企业购房的摊销

① 请问房地产企业长期待摊费用何时开始摊销怎么摊

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② 公司购入房产如何记账，如何提折旧

公司购入的房产自己办公应记:借:固定资产,贷:银行存款或现金；计提折旧应记：借：管理费用，贷：累计折旧；折旧年限为50年；残值率为3％-5％；房屋维修基金不能记入房产的价值，应记入“管理费用-修理费”科目中。
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③ 公司购买的房屋如何做账务处理

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维回修基金时

借：在建工答程

贷：货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

(3)企业购房的摊销扩展阅读：

用公司名义买房的注意事项

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

④ 企业买房用于出售是否计提折旧

记入投资性房地产，
采用成本模式计量，计提折旧。
采用公允价值计量，不计提折旧以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中核算；以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中核算。

⑤ 公司购买了一处房产.应从什么时候开始计入固定资产科目进行折旧

从获得这项资产的下一个月开始计提折旧。要计提时必须得到发票和房产证（或者购房合同），但是注意，产权所有者必须是公司。如果要装饰的话，计入在建工程，完工以后，转入固定资产。或者也可以作为费用进行摊销，

⑥ 公司资产买房，怎么进行折旧的

1. 如果是公司购入的房产用于办公经营场地做：
借:固定资产-办公楼
,贷:银行存款/库存现金
2.如果房屋所有权为50年，那么折旧年限为50年；残值率为3％-5％；房屋维修基金不能记入房产的价值，应记入“管理费用-修理费”科目中。

⑦ 公司购房产做账时的折旧年限是多少

《企业所得税法》第六十条固定资产计算折旧的最低年限如下：

(一)房屋、建筑物，为20年;

⑧ 企业购进房产的会计处理

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：货币资金（银行存款或现金）

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

公司购入房产，对方应该缴纳的土地增值税、城建税、教育费附加、营业税还有印花税，由于你公司不是纳税义务人这一部分的税金不能计入公司固定资产成本。购房契税计入固定资产成本，印花税入管理费用。

(8)企业购房的摊销扩展阅读：

固定资产处置，包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。

一、固定资产终止确认的条件

固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

（1）该固定资产处于处置状态；

（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。

二、固定资产处置的处理

（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

⑨ 公司买房子，折旧要怎么算– 安居客房产问答

出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用）结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。
所购买房屋使用年限超过30年的，按30年计算其折扣；使用年限未超过30年的，按照有关规定计算其折扣，成本价售房年折旧率按2％计算，对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限，按有关规定评估确定。