租金和资产使用费的营业税税率

① 资产使用费收入税率

资产使用费？可以理解为租金收入吧。如果是房屋等不动产使用费收入，应按收入的5%开具营业税发票；如果是机器设备等有形动产，则按17%的税率开具增值税发票。

② 出租固定资产需要交纳营业税么

出租固定资产应该按照营业税的应税项目下的“服务业——租赁业”缴纳营业税，税率为5%

同时，还要缴纳营业税的附加税，即城建税和教育费附加，均是根据“增值税、营业税、消费税”三税总额的一定比例提取的。
城建税：
应交城建税=（增值税+营业税+消费税）× 适用税率
税率为：
纳税人所在地在市区的，税率为7％；
纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；
纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％
教育费附加：（提取比例为3%）
应交教育费附加=（增值税+营业税+消费税）×3％

③ 固定资产租赁应交哪些税税率是多少

固定资产出租要交营业税及其附加税，营业税税率为5%。

④ 营业税的税率是多少

1、营业税税目税率表<br> <br> 税 目 征收范围 税率<br> 一、交通运输业 陆路运输、水路运输 航空运输、管道运输、 装卸搬运 3%<br> 二、建筑业 建筑、安装、修缮装饰 及其他工程作业 3%<br> 三、金融保险业 5%<br> 四、邮电通信业 3%<br> 五、文化体育业 3%<br> 六、娱乐业 歌厅、舞厅、 OK 歌舞厅、音乐茶座、台球 高尔夫球、保龄球、游艺 5%-20%<br> 七、服务业 代理业、旅店业、饮食业 旅游业、仓储业、租赁业 广告业及其他服务业 5%<br> 八、转让无形资产 转让土地使用权、专利权 非专利技术、商标权、 著作权、商誉 5%<br> 九、销售不动产 销售建筑物及其他土地附着物 5%<br> 2、营业税的计算基数是企业当期全部营业收入，除在发票上明确记载的价格折扣外，不能抵减任何项目。<br> 营业税额额=营业收入*相应的税率

⑤ 租金与场地使用费的区分各需交甚么税和税率是多少

给人的感觉是租金有协议、有固定使用期限、使用费是固定的；而场地使用费是临时定的、没有协议、使用费是随时可变的、使用期限没有固定。这是2者的区分，但是租金和场地使用费都属于财产租赁，依照5%的营业税去地税开票

⑥ 营业税是怎么计算的

营业税的计算方法：应交纳的营业税=营业收入额×适用税率。

1、营业税按营业收入5%缴纳：应交纳的营业税=20000万元×5%=1000万元

2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳： 应交纳的城建税=1000万元×7%=70万元

3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳； 应交纳的教育费附加税=1000万元×3%=30万元

4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳； 应交纳的地方教育费附加=1000万元×2%=20万元

2015年5月，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，不排除分行业实施的可能性。其中，建安房地产的增值税税率暂定为11%，金融保险、生活服务业为6%。这意味着，进入2015年下半年后，中国或将全面告别营业税。

(6)租金和资产使用费的营业税税率扩展阅读

在现实生活中，有些具体情况难以确定纳税人，因此税法规定了扣缴义务人。营业税的扣缴义务人主要有以下几种：

（一）委托金融机构发放贷款的，其应纳税款以受托发放贷款的金融机构为扣缴义务人；金融机构接受其他单位或个人的委托，为其办理委托贷款业务时，如果将委托方的资金转给经办机构，由经办机构将资金贷给使用单位或个人，由最终将贷款发放给使用单位或个人并取得贷款利息的经办机构代扣委托方应纳的营业税。

（二）纳税人提供建筑 也应纳税劳务时应按照下列规定确定应用文税扣缴义务人：

1、建筑业工程实行总承包、分包方式的，以总承包人为扣缴义务人。

2、纳税人提供建筑业应税劳务，符合以下情形之一的，无论工程是否实行分包，税务机关可以建设单位和个人作为营业税的扣缴义务人：

（1）纳税人从事跨地区（包括省、市、县，下同）工程提供建筑业应税劳务的；

（2）纳税人在劳务发生地没有办理税务登记或临时税务登记的。

⑦ 国有固定资产出租都交什么税税率各是多少

国有企业出租闲置固定资产的收入免征营业税 1991年2月12日国家税务局以国税发〔〕037号文件发出的《关于国营工交企业出租闲置固定资产的租金收入暂免收营业税的通知》提出，为了鼓励国营工交企业充分发挥闲置固定资产的作用，增强企业自身更新改造的能力，对国营工交企业出租闲置固定资产取得的租金收入暂免征收营业税。1991年8月14日，又以国税函发〔1991〕1126号函发出了《关于国营工交企业出租闲置固定资产收入免征营业税的补充通知》，明确了免征营业税的范围，仅限于闲置设备的出租收入。即在企业固定资产中连续停用1年以上或新购进厂2年以上不能投产或变更计划后不用但仍有使用价值的设备。不包括在用、备用、特种储备及国家规定不作为闲置设备处理的设备。

国营企业出租房屋的租金应按规定征收营业税 国家税务局发出的《关于对国营工交企业出租闲置固定资产收入免征营业税的补充通知》规定，对出租房屋取得的租金收入，不论企业财务如何处理，均不属于国税发〔1991〕037号文规定的免税范围，应按营业税的有关规定征税。其他企、事业单位出租闲置设备所取得的租金收入，均应按“服务业—租赁”税目，依5％的税率征收营业税。

缴纳印花税

⑧ 租金与场地使用费的区别各需交什么税和税率是多少

给人的感觉是租金有协议、有固定使用期限、使用费是固定的；而场地使用费是临回时定的、没有协议答、使用费是随时可变的、使用期限没有固定。这是2者的区分，但是租金和场地使用费都属于财产租赁，依照5%的营业税去地税开票

⑨ 固定资产租赁收入如何纳税

1、在中华人民共和国国境内提供属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应当依法缴纳营业税。

2、上述“服务业”，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。本税目的征收范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。其中：“租赁业”，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。

3、上述“服务业”营业税税率为5%。

因此，题中取得的固定资产租赁收入，属于营业税服务业税目中租赁业子税目，应当按照租赁收入的5%交纳营业税。

另外，由于交纳了营业税，根据税法的规定，除外商投资企业和外国企业以外的其他内资单位，还应当按照应交营业税税额的7%（5%、1%，税率根据纳税人所在地确定）交纳城市维护建设税；按照应交营业税税额的3%交纳教育费附加；按照地方政府相关规定交纳可能的其他附加（如河道费、地方教育费等）。