房地产企业销售无形资产应计入

1. 企业出售固定资产，无形资产取得的收入，应分别计入什么科目

企业出售固定资产，走固定资产清理科目，如果赚了，就是营业外收入！
1、借：固定资产清理专
累计折属旧
贷：固定资产
2、发生清理费用时
借：固定资产
贷：银行存款
3、收到过失人赔偿时
借：其他应收款
贷：固定资产清理
4、处理固定资产收益
借:固定资产
贷：营业外收入
5、处理固定资产损失
借：营业外支出
贷:固定资产

2. 企业销售无形资产应缴纳的营业税，应该记入“主营业务税金及附加”账户吗

1、若执行新会计准则：
借：营业税金及附加

贷：应交税费－应交营业税
2、若执行企业会计制度：
借：其他业务支出

贷：应交税金－应交营业税
若能帮助你，望采纳！

3. 房地产企业购买土地后，未开发，应先记入无形资产，对吗

房地产企业购买土地后，未开发，应先记入无形资产——错
2001年《企业会计准则———无形版资产》第二十权条规定，企业进行房地产开发时，应将相关的土地使用
权予以结转，结转时，将土地使用权的账面价值一次性计入房地产开发成本。
该准则指南第六条第四款对此进行了解释，因为土地使用权是一项特殊的无形资产。本准则发布以前，较多的企业是区分开发的房地产属于自用还是对外销售来进行土地使用权会计核算。如为自用，则土地使用权作为无形资产单独核算，在土地开发后也不结转；如为商品房开发，则土地使用权不作为无形资产核算，而是在取得时直接通过“在建工程”科目核算。本准则改变了以上做法，统一规定企业应将土地使用权作为无形资产核算，待实际开发时一次性地将账面价值结转到房地产开发成本。

4. 企业出售无形资产发生的净损失,应计入（ ）

企业出售无形资产发生的净损失,应计入（
营业外支出）。
企业处置无形资产，应当将专取得的属价款扣除该无形资产账面价值以及出售相关税费后的差额，记入营业外收入或营业外支出。一般账务处理为：
借：银行存款（按实际收到的金额）
累计摊销（按已计提的累计摊销）
无形资产减值准备（按已计提的减值准备）
营业外支出—处置非流动资产损失（借差）
贷：无形资产（按无形资产账面余额）
应交税费——应交营业税（售价×营业税税率）
营业外收入——处置非流动资产利得（贷差）

5. 企业销售无形资产应缴纳的营业税记入什么账户

营业税金及附加：是营业活动产生的。如计入主营业务收入和其他业务收入的版税金就进入“营业权税金及附加”，如出售投资性房地产产生的营业税就计入营业税金及附加
销售无形资产，收入计入“营业外收入”，不是日常的营业活动，要不计入营业外支出，要不冲减营业外收入
希望可以帮助你

6. 出租无形资产和出售无形资产所取的收益应计入哪个会计分录

企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值及应交税费的差额计入当期损益(营业外收入或营业外支出)，相关会计分录如下：

借：银行存款

无形资产减值准备

累计摊销

营业外支出(借方差额)

贷：无形资产

应交税费——应交营业税

营业外收入(贷方差额)

对于出租无形资产的价值摊销最常见的会计处理方法是：企业出租无形资产时，取得租金按《企业会计准则第14号——收入》的规定予以确认，记入其他业务收入;同时按配比原则，对发生的与转让有关的各种费用记入其他业务成本科目。

(6)房地产企业销售无形资产应计入扩展阅读

无形资产征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

（一）转让土地使用权：土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

土地租赁，不按本税目征税。

（二）转让商标权：商标的所有权或使用权的行为。

（三）转让专利权：专利技术的所有权或使用权。

（四）转让非专利技术：非专利技术的所有权或使用权，提供无所有权技术的行为，不按本税目征税。

（五）转让著作权：所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作（如画册、影集）、音像著作（如电影母片、录像带母带）。

（六）转让商誉：商誉的使用权的行为。

公司所持有的发电上网指标不属于上述应征收营业税的无形资产范围，不用缴纳营业税。同时也不属于增值税销售货物和提供应税劳务，不用缴纳增值税。

7. 我销售房屋及无形资产-土地，应怎样做帐务处理及分录

要将厂房所占用的土地计入固定资产科目（但要单独记帐）计提固定资产折旧。
这是会计处理，税法规定还是直线摊销。之间的差异要进行纳税调整。

8. 按有关税法规定，销售无形资产，应计算并缴纳（）

按有关税法规来定，销售无形源资产，应计算并缴纳城市维护建设税、营业税。

作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。

在会计实务中，要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业，需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计，并且应当有明确的证据支持。

(8)房地产企业销售无形资产应计入扩展阅读：

无形资产的使用寿命有限的，应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，应当视为使用寿命不确定的无形资产。

合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限。合同性权利或其他法定权利能够在到期时因续约等延续，且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。

9. 销售无形资产缴纳的营业税，应记入营业税金及附加账户，为什么是错的

营业税金及附加：是复营制业活动产生的。如计入主营业务收入和其他业务收入的税金就进入“营业税金及附加”，如出售投资性房地产产生的营业税就计入营业税金及附加
销售无形资产，收入计入“营业外收入”，不是日常的营业活动，要不计入营业外支出，要不冲减营业外收入
希望可以帮助你

10. 房地产企业土地使用权属于无形资产吗

作为存货核算。房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地，这部分房地产属于房地产开发企业的存货。