新房还需要交电梯使用费吗

① 房子不入住电梯费也必须交吗

是的，必须缴纳。

根据山东山物业管理法条例：

1、如果物业合同没有特别约定，按照法律规定无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用，包括电梯费。

2、有些地区对房屋空置阶段的物业管理费缴纳比例有特别规定，一般是按照70%收费。

3、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

4、小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。

(1)新房还需要交电梯使用费吗扩展阅读：

根据山东山物业管理法条例：

物业服务收费标准

第六十八条物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的具体范围由《山东省定价目录》确定。

实行政府指导价的，价格主管部门应当会同物业主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等，制定相应的基准价和浮动幅度，并每年向社会公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

物业服务企业为业主或者物业使用人提供物业服务合同约定以外的专项服务的，其收费标准可以另行约定。

第六十九条物业服务费可以采取包干制或者酬金制等方式，具体收费方式由物业服务合同约定。实行酬金制收费方式的，物业服务企业应当按照规定对物业服务的各项资金的收支建立台账，并接受业主委员会的核查。

第七十条已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。

物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。

第七十一条物业服务企业违反规定及物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主委员会或者业主有权拒绝。

物业服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。

② 房子交房还没装修物业费跟电梯费要交吗

自房屋所有权属于你的当天开始计算收取物业费。
简单的说就是，从这个内房子属于你的那天容开始就要交物业费，至于你没有及时办理入住，没拿钥匙，这个不是物业公司的问题，属于你自己的责任。
除非有证据表明房屋当时不具备接受条件，无法装修和居住。否则自开发商交房哪一天起就开始计算收取物业费了。电梯费也是一样的，这属于公共费用。

③ 装修新房时需要交电梯使用费吗

分情况吧！

1、小区里的电梯是客梯，不是货梯，在装修期间，电梯的使用性质被改变，用于载物、载料，这就会对电梯造成非常大的损耗，虽说电梯的质保期为1年，但电梯厂家的维保人员在这1年内，也只对电梯正常使用时出现的质量问题进行免费维修，对因装修超载运货造成的损害，维保人员多数是要收费维修的。

2、物业公司不该向小区业主收取电梯使用费。因为电梯属于小区公共设施，归全体业主所有。业主装修运货使用电梯，这属于正常使用，相应的电梯维保费用应该已经包含在物业费中，所以额外再收取电梯使用费，显然是价外加价，不尽合理。即便物业要收取这笔费用，也应提前明示，并公示该费用的具体用途，让装修业主消费得明明白白。

④ 新房未入住，要不要交电梯费

最近实行交房开始缴纳物业费，其中包括电梯费，不交不给钥匙的霸王规定。也就是说新房未住照样交电梯费。

⑤ 新房没入住，物业费，电梯费应不应该交

你已经买了房子，房子已经属于你的，那么就要交费。如果不想交费，应该与物业专商量，如果物业属同意你不交费最好了，如果不同意，你还是要交费的，不单单是物业费，电梯费，还有水，电，气的费用，也可能要你交的，因为你占用了电表，水表，液化气表，也会要你交一点费用的，不想交，就应该到这些部门去申请断电断水断气。

⑥ 房子不住要交电梯费吗

电梯费包含在物业服务费用之中。
按照物权法规定，物业费是公共设备设施维护、运行的费用。业主不能以不居住为由，而不履行缴纳物业费的义务。
所以，无论住户是否居住，都应该缴纳物业费，自然也就包含电梯费在内。

⑦ 新房在一层，交房时需要交装修电梯使用费吗

不应该。
电梯的使用费，已经包含在业主交纳的物业服务费中，如果再重新收取电梯使用费，属于重复收费，是不合理的。

⑧ 我的新房下来，我不住还用交电梯费吗

按国家规定你是要交电梯使用费的，但是如果你们的电梯使用了IC卡的话，就不用花钱了