农村厂房占有使用费

Ⅰ 农村厂房拆迁补偿标准多少钱一平方

对于农村房屋的拆迁全国没有统一标准，那么对于厂房更是没有的。
但是一般的厂房拆迁除了房屋价值的补偿、还有停产停业损失，如果有很多员工，还包括遣散员工的费用；如果有可移动的大型机械设备，就包括搬迁费用，如果不能移动，则包括机械设备损失。
因为每个厂房情况不同，可能得到的补偿也不同，如此平均下来每平方的价格就不一样。

Ⅱ 在农村建厂房，是否缴纳土地使用税

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
因此，农村不属于城镇土地使用税征税范围，不征收土地使用税，如果贵公司的厂房建在镇政府所在地应当缴纳土地使用税。

Ⅲ 在农村建的厂房要交城镇土地使用税和房产税吗

首先看你的土地坐落位置，如果你属于某镇的行政区划那么土地使用税必须缴纳，如果属于某乡，则房产和土地都不需缴纳。

土地税简称“地税” 。指对土地课税的总称。根据土地的价格、面积或收益等作为课税依据，计算征收。土地税在各种赋税中历史最久，并为各国普遍采用。

如旧中国的田赋和地价税，都属于土地税，在私有制社会，土地是作为私有财产征税的，各国在不同时代，实行不同的土地税制，按其性质不同，可分为土地财产税、土地收益税、土地所得税和土地增值税等几种。

对于中国土地税制的界定，学术界有各种不同的说法。比如有的学者把土地使用税、耕地占用税、房产税、农业税和土地增值税等五个典型的税种称为“土地五税”。

有的学者把上述税种都归为土地税费。中国土地税制的构成可分为主体和附属两部分，主体是针对土地及其附着物征收的税，主要包括城镇土地使用税、耕地占用税、契税、房产税和土地增值税;附属主要是包含在其他各类税种中主观上虽没有针对土地征收，但客观上起到了调节土地资源作用的税收。

Ⅳ 农村工业建厂房要走什么样的程序需要交纳哪些费用

农村土地建厂房需要哪些材料？

一、根据我国土地管理法的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。

二、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。

三、你的土地是国有土地还是自己的土地、国有的话：

1、是否拥有该宗土地的国有土地使用权证。

2、该宗土地现在的城市规划是否允许进行工业建设,是否取得施工规划许可证、工程许可证。

四、自己的土地：我们国家的土地所有权不是国家的就是农村集体所有的。

农村土地建厂房流程是什么？

一、首先申请人应该是农村户口，且没有宅基地；

二、其次先向村委会申请，经村里同意后确定初步选址意见（要符合村镇规划，符合土地利用总体规划）；

三、再次报乡（镇）人民政府审核；

四、第四经县国土部门同意后，报由县级人民政府批准。

五、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

六、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

七、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

八、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

以上就是农村土地建厂房需要哪些材料，农村土地建厂房流程是什么的全部内容，向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储，以上内容由安通厂房网整理提供。

新建厂房需要缴纳契税、营业税、房产税、城市土地使用税
1建安发票入帐：自建房产自用免缴营业税，但企业在建造时需要承建单位到税局开出建筑安装发票。以便企业在厂房竣工是入企业固定资产帐，（税率一般是建造支出费用的3.88%，）
1.营业税：，如果今后要将厂房出售，需要按转让固定资产缴纳5%的营业税，另外要按营业税*7%缴附城建税，按营业税*3%缴教育费附加；按营业税*2%缴地方教育费附加。

2.契税：一般按房屋价值的1.5%-3%缴纳，各地不统一。（房屋出售时才交纳）
3.房产税：一般按房屋帐面价值*（1-30%）*1.2%计缴
4.城镇土地使用税，是按照房产面积征收，按土地使用权证面积*每平米单价（各地区不一，要咨询当地税局）。

Ⅳ 我租的厂房所属公司被申请破产了，我未及时搬迁，需要支付要求搬迁至今的占有使用费吗，为什么

这个案子你输不掉。按照买卖不破租赁来。
你也不需要去申报债权。

Ⅵ 农村建筑房屋(厂房),城建如何收费国家有没有法律规定

国家有相关法律规定的。
第一、按照现在行政许可法规定，行政许可是不收费的，因此在这一块是不会收费的。
第二、如果有其他行政事业性收费，你必须到城管局亲自咨询。但是应该不会有太多，因为你使用的毕竟是农村土地。如果对收费还不了解，可以到物价局咨询，城建局收费必须经过物价批准。
最后、购买农村的土地，一定要看当地是否有此政策，不要被土管部门认为非法占地，不然要交罚款的。
我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。
法律依据：
《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

Ⅶ 在农村工业用地造的厂房需要交土地使用税和房产税吗

首先看你的土地坐落位置，如果你属于某镇的行政区划那么土地使用税必须缴纳。如果属于某乡，则房产和土地都不需缴纳。至于房产税则看你的房产是否坐落在镇政府所在地的城镇规划内。

Ⅷ 农村的厂房，出租给其他人开工厂，签订租赁合同，需要交纳什么费用和税是承租方交还是出租方交纳

企业或个人出租厂房取得的租金收入，如为按月（年）取得的 ，应按月（年）缴纳以下税费，并应在取得收入的次月15日前进行纳税申报：
1、营业税=租金收入×5%；
2、城建税=营业税税额×5%；
3、教育费附加=营业税税额×3%；地方教育附加费=营业税税额×2%
4、如果纳税人企业所得税采用核定征收方式，企业所得税=营业收入×10%×25%；如果是查账征收的业户，房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照25％的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照25％的税率交纳企业所得税。如果纳税人为个人的，个人所得税=租金收入×2%。
5、房产税=租金收入×12%，如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税；
6、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
7、土地使用税=实际占用的土地面积×单位年税额（大良的房地产用地为12元/平方•年，商业用地为8元/平方•年，工业用地为5元/平方•年）。
8、堤围防护费=营业收入×1.2‰（出租方为个人的不用缴纳）。

税费一般是出租人申报交纳，承租人可以代报代缴。