企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但下列情况除外：
（版1）房地产开发企业取得的土权地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本中；
（2）企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产。
土地土地使用权使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
㈡ 公司购买土地是进在建工程科目，还是无形资产，
如果是先购入，以后再建房的话，可以先入无形资产进行核算，待开始建设后，再从无形资产转入到在建工程。
如果建房和办征地手续是同步进行的，可以直接计入在建工程。
㈢ 企业购买土地属固定资产或无形资产
无论怎样，土地的来使用权都不源能做为固定资产入帐。我国的土地，只可以购买使用权，不可以得到所有权，由于没有对土地的所有权，所以不能计入固定资产，由于取得的只是使用权，所以属于一种权利，应该计入无形资产核算。
分录为
购入时
借 无形资产
贷 相关科目
摊销时
借 管理费用－无形资产摊销
贷 无形资产
㈣ 企业购入土地用于建厂房及办公楼请问是土地是进入无形资产还是固定资产是否有相关
按新准则的规定，《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定，自行开发建造厂房等专建筑物，相关的土地属使用权与建筑物应当分别进行处理。
也就是说，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
按原来的会计制度的规定《企业会计制度》第四十七条规定：企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项 目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
无论是新旧会计准则（制度），在建设不动产之前都要摊销，建造活动开始的时候，原会计制度是转入在建工程，而新准则不用转入，仍然按无形资产核算。
㈤ 企业购入用于建造绿地的土地所有权是否确认为无形资产
应该是土地使用权吧，如果不是房地产开发商购入土地使用权作房产开发的话，一般都确认为无形资产入账。
㈥ 土地算无形资产还是固定资产
首先要理解土地的概念。
我们一般是把土地划分成广义的和狭义的两个概念。
狭义的土专地，仅指陆地部分属。较有代表性的是土地规划和自然地理学家的观点。土地规划学者认为：“土地是指地球陆地表层，它是自然历史的产物，是由土壤、植被、地表水及表层的岩石和地下水等诸多要素组成的自然综合体……”；自然地理学者认为：“土地是地理环境（主要是陆地环境）中互相联系的各自然地理成分所组成，包括人类活动影响在内的自然地域综合体。”
广义的土地，不仅包括陆地部分，而且还包括光、热、空气、海洋……。
较有代表性的是经济学家的观点。英国经济学家马歇尔指出：“土地是指大自然为了帮助人类，在陆地、海上、空气、光和热各方面所赠与的物质和力量。”美国经济学者伊利认为：“……土地这个词……它的意义不仅指土地的表面，因为它还包括地面上下的东西。”
你拥有了上述哪个概念的土地，是固定资产还是无形资产不就明白了吗！
在我国，公民个人所拥有的土地一般是指土地（国有或农民集体所有）的使用权。以财产的属性区分，必定是固定资产。因为它是不能移动（搬运）的资产。仅供参考！
㈦ 购买的土地入固定资产还是无形资产
购买的土地因你公司所拥有的是土地的使用权，而非所有权，故应作为无形资产入账，回并按使用答权期限进行摊销无形资产的价值。
购入时
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
摊销入账时做如下分录：
借：管理费用-无形资产摊销
贷：累计摊销
在购买的土地上修建厂房----厂房建好后作为固定资产入账。
㈧ 公司购买土地，缴纳的耕地占用税、契税等是计入无形资产，还是计入费用
公司购来买土地，缴纳的耕地自占用税、契税等是计入无形资产，还是计入费用？
1.如果是房地产企业，在开发项目取得之前：应缴纳的耕地占用税、契税等应计入无形资产；-土地使用权科目核算；
2.房地产开发项目取得批准之后，应从入无形资产；-土地使用权转入：开发成本-土地出让金及拆迁补偿费科目核算；
㈨ 土地属于固定资产还是无形资产
土地属于无形资产。
㈩ 企业土地算不算固定资产
土地属于国家所有，企业只拥有土地使用权。故土地不属于企业的固内定资产；土地使用权容属于无形资产。
无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产一般包括：
1、专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。
2、非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
3、商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
4、著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
5、特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。
6、土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。