两梯两户电梯使用费

① 电梯费收取标准2016请教各位，一梯两户层高十七如何记算收电梯费。

您好！
没有相关标准，需要业主委员会同物业进行协商，一般来说，物业费的缴纳，需经过业主委员会的批准。一般小区均为按户缴纳，而不是按照平米数缴纳。
电梯费包含维修保养费和运行电费，一般一台10层的半包电梯维保费每月350元左右，如果你们是一梯两户，三层以下不乘坐电梯，那么，总共14户，14户平摊这350元，也就是每户每月25元左右，加上电梯运行电费，如果是非节能（永磁无齿轮）电梯，每户每月电费差不多20，当然，如果您是一梯一户，那么，100元的费用还是不算高的。
望采纳，谢谢

② 请问小区电梯收费有国家统一标准吗

是有的。

《物业管理条例》里面规定的很详细，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。

即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是不合法的。

但是，多数电梯收费没办法制定统一标准，属于市场行为。物业公司属于受聘方，应该服务于委托人，无论采取何种形式，只要经过委托人同意即可。

电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元/年。

(2)两梯两户电梯使用费扩展阅读：

物业管理服务事项和服务质量的。这一般除了由当事人自行约定以外，各地的地方性规章也大都进行了底限性规定，但各地规定的情况参差不齐，可资参考的是国际健康组织（WHO）对区分所有建筑物的管理设定了安全、健康、便利、舒适的居住环境基准，归纳起来有以下四点：

（1）火警防范，如加强消防设备、防火设施的管理；

（2）清洁维护，定期清除垃圾，清理水沟，外墙洗刷等；

（3）公共设施维修，水电机械维护、公共电梯、空调设备的定期检查；

（4）花木整理，修剪花草树木，随时更换枯死的枝叶等。这四点基准也应该是物业管理的标准要求。

③ 两梯两户电梯的好处

好处：这种类型的楼盘有点花园洋房的意味，南北通透，采光通风杠杠的，舒适度私密性也绝佳。缺点：公摊非常大，晚上一个人回家因为共用电梯和走道的邻居不会很多，所以有点危险

④ 两梯两户电梯口怎么利用

两户两梯的
电梯口
属于楼层
公摊面积
的范围之内，任何业主都是不可以擅自使用的。即便这两个业主都默许对方使用，但一旦被小区物业公司发现的话，电梯口的摆放物品很有可能被工作人员清走。
但如果小区物业公司比较人性化的话，也可以将这个电梯口设计成
鞋柜
或者小型
储物柜
。但这个楼层有两个户主，所以不管将这个电梯口设计成哪种方案，都建议大家与邻居的户主提前协商一下，这样就避免了
邻里之间
的矛盾。
(4)两梯两户电梯使用费扩展阅读：
两梯两户门口属于公共区，不阻碍
消防通道
的情况下，经过物业同意后，就可以进行合理利用改造的。可以在门口可以定制嵌入式柜子，可以做
衣帽间
，也可以做鞋柜。或是将原本浪费了的楼梯口变成储物室，还能
藏下
不少东西。
另外要注意与周边环境的融合和协调，注意设计布局。如果是半开放走廊，可以在靠墙的一面放置储位柜，墙面也可以做壁画等，放置桌椅盆栽等，也不占用太多空间，流露出纯净的
小清新
气息。
参考资料来源：
网络
-电梯口

⑤ 物业费一人买两户要交两户的电梯费，认为不合理

这有什么不合理的？
物业费针对“物业”收取的管理维护费用，又不是针对"业主"收取的费用~~~一套物业单元收取一份物业费用，几套物业收取几套费用~~~~这个跟你买了几套物业没有关系啊，你买一套交一套的钱，买两套交两套的钱，你是大户买下整层整栋，那这整层整栋的所有的物业费用都是你交啊——你买下整栋楼的话，你不可能只交你一户的费用吧？
‍物业收费是按“物头”收取的，不是按“人头”的。
‍物业费用之物业费用是

⑥ 什么叫两梯两户

两梯两户，一个单元，一个楼梯，设计有两部电梯，每层两户住宅。

优点：

两梯两户，不嘈杂、无喧闹，生活干扰更少，回归最简单、纯粹的邻里关系。

开门空间更大，公共区域奢阔舒逸，松动舒适，宽敞明亮，空气流动更佳。

上下通行人流量减少，无需久等电梯，进出上下更方便，减少与生命无关的等待，提高业主生活品质，升华人生礼遇。

(6)两梯两户电梯使用费扩展阅读：

两梯两户一般多出现在小高层住楼当中。

小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。

随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。

在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7—11层的楼房称为小高层。

⑦ 两梯两户电梯的好处

这种类型的楼盘有点花园洋房的异味儿，南北通透采光是非常的棒的，而且舒适度和私密性也是非常的不错的。最重要的是这种房子使用起来非常的方便和舒服，而且看起来非常的高级。但是这种如果晚上一个人回家的话邻居不会很多，所以是有点没闲的。

⑧ 一梯两户每年电梯费大概是多少阿

电梯耗电，和使用环境、保养程度、载重量、额定速度。一般的住宅梯，每年按20万次运行来算，大概每个月的用电在2500度电左右。年用电量就是2500乘以12再乘以你们当地的电费单价。