房地产业长期待摊费用摊销

❶ 房地产企业长期待摊费用-开办费有金额限制吗一年内摊销完，还是分几年摊销

长期待摊费用摊销期是一年以上。待摊费用的摊销期是一年以下（含一年）。

❷ 房地产企业 筹建期 长期待摊费用摊销期限是多少

现在就进行摊销入费用，利润表是亏损的，所得税费用也为零。
这笔亏损可在日后盈回利里面抵减所答得税。
折旧已经是摊出来的费用了，当然如管理费用。长期待摊只有如下几种才可以使用，基本都是长期使用的大项支出，比如租入房屋装修，可带来长期受益的服务费等。
因为开办费在会计和税法上要求不同，最方便的是如楼上所说，和税局进行沟通，争取日后一次性抵减应税所得，不然每年做纳税调整就惨了~~~~
另外，没有说长期待摊要有收入才可以进行摊销，我估计你说的就是开办费，开办费不论具体项目，在筹建期的费用于公司成立当期一次性入管理费用，不再进行摊销。折旧和待摊是两个不同属性，实际意义相同的科目，都是在一年上的大项支出，不过一个是固定资产，除固定资产外的均入长期待摊，不存在折旧入长期待摊。
就算在开办期间的固定资产，也是从购入次月开始计提折旧，且不作为开办费处理。

❸ 长期待摊费用如何摊销

按照新准则下开办费的会计处理，企业开始生产经营，第一个月无论开本或盈利，开办费可一次性转入税前扣除，不再按照摊销处理。
最新开办费会计处理新准则下开办费的会计处理 从二零零七年一月一日开始，从《企业会计准则―应用指南》附录―“会计科目与主要帐务处理”（财会[2006]18号）中关于“管理费用”会计科目的核算内容与主要帐务处理可以看出，开办费的会计处理有以下特点：
1、改变了过去将开办费作为资产处理的作法。开办费不再是“长期待摊费用”或“递延资产”，而是直接将费用化。
2、新的资产负债表没有反映“开办费”的项目，也就是说不再披露开办费信息。
3、明确规定，开办费在“管理费用”会计科目核算。
4、统一了开办费的核算范围，即开办费包括筹办人员职工薪酬、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等。
5、规范了开办费的帐务处理程序，即开办费首先在“管理费用”科目核算，然后计入当期损益，不再按照摊销处理。
实施新准则后，新设立的房地产开发企业应该严格按照新准则的规定进行开办费的帐务处理。这样不仅简化了会计核算，更准确反映了会计信息。对筹建期间的界定，房地产企业应该以从被批准筹建之日起至取得营业执照上标明的设立日期为止较为妥当。
二零零八年一月一日实施的《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例中未再将开办费列为长期待摊费用。二零零八年四月二十五日国家税务总局在其网站上，权威解答“开办费税前扣除”问题时公布：“新税法不再将开办费列入长期摊费用，与会计准则及会计制度的处理一致，即企业可以从生产经营当期一次性扣除。”这样开办费的会计处理与税务处理一致起来，年度企业所得税汇算清缴时无需再进行纳税调整。

❹ 长期待摊费用摊销

你的这笔业务，符合规定吗，，允许这么做吗，，，
假设税务允许你的话
你要把它原先的折旧都消掉，因为在账上你吧他视为了待摊费用不是固定资产了啊
具体是，借：长期待摊费用
累计折旧
贷：固定资产
也养分期摊销就可以了

❺ 关于长期待摊费用的摊销

这期间发生的费用（5-6万）全做开办费吗？——属于。
全做在长期待摊费用里吗？——符合资本化条件的不计入，属于费用的计入
是在有销售当月一次结转吗？——是的。现在长期待摊费用科目没了。计入其他应付款吧。

有借方余额“长期待摊费用”科目
“待摊费用”项日，反映公司已经支出但应出以后各期分期摊销的费用。公司的开办费、租入固定资产改良、大修理支山以及摊销期限在 年以上（不台—年）的其他待摊费用。

