折旧摊销为何计入总成本

『壹』 投资性房地产采用成本模式时候，计提的折旧或摊销为什么计入其他业务收入

是因为会计准则中将投资性房地产作为企业的一项日常活动，需要通过主营业务收入或者其他业务收入核算。
现行的准则中对于收入和利得分别是这样规定的：
收入：是指企业在日常经营活动中形成的，与所有者投入资本无关，会导致所有者权益增加的经济利益总流入。
利得：是指企业在非日常活动中形成的，与所有者投入资本无关的，会导致所有者权益增加的经济利益净流入。
他们的相同点：都强调与所有者投入无关，这里就将权益性交易与经营活动区分开了。你想一下所有者投入资本我们是不是不走利润表？因为他不满足收入的定义。
他们的不同点（重要）
1）收入强调的是日常活动，利得强调的是非日常活动，处置无形资产，固定资产，股权投资等显然不是企业的日常活动，所以我们通过营业外收入，投资收益核算。
2）收入强调的是经济利益的总流入，利得强调的是经济利益的净流入，所以会计处理上对比一下企业销售商品与处置固定资产分录的区别
销售商品时：
确认收入
借：应收帐款
贷：主营业务收入
结转成本
借：主营业务成本
贷：库存商品

处置固定资产
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产

借：银行存款
贷：固定资产清理
营业外收入

从上面的两个分录可以看出，作为企业的日常活动产生的与所有者投入无关的经济利益的流入，现行准则采用的确认“总流入”的方法，然后再用收入-费用确认损益。形成一个成本与收益配比的关系。
而对于利得，现行准则采用的是确认“净流入”的方法，在上面的出资固定资产分录中你没有发现先确认收入，再结转成本的情况吧？而是直接将取得的收入与付出的成本的差额单独体现为一项利得（营业外收入）或者一项损失（营业外支出）来处理。

还需要注意的是，现行的利润表已经将主营业务收入与其他业务收入合并在一起列报为营业收入。

『贰』 折旧和摊销为什么可作为偿还借款本金的来源

折旧和摊销可以进入成本费用，从而减少应交所得税。因为少交所得税，而使现金流出减少，就是通常所说的折旧抵税的意思。因此减少现金流出..节省的现金.可以用于偿还贷款。简单的说：利润+折旧+摊销相当于当期的现金结余。

固定资产折旧。鉴于项目投产初期尚未面临固定资产更新的问题，作为固定资产重置准备金性质的折旧基金在被提取以后暂时处于闲置状态。

因此，为了有效地利用一切可能的资金来源以缩短还贷期限，加强项目的偿债能力，可以使用部分新增折旧基金作为偿还贷款的来源这一无形资产摊销费是按现行的财务制度计入项目的总成本费用，但是项目在提取摊销费后，这笔资金没有具体的用途规定，具有“沉淀”性质，因此可以用来归还贷款。

(2)折旧摊销为何计入总成本扩展阅读：

贷款本金是指借款人向贷款人借用的资金额。贷款本金不包含任何借款过程中需要花费的费用（例如保险金、评估费等等）。

这些费用和您需要支付的利息一样，归属于贷款成本。贷款本金的偿还方式有两种，一次性还款和分期还款。一次性还款就是在贷款周期结束时一次性的连本带利全部还给放贷人。分期还款将有多次还款，偿还的本金和利息被分摊到每期的还款中。

等额本金小额贷款且利率较低时：举例说明：贷款12万元，年利率4.86％，还款年限10年等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元，等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元。

『叁』 算利润总额时为什么要减去总成本费用而不是经营成本折旧和摊销并没有发生实际流出也要扣除

折旧和摊销，本期是没有发生实际支出，但是企业买固定资产和无形资产的时候是花了钱的，企业是盈利为目的，想把本钱赚回来又不能一次性计入当期费用，就只能通过折旧和摊销的方式一点一点补偿回来

『肆』 工程造价的总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息，为什么不包括归还的建设期贷款本金啊

贷款本金不是成本费用，当然不包括。贷款本金在项目现金流量里才会考虑借入和归还。

『伍』 资本支出公式中的折旧和摊销为什么是当

1、与固定资产有关的更新改造等后续支出,符合固定资产确认条件的,应当计入固定资产成本内,同时将被替换部分的容帐面价值扣除,企业将固定资产进行更新改造,
应将相关固定资产的原价,已计提的折旧和减值准备转销,将固定资产的帐面价值转入在建工程,并停止计提折旧,发生的可资本化的后续支出,通过在建工程核算,待完工达到预定可使用状态时,再从在建工程转入固定资产,并重新确定使用寿命,预计净残值和折旧,
2、企业的资产如果可收回金额低于帐面价值的，企业应当将资产的帐面价值减记到可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用应当在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产帐面价值，

『陆』 折旧和摊销属于利润还是费用请详细说明谢谢!

折旧和摊销怎么会属于利润？
折旧和摊销属于费用，所谓折旧或者摊销，是企业已经支出的但是不能全部在一个会计期间列支的费用，要在受益期内分期折旧或者摊销，折旧或者摊销的数额计入当期的费用当中。

『柒』 折旧摊销计算 折旧和摊销怎么算

折旧和摊销的区别是：
1、折旧的是资产，摊销的是费用。折旧一般指固定资产的折内旧；摊销一般容有低值易耗品的摊销、无形资产的摊销、待摊费用的摊销、长期待摊费用的摊销。
2、折旧和摊销都是逐步的计入成本费用，但是计入的期限长短不同。折旧至少两年以上。而摊销除了长期待摊费用以外，都是一年内摊销完毕。
3、固定资产的折旧是指固定资产在使用过程中，逐渐损耗而消失的那部分价值。固定资产损耗的这部分价值，应当在固定资产的有效使用年限内进行分摊，形成折旧费用，计入各期成本。
4、摊销就是本月发生,应由本月和以后各月产品成本共同负担的费用。摊销费用的摊销期限最长为一年.如果超过一年,应作为长期待摊的费用核算。
5、折旧和摊销的计算方法不一样。折旧的计算方法有：平均年限法又称直线法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法；而摊销的计算方法有：一次摊销法、分期摊销法、五五摊销法等。

『捌』 投资性房地产后续计量如果是成本模式那么为什么发生折旧摊销时进其他业务成本

1、投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权， 这实质上属于一种让渡资产使用权行为。房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入，是企业为完成其经营目标所从事的经营性活动以及与之相关的其他活动形式的经济利益总流入。
2、让渡资产使用权的收入属于“其他业务收入”，与之相对应的成本（如计提的折旧）列入“其他业务成本”。