车位使用费算租金收入吗

㈠ 小区地下停车位一般租金怎么收取的购买的车位没有小车，物业说要交车位管理费可是如果买了小车后，这

小区地下停车位一般是按照年为单位收取租金，具体多少要看当地物价水平……

不需要购买车位，这种做法也不合法，
即便是你购买了车位，无论你是否停放车辆，物业都会继续收费

㈡ 车位场地租金费用计入什么科目

车位场地租金费用计入管理费用科目，会计分录如下：
借：管理费用——租金
贷：银行存款

㈢ 请问：公司的车位管理费应该计入什么科目

公司的车位管理费应该计入管理费用。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。

包括的具体项目有：企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。

管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。

企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

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费用处理方式

1、直接支付费用

属于直接支付费用的主要业务有招待费、审计费、诉讼费等。

2、转账摊销费用

属于转账摊销费用的项目有折旧费、低值易耗品摊销费、无形资产摊销费、提取坏账准备等。

3、预付待摊费用

预付待摊费用主要是指固定资产修理费用。

4、预提应付费用

预提应付费用是指采用预提方法核算应由本期负担，而在以后各期支付的费用。如企业选择预提方法核算固定资产大修理费、企业计提的职工教育经费等。

参考资料来源：网络-管理费用

㈣ 中华人民共和国物权法车位管理费小区内车位管理费收费标准是如何规定的

物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。

《物业管理条例》中对物业收费的相关约定：

第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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小区内的公共区域（临时占道停车位）属全体业主共同所有，所以总有人认为这是业主的地盘，不应该收停车费。但是车位分两种情况：

第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置。

第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算，物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

这部分收益按理来说应该用来维修养护或者搞社区建设，但是由于公共收益缺乏监管，这部分要么是被物业企业拿来补贴物业费的亏损亏空，要么就是被业主委员会和物业共同侵占了。

㈤ 租赁车位使用权如何入账

转让使用权倒是可以，但是只提供收据是不可行的
你们可以和对方商谈好协议，然后根据协议让对方到地税局申请代开发票，以此发票付款并入账
入账时，如果一次性付清，就借方：预付账款，贷方：银行存款，
然后每个月都按月摊销：借方 XX费用，贷方 预付账款
如果按月付款，就在收到发票时，借方 预付账款， 贷方 应付账款，然后逐月做两笔分录，一笔是付款的，借方 应付账款，贷方 银行存款；一笔是如费用的，借方 XX费用，贷方 预付账款。这样做是因为新会计准则下没有“待摊费用”这个科目，只能从“预付账款”那走一遍。
或者，可以将发票复印租赁期的年份，每个月付一次就做一笔，借方 XX费用，贷方 XX银行存款（这样其实容易导致忘记和疏忽，所以不建议）

㈥ 车位月租应计入什么科目

1. 根据汽车使用部门记入相应科目里，然后再记入汽车费用二级科目里即可，也就是说销售部门就记入销售费用里；管理部门就记入管理费用里即可。

2. 会计分录为：

   借：销售费用/管理费用/汽车费用

   贷：银行存款

㈦ 车位租金收入是否征收土地增值税

利用地下基础设施形成的停车场所，房地产开发企业与购房人签订合同，将停车场所在法律法规规定期限内的使用权转移给购房人的，向购房人取得的收入视同房地产转让收入，并入非普通住房转让收入；利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施计入扣除；房地产开发企业与购房人签订车库、车位一定期限租赁使用权合同，其取得租赁收入，不计入房地产转让收入。 对并入非普通住房转让收入的车库，其成本可采用平均售价系数分摊法进行成本分摊。 以上回复内容仅供参考，有关具体涉税事宜，请您直接向您的主管税务机关进行详细咨询。

㈧ 我公司签订的租赁合同里租赁90万，车位占用费18万，请问车位占用费需要交千分之一的印花税吗谢谢！

首先，要解决的问题是你是否需要交车位维护费的问题: 这里的车位维护费我感觉就是物业管理服务费的意思，这个费用，我认为应该是支付的。物业服务企业为你提供了物业管理服务，就应当支付前期物业服务合同中或者物业服务合同中约定的支付相应的费用，这与房屋交付后就应当付物业费是一个道理，至于房屋交付后用与不用是你个人的问题，不影响付费。至于物业管理企业未尽义务，则应当减少价款。 其次，关于另一位业主所要承担责任的问题： 当然，他未经你同意，擅自使用你的车位，应当承担侵权责任。 其应当向你支付车位的使用费，使用费标准可以参考同样车位的租金。 至于支付的期限，你应当举证证明其使用你车位的具体时间段。

㈨ 房地产开发企业收取业主的车位租金计入什么科目

房地产开发企业收取业主的车位租金，应该按照主营业务收入进入会计科目。