长期待摊费用的会计核算
长期待摊费用应当单独核算，在费用项目的受益期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益的，应当将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

房地产开发企业长期待摊费用的核算
房地产开发企业长期待摊费用的核算，在摊销固定资产大修理支出和租入固定资产改良支出时，应按受益对象分摊摊入工程施工成本、开发成本、管理费用，作如下分录入账：

“长期待摊费用”新准则和税法规定的比较分析
“长期待摊费用”新准则和税法规定的比较分析，通过“长期待摊费用”核算和分摊基本相同外，其他项目在处理上是不同的，形成在税务处理的时间性差异。

长期待摊费用的会计分录处理
企业一办公楼，已足额提取折旧，08年进行改造，共发生支出90万。企业为加大摊销费用，保守估计其可延长3年使用期，则长期待摊费用的会计分录处理如下：

私营公司长期待摊费用的会计分录
私营公司长期待摊费用的会计分录，企业发生经营租入固定资产改良支出时，应借记“长期待摊费用——租入固定资产改良支出”科目，贷记有关科目；

长期待摊费用（开办费）一次性进入当期损益，...
税法关于开办费的扣除是否做了相应的修改，还是执行以前的规定？一次进入损益后是否需要做纳税调整，怎么调，还是按5年摊销吗？

长期待摊费用包括哪些内容？
长期待摊费用是指企业发生的摊销期限在1年以上的费用。准予扣除：1.已足额提取折旧的固定资产的改建支出；2.租入固定资产的改建支出；3.固定资产的大修理支出；

长期待摊费用的摊销期限
公司2006年6月份成立，7月份开始生产经营，之前发生的待摊费用在以后5个年度摊销，06年实际经营期限是6个月，不足一年，待摊费用摊销06年也按一年？

长期待摊费用的帐务处理
企业发生各项开办费时，应借记“长期待摊费用——开办费” 科目，贷记有关科目；摊销时，应借记“管理费用”科目，贷记“长期待摊费用——开办费”科目。

新准则下长期待摊费用实务处理
企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1 年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等，应在“长期待摊费用”科目中核算。

长期待摊费用科目
在“长期待摊费用”账户下，企业应按费用的种类设置明细账，进行明细核算，并在会计报表附注中按照费用项目披露其摊余价值，摊销期限、摊销方式等。

长期待摊费用的会计处理与税法差异
会计与税法对长期待摊费用的处理差异较大，会计上遵循实质重于形式的原则按受益年限摊销，而税法上则区别不同情况分别按不同期限进行摊销。

❻ 房产行业的开办费记入哪里 如记入长期待摊费用,什么时间开始分摊

新准则，只有长期待摊费用。
开办费的摊销
开办费一般按五年摊销，新企业会计制度规定开办费一次摊销

开办费会计处理方法
《企业会计制度》（财会[2000]25号）对开办费的规定以及《企业所得税暂行条例实施细则》第三十四条规定对开办费的相关规定已经失效。新企业所得税法已经于2008年1月1日实施。
国税函[2009]98号文件第九条规定： 新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。
企业在新税法实施以前年度的未摊销完的开办费，也可根据上述规定处理。 《企业所得税法实施条例》第七十条
企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

❼ 长期待摊费用摊销的两种方式哪个好

楼主：关于长期待摊费用销销问题又有新规定：不能按照的的意思来摊销啦。
按照新准则下开办费的会计处理，企业开始生产经营，第一个月无论开本或盈利，开办费可一次性转入税前扣除，不再按照摊销处理。
最新开办费会计处理新准则下开办费的会计处理 从二零零七年一月一日开始，从《企业会计准则―应用指南》附录―“会计科目与主要帐务处理”（财会[2006]18号）中关于“管理费用”会计科目的核算内容与主要帐务处理可以看出，开办费的会计处理有以下特点：

