装修费摊销费用税前扣除

① 房屋装修费所得税前扣除有何规定

《中华人民共和国企业所得税法》第十三条 在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：
（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；
（二）租入固定资产的改建支出；
（三）固定资产的大修理支出；
（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第六十八条企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。改建的固定资产延长使用年限的，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定外，应当适当延长折旧年限。第六十九条企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。第七十条企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

② 装修费用如何进行财税处理

第一、办公区域如果是租赁的，发生的装修费用
（一）会计处理 计入长期待摊费用按租赁期分摊计入成本费用。发生时，
借：长期待摊费用
贷：银行存款
（二）税务处理 按照《企业所得税法实施细则》第七十条规定企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起分期摊销，摊销年限不得低于3年。
因此，如果租赁期限低于3年或者没有约定期限，怎么办？建议先按3年摊销，到期未摊销完的一次性结转摊入成本费用税前扣除。
第二、办公区域如果是自建或者购买的，发生的装修费用分两种情况：
（一）自建的或者购买的毛坯房装修，发生的装修费如何处理？
1、会计处理：在费用发生时，计入在建工程
借：在建工程
贷：银行存款（应付账款）
装修完工交付使用时转固定资产，再按固定资产折旧年限摊销计入成本费用。
2、税务处理：《企业所得税法实施条例》第五十九条 企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
第六十条 固定资产计算折旧的最低年限，房屋、建筑物为20年;
因此，如果会计与税法规定的折旧年限一致时没有差异，装修费用随折旧税前扣除。
（二）现有办公区域重新装修，发生的装修费如何处理？
首先来看看相关规定，根据《企业会计准则第4号——固定资产》及相关制度规定，固定资产发生可资本化的后续支出，一般应将该固定资产的原价、已经计提的折旧和减值准备结转，固定资产的账面净值转入在建工程，并停止计提折旧。发生的后续支出，通过在建工程核算。在固定资产发生的后续支出完成并达到预定可使用状态时，再从在建工程转为固定资产，并按重新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧。
企业所得税法实施条例规定，固定资产的“改建支出”，指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。“固定资产的大修理支出”，指同时符合下列条件的支出：修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；修理后固定资产的使用年限延长2年以上。

③ 合同提前终止未摊销完的装修费可否税前扣除

一种意见认为，未摊销完的装修费应作为资产损失在2010年底前做税前扣除。另一种意见则认为，《
财政部、国家税务总局关于企业资产损失税前扣除政策的通知》（财税[2009]57号）及《国家税务总局关于印发<企业资产损失税前扣除管理办法的通知》（国税发[2009]88号
笔者认为第一种意见更符合税法规定，即因租赁合同提前终止而未摊销完的装修费，可以作为资产损失在2010年底前做税前扣除处理。理由是如下。
首先，未摊完的长期待摊费用余额，税法规定可以作为资产损失处理。对于改变房屋或建筑物结构的装修费，根据《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，应按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。这种按支出受益期限确定的税前扣除方法，体现了支出扣除与取得收入的相关性原则。那么，如果合同提前终止，未摊销完的装修费能否作为资产损失处理呢？根据
财税[2009]57号文件和国税发[2009]88号
文件所列举的资产损失确实，其中并不包括长期待摊费用损失，这是否就意味着未摊销完的长期待摊费用不能作为资产损失在税前扣除呢？同样未在上面两个文件列举范围的还有无形资产损失，而在国家税务总局对中国移动通信集团公司的复函，即《国家税务总局办公厅关于中国移动通信集团公司有关涉税诉求问题的函》（国税办函[2010]535号）中明确，只要发生的无形资产损失真实存在，损失金额可以准确计量，报经主管税务机关审批、认定后，可以在企业所得税税前扣除。因此，认为未摊销完的长期待摊费用余额不能作为资产损失在税前扣除，这种观点显然是不恰当的。
其次，税法未明确规定的事项，可以暂按财务、会计制度的规定进行计算。因租赁合同提前终止而未摊销完的装修费如何进行扣除，目前税法没有明确的规定。对于税法没有明确规定的事项，《国家税务总局关于做好2009年度企业所得税汇算清缴工作的通知》（国税函[2010]148号）明确，在计算应纳税所得额及应纳所得税时，企业所得税法规定不明确的，在没有明确规定之前，暂按企业财务、会计规定计算。而会计上，无论是执行《企业会计制度》，还是执行新《企业会计准则》，对租赁房屋的改良支出都作为资产处理。
执行《企业会计制度》的企业，根据《关于执行〈企业会计制度〉和相关会计准则有关问题解答》（财会[2003]10号）规定，经营租赁方式租入固定资产发生的改良支出，应单设经营租入固定资产改良科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。执行新《企业会计准则》的企业，根据《企业会计准则应用指南》会计科目说明，以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出应在长期待摊费用科目核算。而无论是《企业会计制度》还是新《企业会计准则》，对资产的定义都强调了预期会给企业带来经济利益。当租赁合同提前解除，已在长期待摊费用核算的装修费也将不能给企业带来未来经济利益的流入，会计上当然不能再将其确认为企业的一项资产，而应将其确认为企业当期的一项资产损失。税法对此事项没有明确规定，根据国税函[2010]148号文件规定，则可以参照会计上的规定处理。合同解除时，即2010年纳税申报时将该项未摊销完的装修费余额作为当期资产损失在税前扣除。反之，如果将其在2011年继续摊销，则会被认为是与当期收入无关的支出而不被允许。这里还应注意，根据国税发[2009]88号文件的精神，企业实际发生的资产损失按税务管理方式可分为自行计算扣除的资产损失和须经税务机关审批后才能扣除的资产损失，而文件采取列举的方式明确了可以自行计算扣除的资产损失，尚未摊销的装修费不属于所列举的可自行计算扣除的资产损失，因此企业在纳税申报时应向主管税务机关提出审批申请。

