小区发电机房使用费用由谁出

① 小区电信机房电费谁交。归物业管理还是由电信局自己交

小区电信机房电费由电信交，物业管理法也有规定供电、供水、供热、有线电视等部门应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。在我们小区他们不但要交机房管里费，还要交机房的房租，此费用可以弥补小区管理费的不足。

② 关于小区公共设施用电是否应由业主承担

因为我曾再一家物业公司工作过，职位为电工。所以对物业公共用电非常清楚。
小区内的公共用电有路灯，小区监控设施，物业办公用电，物业公共设施用电（停车场，服务楼），等等这些用电应有我们上缴的物业费中扣除。但还有一些用电往往也平均分摊到业主头上了。
（1）网通公司：每个小区建成后，网通建机房，机房用电由网通公司自己承担这一点网通做的比较规范，往往在建设时就安装了电表，所以网通很少有与物业发生电费纠纷的。
（2）有线电视，有线电视平均每隔3－4个单元就需放置信号放大器，由于信号放大器需用电，并24小时运转，所以一般情况下有线电视不装电表，而是直接从单元楼道灯处直接取电，并负责整个楼道灯的用电，所以安装有线电视放大器的单元用户基本不用本单元均摊楼道灯电费，所以有线电视与用户和物业之间用电纠纷也不多。
（3）移动联通小灵通在小区建发射站，小灵通建机站，每个发射天线24小时不间断运转，每天耗电6度左右，每年约2200度电，这部分往往由业主均摊，所以矛盾较多，经常发生小灵通发射塔断电情况，移动联通发射装置要省一些，并且他们的发射装置安装较隐蔽，如您在窗前绿地看到一个卡通形象的装饰物，您千万不要以为他好看，其实是移动联通信号发射装置，有的安装在绿地，有的安装路灯上，由于小区建设时移动信号发射装置安装完毕，所以业主往往蒙在骨里，
我们不但被他们的电波辐射，还要为他们的设备用电买单，并一直被蒙在骨里。
（4）宽带设备，小区的宽带是运营上自己安装的，自然电费也不应由业主出，往往在与个运营商签订合同时，明确提出过电费问题，但在实际中还是会被分摊到业主头上的。
如中电飞华电力宽带，中电飞华电力宽带是耦合在电线上的大功率发射装置，平均每栋楼须安装发射装置2-3个，他们往往把发射装置安装在较隐蔽的地下室或楼到配电箱中，每个中电飞华的设备箱中装有大功率发射装置和交换机等设备，他们设备往往从楼道灯前端取电这些设备24小时不间断运转，以小区30栋楼计算，中电飞华安装设备箱60-70个，每个设备箱耗电每日2度-3度，所以一年耗电惊人，这笔电费应有中电飞华自己承担，但往往中电飞华在进小区时答应物业一些条件，所以这笔电费就又被平摊到公共用电上，所以我们业主又为中电飞华电费买了一次单。
当然，还有如应属于业主的公共设施，如会所，活动站等，但这些设施往往被物业租出去了，但电费仍有物业费中扣除。
不知我搬来的龙锦四有没有这些情况。

③ 小区中的二次加压设备（供暖，自来水），运行费用（人工及电费等）应该由谁支付。 依据是什么

二次加压的自来水，其加压费用及人工费用包含在物业管理费用中，回由全体业主均摊。自来水费答属于能源费用，由政府定价，向居民收取的是资源费用。加压、二次消毒等环节属于物业服务项目，因此应该由物业费中承担。
二次加压的供暖系统，加压费用及人工费属于热力运行费，包含在供暖费用之中。供暖服务属于经营服务，根据谁受益，谁付款的原则，提供供暖服务并收取供暖费的供热单位承担该费用。

④ 施工中停电,施工单位使用柴油发电机发电,发电机的费用能否计取怎么计取引用的法律法规或定额解释依据

既然业主统一给予补偿，那就商量好了谈价就是，走什么程序是次要的，人家答应给你钱才是要点。

⑤ 小区供电线路改造费该谁出物业还是业主

有全体业主承担费用。

物业提供服务，花的也是业主缴纳的物业费，物业不会自己花钱给业主服务的。

小区供电线路改造属于大型施工项目，这个费用包含在物业管理费中，因此需要业主另行集资或使用公共维修基金来承担改造费用。

⑥ 小区公共电费由谁付费.一般小区公共用电量是多大

你好！小区公共电费由物业公司支付，而这些支出来自业主缴纳的物业管理费。小区公共用电量是不确定的，由小区大小、供电设备多寡决定。

⑦ 小区发电机组费是什么费用

产品档次不一样，价格就不一样，进口的贵好多，合资的稍微便宜一些
柴油发电机组多少钱受很多因素的影响，除了受机组本身功率、品牌和配置的影响之外， 还会受因市场需求、天气原因、政府掌控等因素的影响。
特别是柴油发电机组的品牌和配置是影响机组价格的重要因素，不同品牌的发电机组价格不同。机组的配置分为标准配置和自选配置，自选配置需要另计费。因此用户在选则机组的配置的时候要 根据工作需要选择。

⑧ 施工过程中发电机发电所产生的费用甲乙双方如何承担

甲乙双方分别安装电表计量，按甲乙双方用电量分比例承担发电所产生的费用为公平合理。

⑨ 小区停电物业承担发电费用吗

不承担的。物业费只用于小区秩序、维修、清洁工作，发电费要业主另外付的。

⑩ 小区更换电表费用由谁负责

开发商。

按照开发商与业主签订房屋买卖合同，这类附随的义务就是包括水电暖都要通，也就是通俗的讲这个就是电表要到户，电力设施要完整，居民入住以后就可以正常购买电来使用。

由于开发商的原因，没有正常的向电力部门申请这个业务，导致只是临时用电，所以开发商将（部分物业管理）交给现在的物业与开发商包括办理房产证很多事情，跟业主之间存在很多的纠纷。

那么在这个过程中，这个说明给小区供电的电力设施，作为开发商的义务并没有在合同中。因此产生这类的费用应该开发商来承担。

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注意事项：

检查表罩两个耳朵上所加封的铅印铅封是否完整。

电能表应安装在干燥、稳固的地方，避免阳光直射，忌湿，热，霉，烟，尘，砂及腐蚀性气体。位置要装得正，如有明显倾斜，容易造成计数不准、停走或空走等问题。电能表安装可挂得高些，但注意要便于抄表。

必须按接线图接线，同时注意拧紧螺钉和紧固一下接线盒内的小钩子。