㈠ 车库土地出让金如何计算，车库土地出让金可以不交吗
看地下的用地性质。地下经营性用地本来就是要补缴土地出让金的。非经营性不用。但是否有地下经营性用地面积，是在出挂牌条件的时候就约定好了的。
㈡ 企业取得的土地出让金如何摊销
由于该企业执行《企业会计制度》，则取得土地使用权之后，在开发建造房屋前根据《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算。《企业会计制度》第四十三条规定，无形资产，是指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。其中可辨认无形资产包括土地使用权等。对于土地使用权摊销的规定，根据《企业会计制度》第四十六条规定，无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入损益。该土地使用权明确了使用年限为50年，所以在开发之前是需要按照50年的期限逐年进行摊销的。无形资产摊销根据《企业会计制度》规定，应计入管理费用科目核算。 在开始动工建造房屋后至达到预定可使用状态期间，根据《企业会计制度》第四十七条的规定，企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。该企业属于自建建筑物，所以应当在建造时直接转入在建工程成本。
㈢ 土地出让金摊销年限是多少
你好,土地使用权摊销年限;根据企业会计准则和企业会计制度的规定: 1。企业取得的土地使用权回,应当按实际答支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。 2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。 3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。 所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。
㈣ 土地出让金如何进行摊销
【答】上述公司所缴纳的土地出让金应作为无形资产。根据《企业所得税法实施专条例》第属六十五条、六十七条的规定，《企业所得税法》第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此，土地出让金应作为无形资产，按照合同约定的使用年限分期摊销并在企业所得税税前列支。
㈤ 土地出让金可否列为无形资产进行摊销
【解答】根据《企业所得税法实施条例 》第六十五条和内六十七条的规定，企容业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。 贵公司所缴纳的土地出让金应作为无形资产，按照合同约定的使用年限分期摊销并在税前列支。
㈥ 土地出让金摊销
有两抄种方法。
一是根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定：“作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定使用年限分期摊销。”
你司可以在剩下的受益年限摊销。
二是根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）规定：“对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企业做出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生年度计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。企业由于上述原因多缴的企业所得税税款，可以在追补确认年度企业所得税应纳税款中抵扣，不足抵扣的，可以向以后年度递延抵扣或申请退税。”
你司可以向主管税务机关提出追补摊销，但追补确认期限不得超过5年。
㈦ 国土局要求补缴地下建筑面积部分土地出让金是否合理
按道理讲在土地出让的时候，国土局只负责这块地的面积，而使用性质、功能、楼层高度那是有规划部门进行审批的，只要规划部门批准就行了！国土局要你们补缴费用，你可以要他们出具相关的文件要求，为什么要补缴！
㈧ 补缴的土地出让金如何进行摊销
根据《企业所得税法实施条例》第六十五条、六十七条的规定,《企业所得税法》回第十二条所称无形资产答,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此,土地出让金应作为无形资产,按照合同约定的使用年限分期摊销并在企业所得税税前列支。
㈨ 土地出让金 摊销
1.未取得复土地使用权证的制土地出让金是不能摊销的，而且计入：无形资产也是不合法的，只有将已付款暂挂：预付帐款或其他应收款科目中，待取得土地使用证书在做帐务处理；
2. 一般土地使用权的摊销时间是：取得证书的当月，在证书规定的时间内摊销