销售无形资产和销售不动产税率

『壹』 销售不动产是否征收增值税

销售的自己使用过的物品，不征收增值税。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》：

第十五条下列项目免征增值税：

（一）农业生产者销售的自产农产品；

（二）避孕药品和用具；

（三）古旧图书；

（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；

（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；

（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；

（七）销售的自己使用过的物品。

除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

(1)销售无形资产和销售不动产税率扩展阅读：

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》：

第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；

（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；

（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；

（四）国务院规定的其他项目。

第十一条小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：

应纳税额=销售额×征收率

小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。

第十二条小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。

第十三条小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关办理登记。具体登记办法由国务院税务主管部门制定。

小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理登记，不作为小规模纳税人，依照本条例有关规定计算应纳税额。

第十四条纳税人进口货物，按照组成计税价格和本条例第二条规定的税率计算应纳税额。组成计税价格和应纳税额计算公式：

组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税

应纳税额=组成计税价格×税率

『贰』 销售不动产统一发票税率有变化吗

根据国务院的计划，估计在2015年8月份实行营业税改增值税，到时销售不动产税率会发生变化。

『叁』 转让无形资产或销售不动产的营业税怎么计算，是全额计算还是差额计算，有没有什么税法依据

财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 财税[2003]16号

2003-01-15

第（二十）单位和个人销回售或转让其答购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
得是购置的

『肆』 如何计算销售不动产、转让无形资产应纳税额

(一)关于销售不动产应纳税额的计算
销售不动产业务的计税营业额是指纳税人销售不动产所取得的销售额，即向对方收取的全部价款及价外费用。
(1)将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产；
(2)以不动产投资人股，参与受资方的利润分配，其不动产转计行为不征营业税，但该股权转让时，其股权转让额为计税营业额计征营业税。
销售不动产应纳营业税额=销售不动产的计税营业额×5%
(二)关于转让无形资产应纳税额的计算
转让无形资产的计税营业额为转让无形资产所取得的全部收入，包括货币资金、实物和其他经济利益。
(1)从事转让土地使用权、商标权、专利权、非专利技术、著作权和商誉等项目，以取得的转让收入额为计税营业额。
(2)以无形资产投资入股，参与受资方的利润分配且共同承担投资风险，其无形资产的转让行为不征营业税；但转让该股权时，其股权转让额应作为计税营业额计征营业税。
(3)转让无形资产的同时发生的货物销售行为，按规定一并征收营业税。转让无形资产应纳营业税额=转让无形资产的计税营业额×5％

『伍』 销售不动产统一发票中的税率是什么税的

销售不动产统一发 票中的税率是营业税。

修订后的《中华人民共和国营业税暂行条例》

第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

第二条营业税的税目、税率，依照本条例所附的《营业税税目税率表》执行。

九、销售不动产 税率为 5%

『陆』 2010年建筑业销售不动产和转让无形资产专用发票得税额怎么算

销售不动产，分为房地产企业销售不动产还是非房地产企业销售不动产，且房地产企业和版非房地权产企业又分为一般纳税人和小规模纳税人，如果是一般纳税人的非房地产企业销售自建的不动产，税额是根据收取的含税款项÷（1+9%）×9%，销售非自建的不动产则是（收取的含税价款-购买款）÷（1+9%）×9%，如果不在同一县市的需要按照5%的比例在不动产所在地预缴增值税，再按照9%的税率减去进项减去预缴的税额再缴纳税款。

『柒』 销售和购买不动产如何纳税

整体转让，无论是增值税还是营业税，流转税都是免征的。
企业所得税也是免征的。
当然如果征收的话，也是出售方缴纳，不应该你朋友缴纳的。这里面一定要动作好，才能免征各种税款。
出售方如果是股份制的，股东要按股金、红利所得缴纳个人所得税，也不是你朋友缴纳的。
你朋友需要缴纳的是订立合同时的印花税，按合同金额的0.03%计算缴纳。
土地转让过程中需要缴纳契税，税率是土地和房屋价值的3%--5%，各地不一样，可以到当地地税问一下。
发票应该是改制的公司出具，如果没有可以到地税局代开。
以上应该明白了，不明白的话可以给我留言。

『捌』 转让无形资产和销售不动产使用多少营业税税率。

转让无形资产和销售不动产使用多少营业税税率。?- 按中国的营版业税法交纳营业税。权服务、转让无形资产、销售不动产的营业税税率为5%。 在境内设有营业机构的，除了交营业税外，所得与该营业机构有关的，按25%的税率交企业所得税；中国境外的单位在境内未设有营业机构，发生应税收入的，在收入汇往境外时，按10%的税率交纳预缴所得税，且计算基数不得扣除相应已缴纳的营业税等税金。

『玖』 17%税率的服务，不动产和无形资产应纳税额怎么计算

(一)关于销售不动产应纳税额的计算
销售不动产业务的计税营业额版是指纳税人销售不权动产所取得的销售额，即向对方收取的全部价款及价外费用。
(1)将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产；

(2)以不动产投资人股，参与受资方的利润分配，其不动产转计行为不征营业税，但该股权转让时，其股权转让额为计税营业额计征营业税。
销售不动产应纳营业税额=销售不动产的计税营业额×5%
(二)关于转让无形资产应纳税额的计算
转让无形资产的计税营业额为转让无形资产所取得的全部收入，包括货币资金、实物和其他经济利益。

(1)从事转让土地使用权、商标权、专利权、非专利技术、著作权和商誉等项目，以取得的转让收入额为计税营业额。
(2)以无形资产投资入股，参与受资方的利润分配且共同承担投资风险，其无形资产的转让行为不征营业税；但转让该股权时，其股权转让额应作为计税营业额计征营业税。
(3)转让无形资产的同时发生的货物销售行为，按规定一并征收营业税。
转让无形资产应纳营业税额=转让无形资产的计税营业额×5％
财税问题：创IE5业EOB5伙ZIIB伴