免租期摊销费用会计准则

❶ 新准则中对一年之内的摊销费用如何核算

新会计准则取消了旧会计制度里面待摊费用和预提费用科目，一般发生类似的版经济业务都在“其权他应付款”或“预付账款”科目核算。对于摊销期限在一年以上的费用，一般通过长期待摊费用科目核算，然后按照一定的年限分期摊销进入当期损益或者成本，长期待摊费用的核算内容主要包括：
1、经营租入固定资产发生的改良支出，一般计入长期待摊费用；
2、固定资产修理费，固定资产修理费用等，不再采用待摊或预提方式，应当在发生时计入当期损益；
3、预付经营租入固定资产的租赁费，对于超过一年以上摊销的固定资产租赁费用，应在“长期待摊费用”账户核算。

❷ 为什么免租期还要确认租金费用和其他应付款会计准则有相应规定么

这是会计准则的规定，免租期实际上是一种优惠措施，但也要确认相应的租金费用和其内他应付款，您可以容看一下会计教材中的内容。

❸ 新会计准则下摊销仓库租凭费

新会计准则下取消待摊费用科目，因此摊销仓库租赁费应该计入“管理费用”与“预付账款”。摊销的租赁费的会计分录为：

借：管理费用

贷：预付账款

新准则下原制度规定的待摊费用的会计处理：

原制度规定的待摊费用，是指企业已经支出，但应由本期和以后各期分别负担的、且分摊期限在1年以内（包括1年）的各项费用，如低值易耗品和出租出借包装物摊销、预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费、季节性生产企业在停工期内的费用等。

(3)免租期摊销费用会计准则扩展阅读：

会计处理

按新准则规定,“待摊费用”科目中一些内容已不在该科目中核算。

1、经营租入固定资产发生的改良支出

经营租入固定资产发生的改良支出, 应通过“长期待摊费用”科目核算, 并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内, 采用合理的方法进行摊销。

2、固定资产修理费

固定资产修理费用等, 不再采用待摊或预提方式, 应当在发生时计入当期损益。企业生产和行政管理部门等发生的固定资产修理费用, 借记“管理费用”等科目, 贷记“银行存款”等科目; 企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等, 借记“销售费用”科目, 贷记“银行存款”等科目。

3、预付经营租入固定资产的租赁费

超过一年以上摊销的固定资产租赁费用, 应在“长期待摊费用”账户核算。

4、低值易耗品摊销、出租出借包装物摊销

采用一次转销法的, 领用时应按其账面价值, 借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目, 贷记“周转材料”。

❹ 免租期租金怎么做会计处理

会计处理上，对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。而承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分摊，

例如：

某市市区A商场将临街铺面租赁给B连锁零售公司，签订经营租赁合同，双方非关联方，约定租赁期开始日为2009年1月1日，2009-2010两年免除租金，2011年-2013年每年收取租金200万元。分别于年初1月1日预付当年租金。

1、印花税问题：

由于租赁合同属于印花税征税范围，因此应当在签订租赁合同时自行贴花完税，应交印花税=全部租金600万×0.1%=6000元：

借：管理费用 6000

贷：银行存款 6000

2、企业所得税问题：

假设按直线法平均确认租金收入，2009年应确认租金收入=600÷5=120万：

借：应收账款 120万

贷：其他业务收入 120万

(4)免租期摊销费用会计准则扩展阅读：

一、管理费用核算

企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

二、其他业务收入的账户设置

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，本账户期末应无余额。

❺ 待摊费用摊销，企业会计准则有没有明确规定摊销起止期

1. 已提足折旧的固定资产的改建支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。

2. 经营租入固定资产的改建支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

3. 符合税法规定的固定资产大修理支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。

4. 其他长期待摊费用，自支出发生月份的次月起分期摊销，摊销年限不得少于3年。
   

❻ 1.为什么免租期还要确认租金费用和其他应付款会计准则有相应规定么

1.这是会计准则的规定，免租期实际上是一种优惠措施，但也要确认相应的租金费用和其他应付款，您可以看一下会计教材中的内容。

❼ 新会计准则下房租摊销问题

不用“待摊费用”了，跨年度的计入“累计摊销”中。

❽ 西方会计准则IFRS下免租期是否需要分摊租金

固定租赁增长率或固定租赁增长额的租赁合同，租金总额在整个租期内按直线法摊销，免租期占整个租赁期的比例计算免租期的租赁收入。

❾ 免租期的租金如何做会计处理

通常企业财务人员会认为免租期内不计收入，也不计算企业所得税等各回项税收，这种处理方法与答相应的会计准则、税收法规不符，造成企业收入确认不准确和不按规定时间申报纳税，构成偷税。

