根据企业会计准则和企业会计制度的规定：
1、企业取得的土地使用权，应当按实版际支付的价款作为实际成本权，计入无形资产科目。
2、入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为50年，可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。
3、企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。
土地使用权摊销的年限为50年,但合资公司合资经营的年限只有30年,请问怎样摊销土地使用权,有何法律依据?
根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定，作为投资或者受让的无形资产，在协议、合同中规定使用年限的，可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的，或者是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。
因此，贵公司土地使用权按税法规定可以摊销的年限，以土地受让合同为准，合资公司合资经营的年限只有30年，30年后如果注销清算，其没有摊销完的部分仍体现为土地使用权的价值，可以在转让时得到补偿。
Ⅱ 无形资产土地怎么摊销
根据企业会计准则和企业会计制度的规定：
1、企业取得的土地使用权，应当按专实际支付的价款属作为实际成本，计入无形资产科目。
2、入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为50年，可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。
3、企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。
土地使用权摊销的年限为50年,但合资公司合资经营的年限只有30年,请问怎样摊销土地使用权,有何法律依据?
根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定，作为投资或者受让的无形资产，在协议、合同中规定使用年限的，可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的，或者是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。
因此，贵公司土地使用权按税法规定可以摊销的年限，以土地受让合同为准，合资公司合资经营的年限只有30年，30年后如果注销清算，其没有摊销完的部分仍体现为土地使用权的价值，可以在转让时得到补偿。
Ⅲ 无形资产中的土体使用权未摊销完已拆迁怎么处理
理解及处理都正抄确；
按准则“自行建造的固定资产”规定，土地使用权可以单独计价，计入无形资产每年不摊销只做减值测试；而也可以不“分别计量”房地一体计入固定资产按期提折旧；
而且，按照企业会计准则“无形资产——土地使用权”的规定：通常情况下，作为固定资产和投资性房地产核算的土地使用权按照固定资产和投资性房地产核算；以缴纳出让金方式外购单独作为存货性质的土地使用权、投资者作为出资投入的土地使用权，作为无形资产核算。
综上，你在建工程是为了形成固定资产或投资性房地产，资本化是完全符合准则要求的。
Ⅳ 未取得土地使用证的无形资产如何摊销求解
我单位于来2006年与当地开发区政府签源定一份合同，通过支付土地出让金的方式取得一块土地使用权，并于当年在该块土地上建造了如今正在使用的办公楼、厂房。只是由于某种原因土地使用证迟迟未发放给我单位。那么在该无形资产摊销年限上有什么规定吗？例如应该50年摊销完毕，那么现如今是否就应该47年摊销完毕呢？若是，在计算企业所得税时是否需要调整？
【解答】
根据现行企业所得税法及条例规定，通常认为取得税法认可的国有土地管理中心出具的土地出让金收款凭证，是该土地使用权摊销额税前扣除的合法凭证。如果没有取得，会计上这部分摊销额将不能正常申报税前扣除，而只能在取得凭证年度再进行纳税调整。
《大连市国家税务局关于明确企业所得税若干业务问题的通知》（大国税函［2009］37号）十八、关于企业成本费用已经实际发生但未取得合法凭证问题：
企业在年度终了时已经实际发生的成本费用，在汇算清缴期内仍未取得合法凭证的，在计算企业所得税时不允许税前扣除，企业应在取得合法凭证年度扣除。已经享受税收优惠政策的，应按配比原则和减免税比例计算，不再按取得合法凭证的企业所得税纳税年度税前扣除执行。
Ⅳ 无形资产未进行摊销可能导致什么问题
1.如果公司根本就没有这个无形资产，那么由于无形资产的原值是计入资产的，这样就会虚增资产，后果会影响到判定公司的偿债能力，如果还上市的话，会影响股票价值。2.如果公司有这个资产而不进行摊销，那么有无无形资产的摊销时计入费用的，这样就会少计费用，而虚增利润，后果请先查一查该公司的关联方,以及该公司的市场定位。
Ⅵ 我公司已经开办十年了,土地一直未摊销,应该怎么处理
这个应该是作为重大会计差错更正，通过“以前年度损益调整”科目处理。
1、将土地调整至无形资产：
借：无形资产
贷：存货
2、计算一下，以前应该计提的累计摊销（每年的摊销额＝土地原值/土地使用年限）：
借：以前年度损益调整
贷：累计摊销
借：利润分配－未分配利润
贷：以前年度损益调整
3、以后每月摊销：
借：管理费用
贷：累计摊销
无形资产的账面价值＝原值－累计摊销
以这个账面价值在资产负债表中列示。
Ⅶ 无形资产-土地使用权的摊销，以前单位未进行摊销的，是否可以重新摊销
按照土地使用权证规定的年限采用直线法进行摊销，对于以前未摊销的，可以补摊。
Ⅷ 无形资产一直末摊销怎么办
