计算NOI要考虑摊销吗

㈠ 特许金融分析师CFA二级考试难度多大

道德部分
案例题并不多接近一半的题题干非常简单多数是直接问哪项属于或不属于recommended proceresfor compliance,上午下午这类题大概占3-4个考到了fair dealing;prior transaction;等。案例题大家就比较熟悉了，但是真题比起模拟题来说还是风格不太一样的。平时做的模拟题道德部分多是案例分析，一般熟知每项知识点包括的重点就能做对。但真题这次考的个别题比较刁钻，属于语言上迷惑你，比如有题关于teamwork，某人不同意其团队的观点，题目问他的行为应是什么。按常规思路A选项remove hisname是对的，可以除去自己的名字，而C选项是believe intheir team’s conclusion in order to remain his name on the report.C选项第一眼看怎么都不觉得对。但是问题就在这里，题目里的细节“afterdebating”这个团队得出的结论，而题尾问什么是“he must”，忽略掉这个细节就没法做对了。A是个迷惑性很强的干扰项。再次强调，真题和mock,sample真的风格、思路很不一样，千万别被mock骗了。当然MOCK和SAMPLE是必做的，毕竟是官方出的题，在所有可以得到的模拟题目中这个是最接近的。另一道题关于additional compensation arrangement，题目中说只要该manager业绩超过4个百分点就给与bonus，注意细节词语“any time when”是很明显的提示，明显存在conflict of interest。
定量分析和经济学
大部分题目比较常规，像HPR,EAY,BEY,RMM之间的换算，Sharpe ratio，相关系数等等。定量分析出乎意料考了相当多的技术分析的概念。看来协会还是很重视这块内容的。
经济学算是整套题目里面最贴近平时练习的题型。机会成本，市场的几个分类和特点（有效竞争、垄断竞争、寡头和垄断），各类弹性计算，需求供给曲线的变化（好像有3道关于labor供需的题），通胀，各类货币政策财政政策等等。Laffer Curve没有考，不知道12月会不会补上这个。本人这两块因为专业相近学校学过，就没有看的太认真，不作过多评价。
财务报表分析FSA
历年FSA和道德都是考试的重头戏。上午下午各24道题，占到总体的20%，重要性不言而喻。不过今年FSA感觉比预想中简单很多，没有很复杂的计算或者推理。EPS只考了一道basic EPS而没有考diluted EPS这个让人觉得很奇怪。CFO,CFI,CFF,FCFE,FCFF等计算也考的非常简单，没有给出报表。踩对了财务报表的特征、准备和编制的要求，IFRS和US GAAP下的不同处。（题外话，平时做的题目都是默认US GAAP而真题这次默认IFRS这点要小心）。各类ratio考的不少，更偏重于推理一个因素的变化导致的ratio变化。像current ratio,quick ratio,各类turnover等。常规考点很多，但普遍比notes的模拟题简单，如存货LIFO&FIFO，折旧，无形资产的摊销减值和revaluation，各类capitalized&expensed的对比，Non-recurring items四项，capital lease&operatinglease等等。养老金考的DCP，DBP有效没有考到这个也比较意外，可能是移到2级了。
Corporate Finance
优先股、普通股成本，NPV&IRR，capital budgeting，pure-play method project beta，回购等等，还有pro forma financialstatement。计算比较简单。
Equity
考了3道EV计算，比较意外。有效市场假今年大幅度改动，中。DDM是重中之重，几个DDM公式还有price multiples一起考了很多道。
衍生品&其他投资
FRA equity swap各一道计算，衍生品反而计算题多一点。期权的定价和价格范围考了欧式看涨期权的上限，比较有新意。real estate只考了NOI的计算。有几道题很怪，但已经想不起来什么内容了。
总体来说真题和mock、sample都不太一样mock难度和真题不相上下，但MOCK对我们中国学生来说比较正，考的都是LOS重点，计算量也刚好。而实际拿到题目后的感觉是真题计算量很小，全天下来240道题好像也就一道关于market-capital-weight的计算量偏大，其他的题目基本最多三步计算就能达到结果。相反，真题考了非常多的概念题，像定量分析中的蜡烛图，Bollinger Bands，Elliott Wave Pattern等技术分析的概念考的非常多。本人恰好忽略了这章，损失惨重。重点本人感觉考的比较奇怪，很多LOS上的和往年考题中的重点今年几乎没有涉及，像diluted EPS，杜邦公式这种认为必考的都没考。CFO，FCFF印象中分别考了一道，也非常非常简单，根本没有给你什么报表，就三四个数据自己看着办。
所以总的来说CFA1级现在出题的趋势是弱化计算，广度加大，对知识点掌握的深度要求低了，接近1/3的题目没有任何技术含量，知道这个知识点就能做对，不知道的就很悬了。另一点今年6月考试很奇怪的是，今年新增的、改动的知识点考的也非常少。我考前整理出了一部分自己认为重要的今年新增的和改动大的笔记，还有几个官方教材有但NOTES没有的知识点，结果大部分都没有中。可能12月份会涉及吧。毕竟CFA协会和schweser,stalla几家机构是竞争关系，他们是“严厉打击”后两家的，所以出题会尽量避开其他资料的题目。协会的风格似乎有些转变，偏向了更多的概念细节。大家还是多看几遍书，觉得不重要的也要看，很可能就出到真题了。

