收到房租收入摊销会计分录

A. 收到房租租赁收入金额怎么做会计分录

借：银行存款

贷：其他业务收入—租赁收入

贷：应交税费—应交增值税—销项税额

材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

(1)收到房租收入摊销会计分录扩展阅读：

【例】星光电视台由于其丰富的频道资源，所以对外进行频道租赁。一家规模较小的地方电视台由于自身能力的限制决定租用其频道，于20×4年8月并签订了租赁合同，租期1年，租金120 000元，每月末支付10 000元。星光电视台发生租赁成本3 000元。

(1)20×4年8月份星光台收到租金时，作会计分录如下：

借：银行存款10 000

贷：其他业务收入——频道租赁收入10 000

(2)结转成本时，作会计分录如下：

借：其他业务支出——频道租赁成本3 000

贷：累计折旧3 000

(3)计算应缴纳营业税(10 000×5%=500)时，作会计分录如下：

借：其他业务支出——营业税500

贷：应交税金——应交营业税500

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B. 房租摊销的分录怎么做

房租摊销的分录如下：

第一，预付一年房租时：

借：预付账款（或待摊专费用）——房屋租金

贷：银行属存款

第二，每月摊销分录：

借：管理费用——房屋租金

贷：预付账款（或待摊费用）——房屋租金

注意：根据企业会计权责发生制，支付一年的房租，需要分十二个月进行房租摊销，最后一个月的摊销数据为总金额减去最后一个月的房租。

(2)收到房租收入摊销会计分录扩展阅读：

待摊费用的特点：企业已经支出，但应当由本期和以后各期分别负担的、分摊期在1年以内（含1年）的各项费用。支付在前，受益、摊销在后。

待摊费用的范围：低值易耗品和出租出借包装物的摊销、预付财产保险费、预付经营租赁固定资产租金、预付报刊订阅费、待摊固定资产修理费用、购买印花税票和一次缴纳税额较多且需要分月摊销的税金等。

预提费用的特点：预提费用企业从成本费用中预先列支但尚未实际支付的各项费用，受益、预提在前，支付在后。

预提费用的范围：银行借款的利息费用、预提的固定资产修理费用、租金和保险费等。

C. 房租摊销会计分录

交房租：
借：预付账款 4200
贷：银行存款 4200
10月摊销
借：管理费用 1400
贷：预付账款 1400
11月退房
借：银行存款
贷：预付账款
按实际退房时退的房租入账

D. 房租收入怎么做会计分录和计税

如果房屋出租并非单位的主营业务，会计分录如下：
如某单位对外出租房屋，约定回年房租50000元
本年答应确认的房租收入
借：其他应收款 （如果直接收到则是银行存款） 50000
贷：其他业务收入 50000

收到款项时
借：银行存款 50000
贷：其他应收款 50000

计税时
借：其他业务支出 ——营业税 8750
贷：应交税费 ——营业税 2500
应交税费——城建税 175
应交税费——教育费附加 75（如果当地还有其他附加，可以继续计提）
应交税费——房产税 6000

如果房租收入为单位的主营业务收入
那么把以上分录中的其他业务收入替换为主营业务收入，其他应收款替换为应收账款，其他业务支出替换为营业税金及附加就可以了。

E. 收到房租怎么做会计分录

收到房租：

借：银行存款/现金

贷：其他业务收入

计算税金时：

借：营业税金及附加

管理费用

贷：应交税费-应交城建税

- 应交营业税

-应教育附加费

其他应交款-应交印花税

-应交房产税

实际缴纳税金时：

借：应交税费-应交城建税

- 应交营业税

-应教育附加费

其他应交款-应交印花税

-应交房产税

贷：银行存款

F. 收到的房租的会计分录怎么写

收到房租应该计入收入，不能计入其他应付款科目
借：库存现金（银行存款）
贷：其他业务收入
会计让你那样做，估计是想避税了；

G. 怎么做每月收到的待摊房租的会计分录

1、收到1年的房租款时 借：银行存款等 贷：预收账款--租金 2、摊销每月租金收入时借：预收账款--租金

H. 收到房租应该怎么做会计处理啊

针对是公司收入，首先是收入实现的次月交营业税、城建税、教育费附加，（如果贵公司为外企城建税和教育费附加不用交）另外，房租收入并入总收入季度缴纳企业所得税，分录如下：
收到房租时：
借：银行存款或现金
贷：其他业务收入
计提税金：
借：其他业务支出
贷：应交税金-营业税
-城建税
-教育费附加
税率：营业税5% ；城建税根据不同地区分别为7%，5%，1% ，教育费附加3%
交税：
借：应交税金-营业税
-城建税
-教育费附加
贷：银行存款
计提企业所得税；
借：所得税
贷：应交税金-企业所得税
税率：根据收入减成本费用后的利润总额分别为3万以下18%，3万-10万27%，10万以上33%，如果贵企业为减免税企业则根据贵公司享受的具体的税收优惠政策纳税，如为核定征收企业则根据收入乘以核定利润率计算出利润后在按上述18%，27%，33%三档标准计税。
交税：
借：应交税金-企业所得税
贷：银行存款

I. 收到房屋租凭收入的会计核算如何处理

一、收到房屋租赁收入的会计核算为，

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费-应交增值税（销项税额）

或应交税费-应交增值税（小规模纳税人）

二、相关税收规定：

1、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定：

纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

2、《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条第一款规定：

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

3、《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第二条规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

根据上述规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认收入，计算缴纳增值税；除此以外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，应当在收到预收款当天一次性缴纳增值税。

(9)收到房租收入摊销会计分录扩展阅读：

《国家税务总局关于增值税一般纳税人认定有关问题的通知》（国税函〔2008〕1079号）规定：新修订的《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》降低了小规模纳税人标准（以下称新标准），自2009年1月1日起实施。

税务总局正在制定增值税一般纳税人认定管理的具体办法，在该办法颁布之前，为保证新标准的顺利执行，增值税一般纳税人认定工作暂按以下原则办理：

1、现行增值税一般纳税人认定的有关规定仍继续执行。

2、2008年应税销售额超过新标准的小规模纳税人向主管税务机关申请一般纳税人资格认定的，主管税务机关应按照现行规定为其办理一般纳税人认定手续。

3、2009年应税销售额超过新标准的小规模纳税人，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

未申请办理一般纳税人认定手续的，应按销售额依照增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票。

4、年应税销售额未超过新标准的小规模纳税人，可以按照现行规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。