公共收费项目使用费

❶ 公共收费项目有哪些

交通运输费，邮电资费

❷ 行政事业性收费都指什么费用

行政事业性收费是指国家机关、事业单位、代行政府职能的社会团体及其他组回织根据法律答、行政法规、地方性法规等有关规定，依照国务院规定程序批准，在向公民、法人提供特定服务的过程中，按照成本补偿和非盈利原则向特定服务对象收取的费用。

按收费性质分为行政性收费、事业性收费等二类：

（一）“行政性收费”指根据法律、法规等有关规定，在履行政府行政管理职能时，向公民、法人和其他组织收取的费用。

（二）“事业性收费”指根据法律、法规等有关规定，在向公民、法人和其他组织提供特定服务时，收取的费用。

(2)公共收费项目使用费扩展阅读

为加强国家机关和事业单位的收费管理，规范收费标准管理行为，2006年3月27日，国家发展改革委、财政部以发改价格〔2006〕532号印发《行政事业性收费标准管理暂行办法》。

该《办法》分总则、收费标准的申请和受理、收费标准的审批、收费标准的公布和管理、法律责任、附则6章38条，自2006 年7 月1 日起执行。

参考资料来源：中国政府法制信息网—《行政事业性收费标准管理暂行办法》

❸ 工程项目的基础设施建设费、城市基础设施配套费、公共配套设施建设费的区别是什么、取费的标准分别是什么

基础设施配套建设费
基础设施配套费主要用于建设项目以外的市专政公用配套属设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金统筹安排使用。城市基础设施配套费由城市建设行政主管部门会同财政部门编制年度资金使用计划，报当地人民政府批准实施。
城市基础设施建设费
城市基础设施费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市共用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。

❹ 房产开发项目收费及配套费怎么计算

房产开发项目收费及配套费计算方法如下：

1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。

土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；

也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。

2．土地征收及拆迁安置补偿费。

(1)土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。

(2)房屋征收安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即房屋征收安置费和征收补偿费。

3．前期工程费。前期工程费主要包括：

(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。

4．建安工程费。它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。

在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。

5．基础设施费。它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。

6．公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。

7．不可预见费。它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%一5%计算。

8．开发期间税费。开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估算。

核算

房地产开发成本核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。

房地产开发成本核算经过整顿，有关法规制度已比较完善，房地产开发将在有序，规范的道路上运作，房产商要想获得经营利润，除了必须提供适销对路的房源外，还应该降低开发成本，重点控制房地产开发成本构成，严格控制各项费用支出，并严格进行房地产开发成本计算。

成本分类

房地产开发成本核算就其用途来说，大致可分为三部分：

1、土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。

房产商在决定是否开发一个项目以前，必须进行房地产开发成本计算，将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本（俗称楼板价），以此来进行项目的可行性评估。

2、配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费，学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。

其他收费支出中有些虽属于押金性质，如档案保证金、绿化保证金等，但难以全部收回。这类收费项目种类繁多，标准不一，许多项目由垄断性企事业单位执行，随意性很强，标准普遍偏高。

配套及其他收费项目是房地产开发成本核算中受外界因素影响最大的一块费用支出，一般占项目总投资的10%～15%.

3、管理费用和筹资成本。房地产开发与其他行业相比，有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，因此，大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出。如何把这部分费用核算好，对正确进行房地产开发成本计算，将起到非常重要的作用。

(4)公共收费项目使用费扩展阅读：

房地产开发项目，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。

在我国，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定;房地产开发项目是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房屋建设的项目。

房地产开发项目是一项高投入、高风险的投资经营项目，也是一项涉及面较广的经济项目，其对国计民生产生重大影响，因此，国家通过立法及其他手段对其加以调控管理。

房地产开发项目必须严格执行城市规划。按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

我国的城市规划分为总体规划和详细规划，其中详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。对房地产开发项目产生直接法律约束力的是详细规划。

房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范;房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

上述立法的目的系为保障房地产开发过程及产品的安全性，使房地产开发企业在追求经济效益的同时，兼顾社会效益和环境效益。取得竣工验收合格证亦是申请取得房屋所有权的一个重要条件。

❺ 我要算项目利润的话要不要把公共管理费用按项目分摊计入

你好！
你要算项目利润的话要把公共管理费用按项目分摊计入，按照每个项目的收入占所有项目总收入的比重乘以公共管理费用就能算出分摊额。
仅供参考 ， 祝事事顺利 ， 望采纳不胜感激！

❻ 公共事业费包括哪些

公共事业费 一般指居民为负责维持公共服务基础设施的公司缴纳的费用。
包括电费、水费、废物处理费、污水处理费、燃气供应费、交通费、通讯费、宽带费等。

上面所有这些项目在收费时发票抬头都可以写成公共事业费。祝你好运！

❼ 收费标准！

北京市物价局、北京市房屋土地管理局关于印发
《北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）的通知
（京价（房）〔1996〕第157号）

