租赁性装修费用怎么摊销

⑴ 租入房屋发生的装修费怎样进行账务处理

《财政部有关执行（企业会计制度）和相关会计准则有关问题解答（二）》内（财会[2003]10号）文容第12问第（4）、（6）明确了固定资产装修费和经营租人固定资产改良支出的账务处理，但未对经营租人固定资产发生的装修费用予以明确。《企业会计制度》第五十条“长期待摊费用，是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括固定资产大修理支出、租人固定资产的改良支出等”已经废止。 根据财会[2003]10号文的规定，对固定资产大修理费用的核算方法由原采用的预提或待摊方式改为一次性计入发生当期费用。实务中，对租人房屋发生的装修费应根据《企业会计准则——固定资产》中对资本化还是费用化的原则进行判定。假如应作费用化处理，应一次性计入发生的当期；假如应资本化处理，应单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算；或者分别计入当期和“1503经营租入固定资产改良”科目。

⑵ 新所得税法下装修费应如何摊销

企业所得税法第十三条第（二）项，租入固定资产的改良支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。

同时第四十一条进一步明确，企业与其关联方共同开发、受让无形资产，或者共同提供、接受劳务发生的成本，在计算应纳税所得额时应当按照独立交易原则进行分摊。

按照现行所得税法扣除规定，对于银行纳税年度内应摊未摊的装修费用，不得移转以后年度补扣。也就是说，银行将应20个月摊销的装修费用分60个月摊销，那从第21个月开始，摊销的装修费用税法将不再允许扣除。

拓展资料

企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则而减少企业或者其关联方应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。

企业与其关联方共同开发、受让无形资产，或者共同提供、接受劳务发生的成本，在计算应纳税所得额时应当按照独立交易原则进行分摊。

基本原则

（1）企业在筹建期间发生的费用，除购置和建造固定资产以外，应先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益。

（2）租入固定资产改良支出应当在租赁期限与预计可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。

（3）固定资产大修理支出采取待摊方法的，实际发生的大修理支出应当在大修理间隔期内平均摊销。

（5）其他长期待摊费用应当在受益期内平均摊销。

⑶ 租入房屋的装修费用税法摊销年限如何确定

《企业所得税法》第十三条规定，在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待版摊费用，按照规定摊销权的，准予扣除：

（二）租入固定资产的改建支出；

（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。

《企业所得税法实施条例》第七十条规定，企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

⑷ 租赁的房屋装修费用在摊销时进什么科目

发生装修费用，计入“长期待摊费用”在租赁期内按照直线法分期摊销。
借：长期待摊费用
贷：银行存款（或库存现金）

分期直线摊销，
借：管理费用-房屋修缮费
贷：长期待摊费用

⑸ 公司装修费用该如何摊销

1、根据《国家税务总局关于印发《企业所得税税前扣除办法》的通知》（国税发〔2000〕084号）第二条规定：“准予扣除项目是纳税人每一纳税年度发生的与取得应纳税收入有关的所有必要和正常的成本,费用,税金和损失。” 如果您企业发生的装修费用是与取得应纳税收入有关的支出可以在所得税前扣除，否则不允许在所得税前扣除。扣除期限在租赁期与可使用期两者孰短来选择。 2、根据《国家税务总局关于印发《企业所得税税前扣除办法》的通知》（国税发〔2000〕084号）第四条第二款规定：除税收法规另有规定者外,税前扣除的确认一般应遵循以下原则：配比原则。即纳税人发生的费用应在费用应配比或应分配的当期申报扣除.纳税人某一纳税年度应申报的可扣除费用不得提前或滞后申报扣除。 所以，根据上述文件规定，企业补提的以前年度的费用不得在企业所得税前扣除。 3、根据租赁合同约定期限摊销。 装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果过几个月才拿到发票，就按剩余时间摊销。 4、你单位发生的装修费用金额不大，可计入“待摊费用”科目，分月摊销。 发生装修费用 借：待摊费用--装修费 30000 贷：现金（或银行存款） 30000 每月摊销时（30000/12=2500元） 借：管理费用（或营业费用、制造费用）--装修费 2500 贷：待摊费用--装修费 2500

⑹ 租赁三年装修费摊销

你的这个装修费用要在下一次装修期及固定资产可使用年限的较短者为基础计提. 如果你们的回装修费用达到固定资产的答改良标准那么税法上视为资本化支出.要按折旧来算的. 你们发生时的装修费用可以走入长期待摊费用的. 对于你们收到的租金 借:货币或是往来 贷:主营或其他收入 折旧或是分摊的装修费用 借:主营或其他业务成本 贷:累计折旧或是长期待摊费用.

⑺ 求助！租用厂房的装修费用如何做会计分录摊销

简单的装修，可以计入当期费用 借：管理费用---装修费 贷：银行存款 较大支出的装修，计入长版期待摊费用 借：长权期待摊费用---装修费 贷：银行存款 完工后分期摊销 借：管理费用---装修费 贷：长期待摊费用---装修费 新建筑物的配套装修，装修费用那个如果金额较大的应属于固定资产， 在建造期间，做分录： 借：在建工程 贷：银行存款 投入使用，做分录： 借：固定资产 贷：在建工程。
长期待摊费用-开办费
只是租用的厂房不入在建跟固资，入长期待摊费用
开办费摊销时
借：管理费用-开办费摊销
贷这个算是企业的开办费

⑻ 装修租用的办公室的装修费是计入长期待摊费用,那是从什么时候开始摊销，是竣工次月起吗

这个一般来说要看，装修租用的办公室的装修费是_装修完才能推销的，可以使用下个月进专行属摊销。装修是项目法人核定，固定资产改良支出，应当在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内，平均予以摊销。摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。

⑼ 租入固定资产装修费摊销时间是多久

1、《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。
企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
第七十条规定，企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。
因此，租入固定资产的装修支出，如属于租入固定资产的改建支出，按剩余租赁期限分期摊销。
租入固定资产的装修支出，如属于其他长期待摊费用支出，按不抵于3年期限摊销。
2、《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）第八条关于税前扣除规定与企业实际会计处理之间的协调问题规定，根据《企业所得税法》第二十一条规定，对企业依据财务会计制度规定，并实际在财务会计处理上已确认的支出，凡没有超过《企业所得税法》和有关税收法规规定的税前扣除范围和标准的，可按企业实际会计处理确认的支出，在企业所得税前扣除，计算其应纳税所得额。因此，如租入固定资产的装修支出属于其他长期待摊费用，贵行会计摊销期限为5年，不低于3年，符合税法规定，不存在税会差异，不涉及纳税调整。
如租入固定资产的装修支出属于租入固定资产改建支出，企业会计摊销期限为5年，税法规定摊销期限为剩余租赁期限，如果剩余租赁期限长于5年，则存在税会差异，前5年做纳税调增，5年后做纳税调减；如果剩余租赁期限小于5年的，会计计算的摊销费用小于税法计算的摊销费用，可按会计确认的摊销费用在税前扣除，不进行纳税调整。