租用土地使用权摊销年限

Ⅰ 土地使用权摊销年限税法规定是多少年

1. 不得低于10年。抄

   根据《企袭业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

2. 其他的税法规定的摊销年限

   (一）房屋、建筑物，为20年；

   （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
   （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
   （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
   （五）电子设备，为3年。

Ⅱ 土地使用权的摊销年限是多少年也是10年吗

根据企业会计准则和企业会计制度的规定：
1。企业取得的土地使专用权，应当按实际支付属的价款作为实际成本，计入无形资产科目。

2。入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为70年，你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。

3。企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。

对于补充问题。

你公司取得不同的投资人分别投入的土地使用权、地上建筑物，应当将相关土地使用权、房屋建筑物产权的权属人过户为你公司所有。这时，你应当根据企业会计制度的规定，将土地使用权的确认价值计入房屋建筑物成本，并按照规定计提房屋建筑物折旧。相关会计分录：
借：固定资产
贷：实收资本——A投资人
贷：实收资本——B投资人
贷：资本公积 （投入实物资产确认价值大于注册资本部分）
贷：银行存款 等 （支付的契税等相关税费）

Ⅲ 土地使用权摊销年限是如何规定的

企业所复得税法实施条制例 》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

Ⅳ 土地使用权摊销情况，摊销年限是多久

不少于十年。根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定，作为投内资或者受让的无形资容产，在协议、合同中规定使用年限的，可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的，或者是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。

根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。例如，公司取得土地使用权的期限是40年，公司将其作为无形资产核算，土地使用权应当按40年期限摊销。

拓展资料

根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定：

1、无形资产采取直线法摊销，土地摊销年限50年。

2、在取得无形资产的当月起，在预计使用年限内分期平均摊销。

3、摊销公式：年摊销额=无形资产原值/摊销年限月摊销额=年摊销额/12此外，无形资产(土地使用权)，摊销的年限应根据取得土地使用权合同规定使用年限，进行摊销。土地使用权摊销一般使用平均年限法。如果土地使用权无法确定使用年限，税法规定按10年摊销。

Ⅳ 土地使用权摊销年限是按什么规定确定

根据《企业所得税法实施条例 》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所回称无形资产，是答指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

Ⅵ 土地使用权的摊销年限是多少年

土地使用权摊销年限抄;根据企业会计准则和企业会计制度的规定: 1。企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。 2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。 3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。 所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。

Ⅶ 土地使用权摊销年限是多久

土地抄使用权摊销年限袭
土地使用权摊销年限一般是根据企业会计制度和企业会计准则的规定:
如果是企业取得的土地使用权,应当按企业实际支付的钱款作为实际成本,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限进行计算土地会用权摊销,土地使用权摊销年限一般为70年,你可以根据土地使用权证上的使用日期来确定分期摊销计入企业管理费用中;
企业如果因利用土地建造某项目时,应该将未摊销完的土地使用权的价值全部转入在土地建造工程上的建工程成本。
总人言之,土地使用权的原则是根据国家相关法律制定的,以及土地使用权摊销期限是可以很长的,但实际摊销中,由于转入建造项目成本,所以土地使用权摊销期十分有限。

Ⅷ 土地使用权摊销年限

公司09年2月取得土地使用权50年共140万左右——如果有50年的合同证明，那就按版50年平均摊销了权，每年140/50=2。8万，每月再除12就是了。

有关税法规定，以前年度应提未提、应摊未摊的成本费用，以后年度不得补提或摊销；也就是说，它相当于税法规定的固定资产最低折旧年限一样，不得擅自改变

Ⅸ 土地使用权摊销年限是多少年

企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资版产科目。权 2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。 3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。 所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。