1、C
无形资产,是要有明确价值的,其他三项中,A、D是无偿取得,B不是取得土地的价内款,而是使用土地过程中承担的容保有土地的费用,只有C符合无形资产认定条件。
2、AC
B选项,不是土地取得成本,而是土地出让成本,属于其他业务支出。
D选项属于没有对价的取得,无法确认为无形资产。
A属于有明确价值的外部取得的无形资产,C为自行开发,在开发过程当中的支出即为该资产价值,所以可以确认为无形资产。
B. 收取转让土地使用权转让金80000元,存入银行。为什么是贷其他业务收入而不是无形资产减少啊土地使用...
收取时,借:银行存款 80000 贷:其他业务收入 80000;转出这部分土地使用权相应的成本,借:其他业务支出 贷:无形资产;当月无形资产—土地使用权的摊销额,当月已转出这部分的土地使用权不用摊销(即当月摊销额应比上月少这一部分应摊额);转让土地使用权当月计提并申报缴纳应交营业税及附加税,借:其他业务支出,贷:应交税费—应交营业税、应交城建税、应交教育费附加。
C. 土地置换如何做账务处理如以土地置换地上建筑物的话应该如何做账谢谢!
置换要分录:
1、换出作为销售
借:固定资产--房屋
贷:主营业务收入--销售不动产(土地)
2、计算缴纳卖地的税金
借:主营业务税金与附加
贷:应缴税费--应交营业税(城建、教育附加、地方教育附加、土地增值税)
3、计算缴纳卖地的税金
借:管理费用--印花税
贷:应缴税费--应交印花税(产权转移数据)
4、结转土地成本
借:主营业务成本--销售不动产(土地)
贷:无形资产--土地
5、计算缴纳购进房屋的契税
借: 固定总产--房屋(契税)
贷:应交税费--契税
D. 之前企业记入固定资产的土地是否要转入无形资产进行摊销
公司无偿取得的土地使用权属于《企业会计准则第16号—政府补助》所规范内的与资产相关的政府容补助。依照准则规定,应做如下会计处理:
取得时,按评估价
借:无形资产(固定资产)
贷:递延收益
期末摊销
借:管理费用
贷;累计摊销(累计折旧)
借:递延收益
贷:营业外收入
E. 请问购买土地账上应该在何时转为无形资产
日期比较多不好确定的话就以土地管理部门发放土地使用证之日算起。
F. 如何将土地使用权这种无形资产转入固定资产结转并计提折旧
只要你的在建工程完工,就可以将账面的土地价值一并转入到在建工程,最后转为固定资产。(如果有多栋工程,要按建筑面积对土地价值进行分摊)
G. 土地使用权支出是否应从无形资产转入固定资产
1、取得土地使用权产生的支出记入无形资产-土地使用权,含土地价款和契回税
2、支付的土地使用费答(应该是土地使用税吧)记入管理费用
3、整平土地的费用和在这块地上铺水泥的费用先记入在建工程,然后在相关的资产科目中按照面积分摊,如厂房、道路等。
4、买电线作为建造厂房等应记入在建工程,否则可以连同电池、万用表、买五金工具的费用一起记入长期待摊费用-开办费科目,会计上于结束开办期后一次性转入管理费用,税务上还是按照5年摊销。
5、如果作为报税或向相关政府部门报送报表,则还要填写利润表(全写零即可)。
6、厂房建设都记在建工程。
H. 土地置换后原来的土地使用权的会计分录应该杂个做,请万能的老师给予指导谢谢
取得土地使用权的会计分录为:
借:无形资产——土地使用权
贷:银行存款等相关科目
1.与该资产有关的经济利益很可能流入企业。
资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业,
2.该无形资产的成本能够可靠地计量。
成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。
无形资产的构成:
无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。
I. 土地置换如何处理账务
正常情况下,置换土地要交视同销售,交营业税。
属于非货币性交易中的同类交易。以换出土地的账面价值+相关税费作为换入土地使用权的价值。
借:无形资产——土地使用权
贷:无形资产——土地使用权
贷:应交税费——应交营业税
借:营业税金及附加
贷:应交税费——城市维护建设税
贷:应交税费——教育费附加
J. 转让国有土地使用权和转让无形资产的区别
简单来说,抄国有土地使用权属于不袭动产,无形资产属于动产。
其中,动产与不动产的划分,是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。
电脑、电视、书桌这样子的东西平时是不动的,但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。这些东西在现实中不移动,是因为你不想移动,而不是不能移动。所以,你的电脑电视书桌等都是动产。
动产和不动产有时是可以互变的。例如,果园中果树上的果实,挂在果树上时是不动产,但是如果采摘了下来,那就变成了动产。钢材水泥等是动产,但是用其做成了房屋,就变成了不动产。