㈡ 想自学参加NOI，需要什么教材(从零基础开始，要整套)

离散数学及其应用和C语言程序设计
先把离散数学学了，如果先学C语言，里面的很多东西LZ不一定能够理解。
如同一门武功倒着练会走火入魔一样。
PS：离散数学零基础能学，但是需要一定的资质。因为能不能够坚持下去则是LZ考虑的问题。很难，是思维上的。冲破这层障碍，一切都会变得非常简单。因为没冲破这层障碍之前你会感觉自己很笨，但是没有谁是天才，都是磨练出来的。本人就是这样过来的。
你也可以看那些所谓的教程，不够深入，但是能够应付考试。而且并不一定是从零开始。
你也可以先学Pascal语言。

㈢ 求NOI的经典题目与算法。

http://qwer1353.bokee.com/viewdiary.11682241.html
http://qwer1353.bokee.com/viewdiary.11682279.html
http://qwer1353.bokee.com/viewdiary.11682297.html
http://qwer1353.bokee.com/viewdiary.11682318.html

㈣ noi linux下怎么运行一个文件

noi linux 安装与使用

昨天兴致勃勃的装上了NOI linux (用的WINDOWS 下安装) …… 我去，明明就是Ubuntu么…… noi的影子都见不到。
后来使用的时候发现？！！！ 编译出来的程序居然没法运行？
准确的说是这样子的，g++ 编出来的程序是没有后缀限制的，你想要他是什么就是什么。在LINUX下运行程序不是像WINDOWS一样，默认可执行文件后缀为.exe 在linux下，什么后缀的文件都能运行（.txt也行哦），那么linux用什么来确定那些文件应该像程序一样运行，那些该用记事本之类的软件打开呢？
就是用权限，你可以右键你编的程序文件，点权限属性页，你会看到一个选项框："以程序执行此文件"，按理来说打上勾就可以双击运行了。正常情况下，打上勾后，双击运行，会弹出一个窗口，询问你是要运行它还是用其他软件打开它。
当然，为文件添加运行权限还可以用终端（就是命令行一类的东西啦~）命令： chmod a+x xqy.exe
xqy.exe是你的程序文件（当然，不一定是.exe后缀，g++默认是是.out） a是all 全体用户的意思 x是可执行的意思， +是添加的意思
但是，但是，你知道吧，我打上勾了以后，下一秒，那个勾居然自动取消了，自动取消了你知道吧！居然无法修改权限？！！！！
郁闷啊…………
查了半天资料，一句话把我给点醒了…… “windows的分区没有x这个权限位”……
就是说，怎么回事呢，前面不是提到我是从windows下安装的么，那时候不是要求你选择要安装的硬盘么？安装程序仅仅是把你所选择的硬盘格式化成了linux支持的ext4格式。但是，其他的盘还只是fat格式，而我们知道文件的权限是记录在文件系统中的，实际上就是一组二进制位标记，而windows支持的fat ntfs 都是没有 x 也就是“以程序执行此文件”这个位标记的，就是说，用fat ntfs 的格式的盘从理论上来讲就是不可能运行linux的程序的！！！坑爹坑爹坑爹！！！
去你的，果断格式化掉所有的硬盘，直接格成ext4 话说果然能用了啊……
但是，但是，重启之后，重启之后，电脑永久滴停留在了启动界面的黑屏状态…………
（引导扇区被破坏……）
话说咱们不是从windows下安装的linux么，所以此时的linux就是被阉割过的，不是完整的linux，他仅仅是写入了windows C盘下的boot文件，并没有真正的为磁盘写入引导，用的还是windows的引导，所以，在安装的时候你应该竟发现，是不允许安装在C盘的…… 然而，我们之前不是把所有的盘都格式化了么，于是启动引导也就木有了……
同志们，如果你已经跟我一样了的话…… 还是刻盘来得快啊……
如果不带刻盘的话，你就必须：会dos命令 会GNU Grub ，进行手动引导硬盘上的iso镜像文件进行完整安装……
（如果电脑上没有GNU Grub的话…… 貌似可以用U盘引导（更麻烦了，还是刻盘吧））
可惜本文不是装门介绍手动引导的…… 反正我是坎坎坷坷手动引导成了……
还有刻盘的时候一定要直接刻iso文件，不能解压以后再直接刻文件啊，那样可出来的也是木有引导扇区的！……
终于安装好完整的了，进去以后忽然发现，欢迎画面变成了NOI的徽标…… 原来NOI那帮家伙只是改了完整版的系统，留了个“windwos下安装”来坑你爹……
话说NOI LINUX还是可以的，已经帮你卸载掉了没必要的各种文字、媒体处理软件，自动安装了各种编译器。话说Ubuntu的文本编辑器（Gedit）很给力啊，带自动着色，自动换行，话说c++有了这个和终端（就是命令行）连IDE都不用了呢！
总之，千万不要在windows下安装啊，那就是个浪费你时间，损你硬盘的坑爹货！
=========================== 现在开始扯淡 ========================================
忽然发现好多人在看我的帖子啊…… 那我就再多说几句吧~
首先呢 虽然我在上面把 “运行权限” 这个问题弄得太复杂了 但是呢，好消息是 你比赛的时候根本不需要考虑权限 ==！ 因为编译器（至少是G++）会自动给你设置权限！（当然 前提是你的硬盘支持这个权限==！）
还有呢 noi linux 下的编辑器真的很好用啊 只要改变一下颜色 实在想不出为什么还要用IDE （那边一怎么办呢？ 嗯 我一直以来都是自己写脚本，用命令行调试的），至少比DEV-C++ 好用多了多了多了多了……
话说我建议大家还是用命令行编程 因为这样就可以很好地与 GDB 结合在一起，而且相当简洁 快速。
但是如果打命令行太麻烦了该怎么办呢？ 写个脚本就可以了
在WINDOWS 下 我们可以写这样一个BAT文件：
echo off
color 1f
set g++="D:\Program Files\DEV-CPP\Bin\g++.exe"
set test=F:\xqy\C++\OI\TEST
set gdb="D:\Program Files\DEV-CPP\Bin\gdb.exe"
set oi=F:\xqy\C++\OI
:loop
set /p now=please set now adress :
cd %now%
set g=%g++% "%now%\main.cpp" -g -o "%now%\main.g.exe"
set db=%gdb% "%now%\main.g.exe"
set r="%now%\main.g.exe"
cmd
goto loop
很简单吧~ 更简单的是什么呢？ 以后你切题的时候就把这个脚本打开，然后 输入你的当前工作目录（你在这个目录下的程序文件名必须是： main.cpp） 之后呢，你要编译的时候就只需要输入： %g% 调试的时候： �% 运行： %r% 相当简洁了吧！！！！！