④ 房屋装修费如何税前扣除

《企业所得税税前扣除办法》（国税发[2000）84号）第三点规定：“纳税人以经营租赁方式租入的固定资产，按合同规定由承租方承担的修理费支出，可由承租方在实际发生时据实扣除。符合《办法》第三十一条规定固定资产改良支出条件的，其支出应作递延费用处理，在不短于5年的期间内平均摊销。 ”

《企业所得税税前扣除办法》（国税发[2000）84号）第三十一条规定：“纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。

⑤ 装修费用可以一次性进费用税前扣除吗

金额不大一般是可以的，实际上办公室的小装修费是要在装修完的当月一次性计入费用的，金额很大，不能一次性计入当期管理费用里面，先通过长期待摊费用进行核算，然后按照一定的摊销年限进行摊销，摊销费用计入当期损益。

根据《中华人民共和国企业所得税法》：

第十三条 在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：

（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；

（二）租入固定资产的改建支出；

（三）固定资产的大修理支出；

（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》：

第六十八条企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。改建的固定资产延长使用年限的，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定外，应当适当延长折旧年限。

第六十九条企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：

（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；

（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。

企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。

第七十条企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

(5)装修费摊销费用税前扣除扩展阅读：

根据《企业所得税税前扣除办法》：

第四条 除税收法规另有规定者外，税前扣除的确认一般应遵循以下原则：

（一）权责发生制原则。即纳税人应在费用发生时而不是实际支付时确认扣除。

（二）配比原则。即纳税人发生的费用应在费用应配比或应分配的当期申报扣除。

纳税人某一纳税年度应申报的可扣除费用不得提前或滞后申报扣除。

（三）相关性原则。即纳税人可扣除的费用从性质和根源上必须与取得应税收入相关。

（四）确定性原则。即纳税人可扣除的费用不论何时支付，其金额必须是确定的。

（五）合理性原则。即纳税人可扣除费用的计算和分配方法应符合一般的经营常规和会计惯例。

第五条 纳税人发生的费用支出必须严格区分经营性支出和资本性支出。资本性支出不得在发生当期直接扣除，必须按税收法规规定分期折旧、摊销或计入有关投资的成本。

第六条 除条例第七条的规定以外，在计算应纳税所得额时，下列支出也不得扣除：

（一）贿赂等非法支出；

（二）因违反法律、行政法规而交付的罚款、罚金、滞纳金；

（三）存货跌价准备金、短期投资跌价准备金、长期投资减值准备金、风险准备基金（包括投资风险准备基金），以及国家税收法规规定可提取的准备金之外的任何形式的准备金；

（四）税收法规有具体扣除范围和标准（比例或金额），实际发生的费用超过或高于法定范围和标准的部分。

⑥ 新所得税法下装修费应如何摊销

企业所得税法第十三条第（二）项，租入固定资产的改良支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。

同时第四十一条进一步明确，企业与其关联方共同开发、受让无形资产，或者共同提供、接受劳务发生的成本，在计算应纳税所得额时应当按照独立交易原则进行分摊。

按照现行所得税法扣除规定，对于银行纳税年度内应摊未摊的装修费用，不得移转以后年度补扣。也就是说，银行将应20个月摊销的装修费用分60个月摊销，那从第21个月开始，摊销的装修费用税法将不再允许扣除。

拓展资料

企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则而减少企业或者其关联方应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。

企业与其关联方共同开发、受让无形资产，或者共同提供、接受劳务发生的成本，在计算应纳税所得额时应当按照独立交易原则进行分摊。

基本原则

（1）企业在筹建期间发生的费用，除购置和建造固定资产以外，应先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益。

（2）租入固定资产改良支出应当在租赁期限与预计可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。

（3）固定资产大修理支出采取待摊方法的，实际发生的大修理支出应当在大修理间隔期内平均摊销。

（5）其他长期待摊费用应当在受益期内平均摊销。

⑦ 新所得税法下装修费应如何摊销

一、根据《企业所得税法》第十三条第（二）项，租入固定资产的改良支出作为长回期待摊费用，答按照规定摊销的，准予扣除：同时第六十八条进一步明确，第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
二、按照现行所得税法扣除规定，对于银行纳税年度内应摊未摊的装修费用，不得移转以后年度补扣。也就是说，银行将应20个月摊销的装修费用分60个月摊销，那从第21个月开始，摊销的装修费用税法将不再允许扣除。

⑧ 对租入房产的装修费如何在企业所得税税前扣除

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第内512号）第六容十八条第二、三款规定：“企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。”

⑨ 提前结束房屋租赁合同，未摊销的装修费可以一次全额计入费用在所得税前扣除吗

提前结束房屋租赁合同，未摊销的装修费因为受益期超过一年，应该分期计入待摊费用，在当期所得税前扣除。待摊的装修费用可以在今后的所得税前逐期扣除。供参考。