各区县物价局、房地局，各物业管理公司：
根据《国家计委、建设部关于印发＜城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法＞的通知》（计价费〔1996〕266号）和《北京市居住小区物业管理办法》（1995年市政府第21号令）的要求，现将《北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）》印发给你们，并将执行中的有关问题一并规定如下：

一、市、区县物价局是本市城市居住小区物业管理服务收费的主管机关，负责本行政区域内的居住小区物业管理服务收费的管理和监督。

二、居住小区委托管理服务的收费管理
（一）《北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）》由市物价局会同市房屋土地管理局制定。各执收单位均须依照《北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）的规定执行。
凡属为物业产权人、使用人个别需要提供的特需服务收费项目，其收费，由物业管理单位与小区物业管理委员会或产权人代表、使用人代表协商议定后，附各项费用预算，报市物价局批准后执行。
（二）高级公寓、别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费实行政府指导价。由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用预算（利润率限定在12％以内）向市物价局申报，由市物价局以物业管理服务所发生费用为基础，结合物业管理单位的服务内容、服务质量、服务深度核定。

三、《关于印发＜北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）＞的通知》中的收费标准不得擅自提高，下浮不限。各物业管理单位的实际执行收费标准报市、区（县）物价部门和房屋土地管理部门备案。

四、物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
物业管理单位应当接受小区管理委员会或物业产权人、使用人的监督，同时将各项费用的年收支情况报市物价局备案。

五、物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的收费纠纷，由物价部门进行调处。
凡有下列行为之一者，由政府价格监督检查机关依照国家有关规定予以处罚。
（一）越权定价、擅自提高收费标准的；
（二）擅自设立收费项目、乱收费用的；
（三）不按规定实行明码标价的；
（四）提供服务质价不符的；
（五）只收费不服务或多收费少服务的；
（六）其它不执行本规定的行为。

六、物业管理单位已接受委托对居住小区实施物业管理并相应收取公共性服务费的，其它部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费项。
《关于印发＜北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）＞的通知》从1996年6月1日起试行一年，以往规定与《关于印发＜北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）＞的通知》不一致的，以《关于印发＜北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）＞的通知》为准。执行中的有关问题，请及时向市物价局和市房屋土地管理局反映。

一九九六年四月二日

北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）

一、根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（国家计委、建设部计价费〔1996〕266号）和《北京市居住小区物业管理办法》〔1995〕市政府第21号令）制定本收费标准。

二、本收费标准适用于北京市行政区域内的物业管理单位在接受物业产权人、使用人委托，对其居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、交通、治安和环境容貌等项目开展的日常维护、修缮、整治服务及其它服务收费。

三、普通住宅与高档住宅的界定，以〔92〕首规办秘字第34号《关于“七五”－“八五”期间北京市住宅设计标准的规定》为依据，各项建设标准均超过甲类普通住宅建设标准的为高档住宅。

四、物业管理单位受委托收取房屋租金的，应将所收房屋租金冲抵委托管理收费标准中所列“管理费”和“小、中修费”不得重复收费。

五、房屋中修费的使用由委托方自定。凡委托物业管理单位修缮的，均按本标准支付。

六、本标准中“住户个人交费项目”中的2、4、5、6、7项，由物业管理单位按月计收，“产权人交费项目”一般可按年计收。

七、特约服务是指物业管理单位为居住小区内的产权人和使用人提供的非标准化的服务，如接送小孩、小区开设的专车、为住户打扫室内卫生等服务。

后面还有一个 北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）的表格，不知道为什么，试了好几次，网络都没法显示表格，显示出来的东西都一塌糊涂。如果你很需要这份文件的话，请将你的信箱留在这里，我给你发到信箱里好了。

❽ 包头公共资源交易中心服务收费项目和收费标准表

在公共资源交复易中心投标要制交哪些费用？按照什么规定收取的？1、投标保证金，一般由交易中心代收，如果无违规行为，开标后一个月内退回。2、交易费，由中标单位支付。按投标价递增有4%、3%、2%、0.8%等标准收取，具体的交易中心公示有收费标准。3、综合服务费，由代理机构支付。3、此外还有信息咨询服务费等，这个费用投标一般不用交。总的来说，如果中标了，需要交纳交易费；如果未中标，不需要交纳任何费用。市政府服务中心与公共资源交易中心是做什么的一、政府服务中心有些地方也叫行政服务中心、政务中心、政务大厅等，主要是提供政府行政审批事项等一站式服务，举个例子，比如企业注册，以前要跑工商、税务等多个地方，现在只要在一个地方办理就完事了。二、公共资源交易中心是近几年发展起来的，一般包括政府采购、工程建设、产权交易、土地挂拍，药品采购等交易事项（涉及政府的交易，有买有卖），主要的宗旨就是要实现公开、公平、公正、诚信。国办22号文指出，有条件的地方可以试行政服务中心与公共资源交易中心合署办公。所以很多地方是实行一个中心两块牌子。