房屋租金跨年摊销

A. 房租如何摊销

按照房屋租赁合同上规定的租赁期间，按月平均摊销计入相关费用
1、支付租金时
借：预付账款
贷：银行存款/库存现金
2、当月摊销时
借：管理费用等
贷：预提费用－房租
3、拿到发票报销时
借：预提费用－房租
贷：预付账款

B. 4月预付一年房租，新准则取消了待摊费用，是一次性计入管理费用还是分期摊摊销还涉及跨年，请高手指点

新准则取消＂待摊费用＂科目后，其发生的费用直接计入当期损益，对于跨年的费用内，建议容您计入＂长期待摊费用＂科目，4至12月份的房租你既可以按月分摊，也可以一次性记入当期损益。这样处理税务专管员不会跟你杠上，不会要您在汇算清缴时要你做纳税调整。

C. 请问跨年度的房租摊销分录对吗

会计分录：（1）10月支付租金时借：预付账款--租金 27600 贷：现金 27600 （2）10月底摊销时摊销8月至版10月房租：2300*2个月=4600借：管理费用权--租金费 4600贷：预付账款--租金 4600（3）11月底，摊销11月份的房租时借：管理费用--租金费 2300贷：预付账款--租金 2300（4）12月底，摊销12月份的房租时借：管理费用--租金费 2300贷：预付账款--租金 2300（5）明年1月--8月份，每月月底分别摊销各月份的房租，会计分录分录：借：管理费用--租金费 2300贷：预付账款--租金 2300注：如果你单位还没有执行新会计准则，将预付账款科目改为“待摊费用”科目。

D. 跨年房租如何做账

1、一次性支付跨年房租时：

借：长期待摊费用--房租
贷：银行存款
2、每月摊销房租时：
借：管理费用--房租
贷：长期待摊费用--房租
直至长期待摊费用摊销完毕。

E. 跨年的租金收入应如何确认收入

根据税法规定，出租房屋取得租金收入的，应当就租金收入交纳5%的营业税。
其他税金方面，除房产税以外，保持不变。如根据营业税金额交纳城建税、教育费附加及其他地方附加，租金收入计入应税所得，交纳企业所得税，根据签订的租赁合同交纳印花税，等等。
对于房产税，如果出租房屋为自有房屋的，房产税改为从租计征，即按照年租金收入的12%交纳。如果出租的房屋是租入房屋转租的，则无需交纳房产税。
至于你说的以你的租金支出来递减你的租金收入，这种做法是不允许的。根据营业税暂行条例及其相关法规的规定，租赁业务的营业额为经营租赁业务所取得租金的全额收入，不得扣除任何费用。因此，你必须按照取得的租金总收入交纳营业税。

F. 跨年的房租如何做分录

2013年12月份来的房租忘记做了，我补源到2014年1月份能行吗（都跨年了）——建议做到去年的账里面。否则就不符合权责发生制和配比原则了。

如果是执行的企业会计准则，则通过以前年度损益调整科目来调整。

借：以前年度损益调整

应缴税费---应缴所得税

贷：其他应付款---房租

借：利润分配---未分配利润

贷：以前年度损益调整

如果是执行的是小企业会计准则，则在今年做账就行。无需调整

G. 一年房费摊销怎么做会计分录：租房日期是2012.7.-2013.7 跨年的房租费。我们是《民间非营利组织会计制度》

待摊费抄用，是指非营利组织已经支袭出，但应当由本期和以后各期分别负担的、分摊期在1年以内（含1年）的各项费用，如预付保险费、预付租金等。 待摊费用应按其受益期限在1年内分期平均摊销，计入有关费用。 如果某项待摊费用已经不能使非营利组织受益，应当将其摊余价值一次全部转入当期有关费用，不得再留待以后期间摊销。

支付房租时，借：待摊费用
贷：银行存款/中央存放资金/代理业务负债（按照资金来源不同区分）
摊销时，借：管理费用
贷：待摊费用

H. 房租如果今年没有摊销可不可以明年一次性摊销。房租是跨年的

新准则取消＂待抄摊费用＂科目后，其发生的费用直接计入当期损益，对于跨年的费用，建议您计入＂长期待摊费用＂科目，4至12月份的房租你既可以按月分摊，也可以一次性记入当期损益。这样处理税务专管员不会跟你杠上，不会要您在汇算清缴时要你做纳税调整。

I. 请问 交一年房租 当月还是次月开始摊销

交一年房租应当月摊销。

新旧会计准则主要区别集中于摊销期限和摊销方法。旧会计准则认定摊销期限为合同规定收益年限和法律规定的有限年限孰短为准，两者都没有限制的以十年为限。新会计准则则区分了使用寿命有限的无形资产和使用寿命不能确定的无形资产，

取消了对后者硬性10年摊销完毕的规定，而将这个权利保留给企业管理者根据预计经济利益流入的实现方式来确定。同样基于上述根据，新准则允许企业采取更具有相关性信息质量的摊销方法，比如加速摊销法。

由此我们可以看出，旧准则对于摊销的规定比较简陋和僵化。其规定更多出于便于操作的目的，但由此限制了企业根据实际经营情况进行账务处理，不能适应无形资产日益复杂的现实情况[2]。新准则对无形资产的界定更为清晰精准，在可靠性和谨慎性的基础上为相关性的改进提供了可能。

因此交一年房租应当月摊销。

(9)房屋租金跨年摊销扩展阅读：

房租的计算方法：

房租=无形资产全部应摊销额×年摊销率

年摊销率=（摊销总年限-已摊销年限）x2/（摊销总年限x（摊销总年限+1））

仍举上例，按年数总和法计算摊销额过程如下：

年数总和法的分母=1+2+3+4+5=5x（5+1）/2=15

第一年摊销额=150000x（5/15)=50000,第二年摊销额=150000x（5-1）/15=40000,第三年摊销额=150000x（5-2）/15=30000,

第四年摊销额=150000x（5-3）/15=20000,第五年摊销额=150000x（5-4）/15=10000

参考资料来源：网络-摊销

网络-房租