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公司的地皮属于无形资产吗

发布时间:2021-06-07 08:00:10

A. 购买的土地入固定资产还是无形资产

购买的土地因你公司所拥有的是土地的使用权,而非所有权,故应作为无形资产入账,回并按使用答权期限进行摊销无形资产的价值。
购入时
借:无形资产-土地使用权
贷:银行存款
摊销入账时做如下分录:
借:管理费用-无形资产摊销
贷:累计摊销

在购买的土地上修建厂房----厂房建好后作为固定资产入账。

B. 土地属于固定资产还是无形资产

土地属于无形资产。

C. 土地使用权属于无形资产么

除房地产开发企业外,土地使用权是属于无形资产的。

D. 请问土地是属于无形资产还是固定资产呢

固定资产是指企业复为生产产制品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
其中土地归国家所有,应作为无形资产入账,无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分,广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术。但是,会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产。

E. 企业购买土地属固定资产或无形资产

无论怎样,土地的来使用权都不源能做为固定资产入帐。我国的土地,只可以购买使用权,不可以得到所有权,由于没有对土地的所有权,所以不能计入固定资产,由于取得的只是使用权,所以属于一种权利,应该计入无形资产核算。
分录为
购入时
借 无形资产
贷 相关科目
摊销时
借 管理费用-无形资产摊销
贷 无形资产

F. 公司购买土地是进在建工程科目,还是无形资产,

如果是先购入,以后再建房的话,可以先入无形资产进行核算,待开始建设后,再从无形资产转入到在建工程。

如果建房和办征地手续是同步进行的,可以直接计入在建工程。

G. 土地使用权是无形资产吗

土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以回及三资企业,答凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权

土地使用权:

  1. 企业(房地产除外)获得土地使用权以后用来生产建设用地的,计入无形资产。

  2. 房地产企业,获得土地使用来以后用来开发商品房的,计入存货。如果用于企业本身经营用房的,记入无形资产。

  3. 企业使用任何形式取得的房屋及建筑物(连同土地使用权的,且无法划分的)计入固定资产。

  4. 企业取得的土地以赚取土地增值及出租,相应的土地使用权应计入,应计入投资性房地产

H. 企业购入土地用于建厂房及办公楼请问是土地是进入无形资产还是固定资产是否有相关

按新准则的规定,《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定,自行开发内建造厂房等建筑容物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。
也就是说,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
按原来的会计制度的规定《企业会计制度》第四十七条规定:企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项
目前,作为无形资产核算,并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时,应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
无论是新旧会计准则(制度),在建设不动产之前都要摊销,建造活动开始的时候,原会计制度是转入在建工程,而新准则不用转入,仍然按无形资产核算。

I. 企业购入土地用于建厂房及办公楼是无形资产还是固定资产

按新准则的复规定,《企制业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定,自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。

也就是说,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

按原来的会计制度的规定《企业会计制度》第四十七条规定:企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项 目前,作为无形资产核算,并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时,应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

无论是新旧会计准则(制度),在建设不动产之前都要摊销,建造活动开始的时候,原会计制度是转入在建工程,而新准则不用转入,仍然按无形资产核算。

J. 土地到底是计入固定资产还是无形资产呢

土地使用权一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下,通常是指,企业版买一块地用于自用自营,盖权个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。
按固定资产核算的情况就是,企业外购建筑物的时候,正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算,但是如果难以合理分配,就全部计入固定资产。
另外,在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本,作为存货来核算。
土地使用权一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为投资性房地产。
有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。
随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中,如固定资产。但该土地使用权可以单独评估。

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