房屋维修费的摊销期限

A. 自有房屋大修理摊销,如何确定摊销年限

房屋装修费金额不是很大的话，就直接计入管理费用或者车间装修的话，计入制内造费用容
借：管理费用/制造费用
贷：银行存款/现金
房屋装修费金额较大的话，也可以计入长期待摊费用
借：长期待摊费用
待：银行存款/现金

B. 关于长期待摊费用中的摊销期1年以上的固定资产大修理支出的摊销期

通过长期待摊费用核算，时间不少于三年，从完成大修理次月。

C. 房屋维修费用多少需要计入长期待摊费用

不是根据金额大小来算的，房屋维修金额如果很大应计入“固定资产”，长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用。

D. 装修费的摊销应该在什么时候开始呢

应当从开始生产新办企业装修办公室发生装修费，在不短于5年的期间内平均摊销，企内业在筹建容期发生的开办费，在不短于5年的期限内分期扣除。

E. 装修费用一般摊销几年

不得低于3年。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》中华人民共和国国务院令第512号

第七十条

企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

有明确规定。按税法：租入固定资产的装修费应按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

自有固定资产的装修，同时符合下列条件的支出：

（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；

（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。

按照固定资产尚可使用年限分期摊销。

自有固定资产的装修，不同时符合上述条件可一次性列当期损益。

1、会计处理：在两次的装修期限内或该固定资产剩余使用年限中取时间较短者．

2、税务处理：中华人民共和国企业所得税法

以上内容参考：网络-中华人民共和国企业所得税法实施条例

F. 房屋维修费可作长期待摊费用吗

是的，这个维修抄费用支出需要进行摊销的，要通过“长期待摊费用”科目进行核算。并要在其可使用所限内进行摊销。
长期待摊费用是指企业已经支出，但其支出的费用不是本期所全部发生的，而是要在以后的受益期间分别进行摊销的，并其摊销期限在1年以上的各项费用。也就是说以后期间将要发生的费用也在以前某一期间提前支付了，所以其前期所支出的费用不能全部计入当期损益，应当在以后期间内分期摊销。具体包括开办费、固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出及摊销期限在一年以上的其他待摊费用。

G. 维修费金额达到多少就要按年分摊

维修费按年摊销，与金额无关，与使用期限有关。

费用不能全部计入当期损益，要在可使用所限内进行摊销，即要在以后的受益期间分别进行摊销。

H. 房屋维修基金跟着房屋年限摊销吗

房屋维修基金是为今后的房屋维修只用，而房屋年限摊销叫固定资产“折旧”，他们是两会事情，前者是从税后利润提取的、后者是有费用中提取的。

I. 物业公司维修小区房屋维修费要做长期待摊吗

物业公司维修小区房屋维修费要做长期待摊吗？所以其前期所支出的费用不能全部计入当期损益。并要在其可使用所限内进行摊销，而是要在以后的受益期间分别进行摊销的，但其支出的费用不是本期所全部发生的。也就是说以后期间将要发生的费用也在以前某一期间提前支付了、租入固定资产的改良支出及摊销期限在一年以上的其他待摊费用，应当在以后期间内分期摊销，要通过“长期待摊费用”科目进行核算、固定资产修理支出是的。具体包括开办费，这个维修费用支出需要进行摊销的，并其摊销期限在1年以上的各项费用。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。