划拨土地土地使用费的缴纳

Ⅰ 划拨土地是否应该缴纳土地有偿使用费

是否应该，这个无法评价，但从法律上讲，既然是划拨的，那就是无偿使用，也就是不需要交纳土地使用费。

Ⅱ 划拨土地需要交的费用有哪些

划拨土地抄的转让需要缴纳费用：袭土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。
住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。
商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。
其他费用：
1，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
2，土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元。
3，印花税5元。

Ⅲ 划拨土地的转让需要缴纳哪些费用

一、1、土地出让金（受让方缴付，一般由政府定价，大概是成交价格的40%左右，具体可到土地所在地的土管部门咨询。）或是土地收益金（由转让方缴付，转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付，该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。）；
2、契税：3%--5%，具体由省级政府规定，由受让方实际承担，由转让方补缴给政府；
3、土地使用税：一般，土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各省级政府有权在此幅度内规定相应数额。
二、变更程序。
1、向有批准权的政府申请批准（谁划拨的，谁就是有批准权的政府）；这个是首要程序。如果政府不批准的话，转让为无效的。
2、准予转让的，受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；依法可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益金上缴国家或作其他处理；
3、向县级以上地方房管部门申请房产变更登记，并凭变更登记后的房屋所有权证书向同级土管部门申请土地使用权变更登记，经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

三、对于楼主提出的问题，我认为我已经回答得很清楚了。不知道楼主补充的问题，是什么意思？
请楼主细看我的回答中第一部分。因为每个省级地方政府都有权针对土地出让金、土地收益金等等规定不同的比例或数额进行征收，我并不清楚楼主是哪个地方的，即使知道，也无法查明到底是适用多少比例或多少金额，所以，这个问题，只能去你土地权属所在地的土管局或房管局去咨询。不知道，我这样解释，楼主是否明白？如果不明白的话，我也没办法帮到你了。我只能说声：抱歉！

Ⅳ 划拨土地变出让土地应该交哪些费用

土地证由出让变成划拨需要的费用如下：
把划拨变成出让的话需要缴纳土地出专让金，这个土地出让金是属根据当地的土地评估价格来定的，可以到房管局的国土窗口去缴纳土地出让金，一般是根据房子评估总价的1%-1.5%
土地证的使用年限根据土地的性质不同，使用的时间也不同，如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

Ⅳ 国家划拨土地土地使用权出租，需要办理哪些手续，缴纳哪些税费

划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地内注册登记、发证工本费，印花容税等税费。
土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：
已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。
住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。
商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。
其他费用：
1，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
2，土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元。
3，印花税5元。

Ⅵ 土地证为划拨，过户需交纳多少费用

过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。

如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：

一是出让。

二是划拨。

如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。

土地证过户费用：

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

(6)划拨土地土地使用费的缴纳扩展阅读：

土地证过户费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

土地证过户办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

根据国家有关规定，截止2015年3月，我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。

2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。

Ⅶ 无偿划拨取得的土地使用权应该交纳何种费用

你好，为你解答，望采纳
，印花税等税费。
土地出让金，依据住房性质缴纳不同版的数额：
已购公权有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。
住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。
商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。
其他费用：
1，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
2，土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元。
3，印花税5元。

Ⅷ 土地使用费的缴纳方式

外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同；市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。
土地使用费自核定之日起五年内不变；五年期满后，根据实际情况，重新核定。
外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按季征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。 外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额；拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额；协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。
企业一次交纳出让金有困难的，可以在出让合同中约定分期交纳，或者缩短出让年限以降低出让金额。 外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。场地使用费由场地开发费(包括征地、拆迁安置费用和为企业直接配套的基础设施等费用)和土地使用费组成。企业可以按照土地使用合同的约定一次性交纳场地开发费，逐年交纳土地使用费，或者将场地开发费和土地使用费综合计算逐年交纳。
一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权，一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，成立后第一年至第五年免交土地使用费，第六年至第十年减半；投资开发云南省鼓励投资的产业或兴办教育、文化、卫生、科研等非盈利项目，企业一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，免交土地使用费。
中方企事业单位以划拨土地使用权作为条件与外商举办合资、合作企业的，须向土地管理部门申请办理有关手续，即由中方土地使用者补办土地使用权出让手续，补交出让金，或者由中方企事业单位交纳场地使用费。 外商投资企业还可以按国有土地租赁方式取得土地使用权，并按年向当地市(县)人民政府土地管理部门交纳土地年租金(土地收益金)。

Ⅸ 土地划拨费

1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;
2、如果土地来源是划拨专的(单位福利分房后的房改房属,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
我国划拨土地使用权有以下含义：
一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。