A. 用新增建设用地使用费用于土地开发整理的新增耕地是否能作为占补平衡指标冲抵
个人觉得是不行,土地开发整理的新增耕地只是原来项目的的一项要求,需要达到版3%。现在由于未利用地越来越少权,各地方对新增耕地的要求也不是那么高了。而且土地整理的新增耕地毕竟有限,是很少的一部分,其实也解决不了实质性的问题。如果条件允许的话,要占补平衡指标,还是通过增减挂钩的方法来解决比较实际。
B. 什么事耕地占补平衡指标
耕地占补平衡是指:建设占用多少耕地,各地人民政府就应补充划入回多少数量和质量相答当的耕地。占用单位要负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦的,应依法缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。耕地占补平衡是占用耕地单位和个人的法定义务。
耕地“占补平衡”指标,由国土资源局负责统一协调、落实。每年年初,市国土资源局分析预测市及各区非农业占用耕地量,并会同市财政局与县(市)协商确定耕地“占补平衡”指标的调剂价格,报市政府同意后,将耕地“占补平衡”指标和所需计划下达各区,并与有关县(市)签订复垦项目协议。
注:各个县市的国土局和财政局会根据当地的实际情况各自制定具体的标准.
C. 落实了耕地占补平衡指标,还需要缴纳耕地占用税吗
《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》
第十三条纳税人临时占用耕地,应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的,全额退还已经缴纳的耕地占用税。
D. 什么是耕地占补平衡耕地占补平衡指标价格是多少
耕地占补平衡是指《土地管理法》规定的国家实行占用耕地补偿制度,非农建设版经批准占用耕地要按权照“占多少,补多少”的原则,补充数量和质量相当的耕地。这项制度是坚守18亿亩耕地红线的重要举措。
建设占用多少耕地,各地人民政府就应补充划入多少数量和质量相当的耕地。占用单位要负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦的,应依法缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。耕地占补平衡是占用耕地单位和个人的法定义务。
E. 为什么使用新增建设用地土地有偿使用费补充的耕地不得用于占补平衡
新增建设用地土简称为(开方地),也就是说当地人民政府的地里面没有这块地,那是不可以补贴的.除非是别人耕着的地 而且之前也有补贴拿的,这样才可以得到当地人民政府提供相应的耕地资金
F. 为什么使用新增建设用地土地有偿使用费不得用于耕地占补平衡
新增建设用地使用费和耕地开垦费是两个费用。
新增建设用地使用费是将农用地和未利内用地转为建设用地需缴纳容的费用;耕地开垦费是补充占用耕地的费用,耕地只是农用地的一部分,不是全部。
说白了,新增建设用地使用费和耕地占补平衡是两个概念。
G. 耕地占补平衡标准
“占一补一”是耕地占补平衡的衡量标准,是在保证粮食安全和耕地面积总量不下降条件下,将数量和质量作为占用和补充耕地的两个变量,并在农用地分等工作的基础上提出的工作标准。
(一)确定土地自然质量占补率(C)
农用地自然质量等指数着重用于对耕地本身的质量进行评价,即对耕地的自然地力进行评价。耕地的自然地力是在土壤自然产出的基础上加上人类的长期投入积累形成的,由耕地土壤的地貌条件、成土母质特征、农田基础设施和土壤理化性状等综合构成的耕地生产力,它代表了耕地某一发展阶段的稳定产出,可以反映耕地自然质量的本底水平。对于占用和补充的耕地都有其自然质量的本底。因此,可以得到下列公式:
中国耕地质量等级调查与评定(海南卷)
式中:
Ri——占用耕地的第i个地块的农用地自然质量等指数;
Rj——补充耕地的第j个地块的农用地自然质量等指数;
Si——占用耕地的第i个地块的面积;
Sj——补充耕地的第j个地块的面积。
由此可以得出:
C > 1 时,占用耕地自然质量优于补充耕地,补充耕地数量不低于 C 倍;
C = 1 时,占用耕地自然质量与补充耕地相同,占与补比例为 1∶1 ;
C < 1 时,占用耕地自然质量劣于补充耕地,补充耕地数量比例不低于 1∶1(耕地面积不
下降是政策要求)。
(二)确定土地利用占补率(L)
农用地利用等指数可以解释为在最优土地利用水平和最优经济条件下,该分等评价单元内的农用地所能实现的最大可能单产水平,因此,可以将其称为农用地的本底产量。在农业综合生产能力不下降的前提下,土地利用占补率将是考察占补平衡最为重要的因素。
中国耕地质量等级调查与评定(海南卷)
式中:
Yi——占用耕地的第i个地块的农用地利用等指数;
Yj——补充耕地的第j个地块的农用地利用等指数。
由此得出:
L > 1 时,占用耕地利用等指数优于补充耕地,补充耕地数量不低于 C 倍;
L = 1 时,占用耕地利用等指数与补充耕地相同,占与补比例为 1∶1 ;
L < 1 时,占用耕地利用等指数劣于补充耕地,补充耕地数量比例不低于 1∶1(耕地面积不下降是政策要求)。
H. 耕地占补平衡指标买卖可以实行政府采购吗
耕地占补平衡是指:建设占用多少耕地,各地人民政府就应补充划入多少数量和质内量相当的耕地。占容用单位要负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦的,应依法缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。耕地占补平衡是占用耕地单位和个人的法定义务。 耕地“占补平衡”指标,由国土资源局负责统一协调、落实。每年年初,市国土资源局分析预测市及各区非农业占用耕地量,并会同市财政局与县(市)协商确定耕地“占补平衡”指标的调剂价格,报市政府同意后,将耕地“占补平衡”指标和所需计划下达各区,并与有关县(市)签订复垦项目协议。 注:各个县市的国土局和财政局会根据当地的实际情况各自制定具体的标准.