购买的土地累计摊销

㈠ 购入土地如何入账

1、不管是契税还是什么税，都必须连同购买的价值一起计入到固定资产。企业取得土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

2、摊销：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时，其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本。

拓展资料：

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

一、以出让方式取得国有土地使用权

1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

（一）以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权

A.土地招标

招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

B.土地拍卖

拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

C.土地挂牌

挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

㈡ 购买土地怎么记账，

企业取得土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

1.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

2.如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时，其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本。

㈢ 企业购买土地自建工厂，使用权是50年，请问摊销是借管理费用还是累计摊销

借：管理费用
贷：累计摊销

㈣ 企业购买的土地怎么作会计分录

企业购入土地，如果用于建造不动产的,则按照购买价及相关税费计入在建工程，待不动产建筑物建造好之后，一并计入固定资产。

企业购买土地支付的使用税的账务处理

1、确认的时候会计处理

借:管理费用-税费/土地使用税

贷:应交税金-土地使用税

2、等到实际缴纳的时候会计处理

借:应交税金-土地使用税

贷:银行存款

3、购买土地使用权的账务处理

借：无形资产-土地使用权

贷：银行存款-工商银行

企业建办公楼及厂房

借：在建工程—办公楼

借：在建工程—厂房

贷：无形资产—土地使用权

(4)购买的土地累计摊销扩展阅读：

按照企业会计准则，土地使用权确认为无形资产；地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权，应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限，计算确定各个工程项目应分摊的金额，在工程达到预定可使用状态时，再转入工程项目。

工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目。某个工程项目的占地面积，包括该项目实体及其周围直接相关配套设施（如楼外走廊、绿化地等）占地面积之和。

对于开发项目预计使用期限短于土地使用权有效期限的，其差额期限内应分摊的土地使用权部分，不应计入工程项目，而应保留在无形资产账户中，待工程项目使用期满报废后，再转入新建工程项目或按会计制度规定进行摊销。

关于土地使用权转人工程项目的时间，由于工程项目建设期限一般较长，且不尽相同，在不同时间转入所带来的结果也不相同，在此之前，土地使用权应摊销计入管理费用。

㈤ 购买的土地入固定资产还是无形资产

购买的土地因你公司所拥有的是土地的使用权，而非所有权，故应作为无形资产入账，回并按使用答权期限进行摊销无形资产的价值。
购入时
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
摊销入账时做如下分录：
借：管理费用-无形资产摊销
贷：累计摊销

在购买的土地上修建厂房----厂房建好后作为固定资产入账。

㈥ 企业购入土地入无形资产累计摊销,厂房建好后入固定资产计提折旧,是否无形资产继续摊销厂房折旧两者无冲突

无形资产摊销
借：相关成本费用
代：累计摊销
固定资产折旧
借：相关成本费用
代：累计折旧
累计摊销是无形资产的备抵账户
累计折旧是固定资产的备抵账户两者无冲突

㈦ 购买土地使用权所支付的费用,在企业账务处理中是如何摊销的

购买土地使来用权所自支付的费用计入无形资产

借：无形资产-土地使用权
贷：其他应收款
凭证后附土地使用证复印件，以及之前付款的付款凭证及后附单据复印件。

之后根据土地剩余使用年限进行摊销
借：费用/成本（根据土地实际使用情况选择科目）
贷：无形资产-土地使用权

㈧ 4月份买的土地,应该从几月份开始,计提累计摊销,是4月份还是5月份

当月增加的无形资产，当月开始摊销，当月减少的，当月不再摊销。
所以，4月份就开始摊销。
这个跟固定资产的折旧是不一样的。

㈨ 新购的土地如何摊销

新购的土地
借：无形资产--土地使用权
贷：银行存款
摊销
借：管理费用---无形资产摊销
贷：累计摊销 ----无形资产摊销

㈩ 土地使用权如何摊销

土地使用权根据同途不同，计入的科目也不同：
1.如果是房地产开发企业，用于建造商品房，因为商品房属于存货，所以土地使用权也计入存货，因为将来卖房的时候，肯定是地随房走，没听说谁买房子，土地使用权没得到的。
2.如果是一般的企业，土地使用权，要看初始取得时的用途，如果是为了建厂房、办公楼，就要计入无形资产，同时在固定资产建造期间（在建工程）无形资产的摊销计入在建工程（即资本化），最后结转为固定资产；结转后，无形资产的摊销还是分用途，比如用于车间还是用于管理用，分别计入制造费用（或生产成本）、管理费用等。
3.如果厂房使用一段时间转为投资性房地产，根据地随房走的原则，你把房租给别人，不可能不让人家使用土地；这个时候，要看投资性记地产后续计量的方法，如果是成本模式，原来的固定资产和累计折旧与投资性房地产和投资性房地产累计折旧等额结转；原来的无形资产和累计摊销与投资性房地产和投资性房地产累计摊销等额结转。如果是公允模式，原来非投资性房地产科目与投资性房地产科目之间的差额，又分为借方和贷方差异，如果在贷方计入：其他综合收益，借方计入：公允价值变动损益。
同时，土地使用权转为投资性房地产后，其摊销计入的科目为：其他业务成本，是为了与租金的收入配比。