1、改变了过去将开办费作为资产处理的作法。开办费不再是“长期待摊费用”或“递延资产”，而是直接将费用化。
2、新的资产负债表没有反映“开办费”的项目，也就是说不再披露开办费信息。
3、明确规定，开办费在“管理费用”会计科目核算。
4、统一了开办费的核算范围，即开办费包括筹办人员职工薪酬、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等。
5、规范了开办费的帐务处理程序，即开办费首先在“管理费用”科目核算，然后计入当期损益，不再按照摊销处理。
实施新准则后，新设立的房地产开发企业应该严格按照新准则的规定进行开办费的帐务处理。这样不仅简化了会计核算，更准确反映了会计信息。对筹建期间的界定，房地产企业应该以从被批准筹建之日起至取得营业执照上标明的设立日期为止较为妥当。
二零零八年一月一日实施的《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例中未再将开办费列为长期待摊费用。二零零八年四月二十五日国家税务总局在其网站上，权威解答“开办费税前扣除”问题时公布：“新税法不再将开办费列入长期摊费用，与会计准则及会计制度的处理一致，即企业可以从生产经营当期一次性扣除。”这样开办费的会计处理与税务处理一致起来，年度企业所得税汇算清缴时无需再进行纳税调整。

❽ 长期待摊费用包括哪些及如何摊销

长期待摊费用包括已足额提取折旧的固定资产的改建支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。租入固定资产的改建支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

长期待摊费用定义：

长期待摊费用是账户用于核算企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用，包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。

在"长期待摊费用"账户下，企业应按费用的种类设置明细账，进行明细核算，并在会计报表附注中按照费用项目披露其摊余价值，摊销期限、摊销方式等。

核算方式：

已提足折旧的固定资产的改建支出、经营租入固定资产的改建支出、符合税法规定的固定资产大修理支出和其他长期待摊费用等。长期待摊费用可按费用项目进行明细核算。

会计制度对长期待摊费用的要求：

会计制度规定，在固定资产的后续支出中，属于更新改造支出和租入固定资产改良支出的，需要资本化处理，属于修理费用支出的需要费用化处理。在资本化和费用化判断方面，如果这项支出增强了固定资产获取未来经济利益的能力，提高了固定资产的性能，如延长了固定资产的使用寿命、使产品质量实质性提高或使产品成本实质性降低，则应将该支出计入固定资产的账面价值。而日常修理费用、大修理费用等支出只是确保固定资产的正常工作状况，它并不导致固定资产性能的改变或固定资产未来经济利益的增加。因此，应在发生时一次性直接计入当期费用(管理费用或销售费用)。

在会计制度中，没有明确已经提足折旧的固定资产更新改造和租入(融资租入或经营租入)的固定资产延长使用年限要如何处理，只是对大修理和小修理支出全部进行费用化处理。在税收上，则以长期待摊费用的方式进行了补充，即《企业所得税法》第十三条规定的，在计算应纳税所得额时企业发生的作为长期待摊费用，按照税法规定进行摊销时准予扣除的四个方面。

环球青藤友情提示:以上就是[ 长期待摊费用包括哪些及如何摊销? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！

❾ 请问房地产企业长期待摊费用何时开始摊销怎么摊

您的回答会被数十乃至数万的网友学习和参考，所以请一定对自己的回答负责，尽可能保障您的回答准确、详细和有效请问房地产企业长期待摊费用何时开始摊销？怎么摊？

❿ 长期待摊费用的摊销年限怎么确定的

没有明确摊销几年，是根据企业的受益期来摊销。

比如：单位租赁一专办公楼用于经营，租赁期属为5年。

借：长期待摊费用 120

贷：银行存款 120

在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：

（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；

（二）租入固定资产的改建支出；

（三）固定资产的大修理支出；

（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。

(10)房地产业长期待摊费用摊销扩展阅读：

长期待摊费用

旧的《企业会计准则》规定：

（1）企业在筹建期间发生的费用，除购置和建造固定资产以外，应先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益。

（2）租入固定资产改良支出应当在租赁期限与预计可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。