A. 土地补偿费应做什么会计科目
计入取得土地的成本。
《企业会计准则第6号-无形资产》规定:第十二条 无形资产应当按照成本进行初始计量。
外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
《企业所得税法实施条例》规定:第五十六条企业的各项资产,包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等,以历史成本为计税基础。
前款所称历史成本,是指企业取得该项资产时实际发生的支出。
第六十六条无形资产按照以下方法确定计税基础:(一)外购的无形资产,以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础;依据上述规定,公司支付的原土地上建筑物的补偿费是应该计入取得土地的成本。
B. 公司征地付给被征地户青苗补偿费、安置费等,那征地补偿费是记到无形资产-土地使用费或固定资产-土地
这个分来情况来说那,就是看贵源单位购入的土地使用权用于什么:
1、用于自行建造自己单位使用的厂房、办公楼的话,可以将征地补偿费计入无形资产,因为根据外购无形资产的成本计量原则,外购的无形资产的成本包括:购买价款,相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出.。因为征地补偿费如果企业不支付这些费用,则该项资产会达不到预定的用途。所以它属于直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。应该可以计入无形资产的。
2、若是土地使用权用来建造的厂房等总花费在土地使用权和建筑物之间无法按照合理的方法进行划分,则土地使用权也要计入到所建造的建筑物成本里面去,故征地补偿费相应的也要计入固定资产中去。
3.贵单位若是房地产开发企业,也是将征地补偿费计入在建工程,等到完工后直接转入开发产品,作为开发产品的成本核算。
4.贵单位如果打算在该土地使用权达到预定用途后,就直接对外出租或者有证据表明用于资本增值的话,则征地补偿费还得计入到投资性房地产成本中去。
反正土地使用权就这么四种情况个,一是计入无形资产,二是计入固定资产,三是计入投资性房地产,四是计入开发产品。
C. 村民委员会开具的征地款及青苗补偿款收据,能否做为无形资产(土地使用权)的入帐有效凭证
你好!村委会不属于征地主体,是被征地主体。因此,开出的收取征地款收据的直接对方属于版政府权,村委会和政府之间不存在缴税,因此政府可以用村委会收据入账。公司用地的土地使用权来源是政府供地,无形资产的合法票据是政府收取公司土地出让金收据,不是村委会的收据。
D. 土地补偿费是固定资产还是无形资产,按固定资产这就还是无形资产摊销场地使用权是什么,按无形资产摊销
土地补偿费是一次性复费用,应该制记入支出类科目
场地使用权是中外合营企业和外资企业依法使用中国某些特定区域国有土地的权利。土地使用权的一种。主体是中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国独资企业;客体主要是中国对外开放区、经济开发区、经济特区的国有土地。使用单位须向主管部门提出申请,经批准后才能取得。期限依不同用途分别按国家有关标准确定。使用单位须交纳土地使用费。可作为中方合营者的投资股份。
E. 土地征用及拆迁补偿费与土地使用权出让金属固定资产还是无形资产
一般来说,取得土地使用权时,要支付“土地征用及拆迁补偿费、土地使用权出让金”,因此,土地征用及拆迁补偿费与土地使用权出让金应当计入“无形资产”科目
F. 、工业企业交付的土地青苗补偿费怎么做会计分录是借:无形资产—土地 贷:银行存款。计入土地成本吗
关于土地使用权取得所发生的费用都计入该土地使用权的成本,计入无形资产吧!
因为专,你不是房属地产企业,土地使用权是用做经营场所用的,因此其发生的相关费用都放在成本中,按使用年限摊销就好了!明细科目,你可以根据实际自己编制,没有那么严格规定啊!
仅供参考!
G. 收取征地补偿费属于无形资产出售吗
第一种情况来:只是单独自的土地用来以后企业自己建房的 可以计入无形资产,建房以后能够区分土地与房子的成本的,还是计入无形资产,如果不能区分,一起计入房子即固定资产,按固定资产核算。第二种情况:企业准备在土地增值后出售的,计入投资性房地产。
H. 土地补偿金和土地处罚款应计入什么会计科目
土地补偿金看是租地还是买地,如是租地则借记“长期待摊费用”科目,如是买地则借记“无形资产”科目。支付的土地处罚金,视为违法经营的处罚性支出,应作为营业外支出。
I. 征地拆迁补偿能做无形资产摊销
关于征地拆迁的补偿,是可以由双方进行约定的,只要对方的补偿合理,是什么补偿方式都是可以的
一般来说,补偿的手段,主要是安置和货币补偿两个手法
J. 征地补偿,青苗补偿等费用是否可以转为无形资产
征地补偿,青苗补偿等费用是取得土地使用权付出的成本,而土地使用权是无形资产。征地补偿、清苗补偿不能单独形成无形资产。