尊敬的楼主您好 希望帮助到您
年摊销额206/50=4.12
以前年度的摊销应补提，作为以前年度会计差错更正处理
06年至09年的摊销额=4.12*（7/12)+4.12*3=14.76万
借：以前年度损益调整 14.76
贷：累计摊销 14.76
我国会计制度对无形资产摊销的规定
2001年修订的《企业会计制度》中规定：无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入当期损益，如预计使用年限超过了相关合同规定的收益年限或法律规定的有限年限，该无形资产摊销年限按如下原则确定：第一，合同规定收益年限但法律没有规定有效年限的，摊销年限不应超过合同规定的收益年限；第二，合同没有规定收益年限但法律规定有效年限的，摊销年限不应超过法律规定的有效年限；第三，合同规定了收益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限不应超过收益年限和有效年限两者之中较短者；第四，如果合同没有规定收益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不应超过10年[3]。
2006年2月15日，财政部颁发了《企业会计准则第1号——存货》等38项具体准则，并规定无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
对于不同性质的无形资产的摊销方法做出了不同的规定：第一，使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。企业选择的无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的。应当采用直线法摊销。第二，使用寿命不确定的无形资产不应摊销。企业应当在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核。如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，应当估计其使用寿命，并按本准则规定处理。
2．国外对无形资产摊销的规定
美国会计原则委员会在1970年8月发布了《会计原则委员会意见第17号——无形资产(APBNo．17)，随后美国财务会计准则委员会又发布了几项公告和解释，对无形资产的会计处理和信息披露进行了规定。APBNo．17认为，无形资产的价值均会逐渐丧失。因此，其价值应在估计的有效期内摊销，但不得超过40年。即有效期可以确定的无形资产，应在其有效期内摊销；如果不能确定无形资产的有效期，则应在不超过40年的期限内摊销；即使无形资产的有效期超过40年，仍应按40年的期限进行摊销。APBNo．17还同时建议，当所期望的有效年限发生变化时，尚未摊销的成本应在修正后的受益年限内予以分摊，但不得超过40年。APBNo．17也规定如果不能确定无形资产的有效期，则应在不超过40年的期限内摊销。美国APBNo．17规定假如企业能证明其他摊销法更为合适，可不用直线法。
国际会计准则委员会也于1998年12月公布了《国际会计准则第38号——无形资产》(IASNo．38)对相关的内容做出了规定。IASNo．38摊销部分指出“有一个允许推翻的假定，即无形资产的使用寿命自其可利用之日起不超过20年”，“只有在极少数情况下，才可能存在令人信服的证据表明某项无形资产的使用寿命是一个长于20年的特定期间”。对摊销方法IASNo．38有如下规定：“在无形资产的使用寿命内系统地分摊其应折旧金额，存在多种方法，这些方式包括直线法、余额递减法和生产总量法。对某项资产所使用的方法应依据经济利益的预计消耗方式来选择。并一致地运用于不同期间，除非从该资产获取的经济利益的预计消耗方式发生变化”[4]。
3．中外无形资产摊销比较中外无形资产摊销比较如表1所示。一、无形资产及其融资作用
会计上的无形资产是指企业为生产商品或提供劳务，出租给他人或为管理目的而持有的没有实物形态的非货币性长期资产，它们通常为企业所拥有的一种法定权、优先权或企业所具有的高于一般水平的获利能力。比如说，专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等都属于无形资产。
随着知识经济的不断发展，无形资产在企业总资产中的比重越来越大。1995年美国许多企业无形资产的比重已高达50％～60％，同时，无形资产所起的作用也在日益扩大，美国1993年以来工业生产增长的45％是由信息产业带动的。一些专家估计，知识对经济增长的贡献率将有可能从上世纪初的5％～20％上升到90％[1]。科学技术对社会经济发展的促进作用日益显著，使得对技术、生产工艺的保护形成的各种专利权、商标权、著作权、非专利技术等也愈加引起人们的关注。同时，这些无形资产在企业的设立、投资、融资过程中的作用也逐渐被社会重视。
企业融资活动是所有企业在经营过程中遇到的普遍问题，特别是企业在发展、扩大再生产过程中，由于自有资金不足而必须采取的财务活动。在现行的企业筹资活动中，如果是创业筹资，可以利用创办人的无形资产吸收风险投资取得企业的权益资本；如果是企业持续经营条件下的筹资，可以将土地使用权、商标权、专利权和著作权中的财产权进行抵押取得贷款；还可以与外商建立合资或合作企业的方式吸收对方的有形或无形资产投资；或者通过特许经营方式取得特许方的先进管理经验、商标权、营销网络等资源而降低准人成本。这些都显示出无形资产为企业以多种形式筹集资金开辟了广阔的渠道囚。
Ⅸ 土地使用权一直没有摊销怎么办
土地使用权一直没有封，他应该找当地政府帮忙。
Ⅹ 无形资产一直没有摊销，该怎么做分录
无形中一直没有推销，该怎么做分了的话这个想做的话还是非常容易的啊，只要你有心