的核算

1.企业产品的成本核算主要有材料、工资、电、制造费用（包括折旧等）。
2..你的厂房如果是企业自建的话，那么建房时的材料、人工等费用发票归集为固定资产入账，其原值作为交房产税的依据。如果是租来的，那么由出租人交。现在看了你的房子既不是企业的固定资产，又不是租来的，税务部门只能以无租自用方式要求你交房产税这是很正常的，因为你的房子是企业在使用，必须交房产税。有许多小企业是以这种方式缴纳房产税的，你只要将缴纳的房产税记在管理费用即可，其他不用管。

❽ 1，一年的房租怎么摊销到每个月的费用上面，怎么记账

将一来年的房租除以12，得出自每月的房租
按正规方法应该是：
如果是期初一次性把本年房租交了
借：预付账款
贷：银行存款
然后根据每个月的房租或者按规定年底一次摊销
借：管理费用
贷：预付账款
如果是给员工宿舍租房，要通过应付职工薪酬--非货币性福利来核算。

苏州博易智达

❾ 房租金额比较大，怎么摊销

5月支付房租时：
借：待摊费用 29600
贷：银行存款 29600

从今年5月到次年4月，每月摊销额=29600÷12=2467元
借：管理费用 2467
贷：待摊费用 2467
每个月都要做一次