在财务上应将整个租金期内的总租金额除以总租月份确认每月租金收入，即100万元/月×72月(收租月数)=7200(万元);7200万元÷80月(总租月数)=90(万元)，即每月确认90万元的销售收入。而根据《条例》第19条规定，租金收入的确认应“按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现”，因此2009年5至8月不确认租金收人，由于会计上已经确认收入，因此在所得税申报时应做纳税调整。

由于会计的收入确认原则与税法纳税义务的确认原则有较大的差异，同时由于给予免租期的经营租赁的期限一般都比较长，企业应该设置备查账，当经济情况发生变化，双方协商解除租约时要准备好相关资料，向税务部门申请退还多交的税款或补缴不足税款。

需注意与关联方存在免租期的企业所得税问题，根据《企业所得税法》第41条第1款规定，企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则而减少企业或其关联方应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。

❿ 最新会计准则的待摊费用的摊销年限/

原制度规定的待摊费用，是指企业已经支出，但应由本期和以后各期分别负担的、且分摊期限在1年以内（包括1年）的各项费用，如低值易耗品和出租出借包装物摊销、预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费、季节性生产企业在停工期内的费用、一次交纳数额较大需分摊的印花税以及固定资产修理费用等。
（一）低值易耗品和出租出借包装物摊销
对于原制度中的低值易耗品和包装物，在新准则中归类到“周转材料”科目核算。新准则应用指南指出，周转材料是指企业能够多次使用、逐渐转移其价值但仍保持原有实物形态不确认为固定资产的材料，如包装物和低值易耗品，应当采用一次转销法或者五五摊销法进行摊销；企业（建造承包商）的钢模板、木模板、脚手架和其他周转材料等，可以采用一次转销法、五五摊销法或者分次摊销法进行摊销。“周转材料”科目可按其种类，分别“在库”、“在用”和“摊销”进行明细核算。
采用一次摊销法的，领用时应按其账面价值，借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目，贷记“周转材料”科目。周转材料报废时，应按报废周转材料的残料价值，借记“原材料”等科目，贷记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目。
采用其他摊销法的，领用时应按其账面价值，借记“周转材料——在用”科目，贷记“周转材料——在库”科目；摊销时按应摊销额，借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目，贷记“周转材料——摊销”科目。周转材料报废时应补提摊销额，借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目，贷记“周转材料——摊销”科目。同时，按报废周转材料的残料价值，借记“原材料”等科目，贷记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目；并转销全部已提摊销额，借记“周转材料——摊销”科目，贷记“周转材料——在用”科目。
（二）预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费
对于预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费的处理，按预付的金额分别计入有关成本或损益类科目。属于企业行政管理部门为组织和管理企业生产经营活动所发生的计入管理费用；属于企业生产车间（部门）为生产产品或者提供劳务而发生的计入制造费用；属于企业销售商品、提供劳务过程中发生的计入销售费用。预付上述款项时，借记“管理费用”、“制造费用”、“销售费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
（三）季节性生产企业在停工期内的费用
新准则应用指南中规定，企业发生的季节性的停工损失，借记“制造费用”科目，贷记“原材料”、“应付职工薪酬”、“银行存款”等科目。
（四）一次交纳数额较大、需分摊的印花税
对于一次交纳数额较大、需分摊的印花税的处理，新准则应用指南规定，企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”科目。
（五）固定资产修理费用
新准则规定，与固定资产有关的后续支出，符合准则规定的固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，不符合固定资产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。固定资产的日常维护支出只是确保固定资产处于正常工作状态，通常不满足固定资产的确认条件，应在发生时计入管理费用或销售费用，不得采用预提或待摊方式处理。新准则应用指南规定，企业生产车间（部门）和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，如不满足资本化条件，应当直接计入管理费用。企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，直接计入销售费用。