linux 下的版本呢？ 额 我这忘了 一直在用 windows （现在也是）改天去linux上再看吧…… ：
啊 我想起来了 可是文件内容太长了 就又开了个帖子：
【NOI linux】 shell 相关

是时候写个笔记记录一下关于 noi linux shell 的内容了
我编程一般是习惯使用 命令行（脚本） 的，但是每次都输入 g++ main.cpp -g -o main.g 岂不是太累了？于是便使用一个脚本来简化它吧～

echo XDB
echo ---- all right reserves xqy -----
echo
export g="g++ main.cpp -g -o main.g"
export db="gdb main.g"
export r=./main.g
gnome-terminal

echo 命令么 就不说了（在屏幕上输出）
export 相当与 DOS 里的 SET ， 设置变量（宏）
gnome-terminal 是运行终端的意思
cd 更改当前工作目录
dir 查看当前工作目录下的文件

把这个东西保存为 ***.sh 然后在属性里面赋予它 执行权限（右键->属性->权限->允许以程序执行文件）

以后你写代码的时候就可以统一把文件命名为main.cpp 比如说我写了一个文件在 /xqy/main.cpp
之后运行脚本，使用 cd dir 命令移动到 xqy 下面 输入： $g 我就可以编译了
输入 $db 就可以调试了
输入 $r 就直接运行了
简单了横多吧！！！

还有几条好用的shell命令：

clear 清屏 （linux的屏幕不像dos一样是自动清屏的 用到一定时候就必须手动清屏 否则对内存的消耗会很大的！）
echo xxx > in.in 向 in.in 文件中写入 xxx 内容
cat in.in 读取全部的 in.in文件中的内容 并输出
chmod 设置文件权限

㈤ noi/noip 学习教材+内容+方法

数据结构和算法，有很多叫这个名字的书，挑一本你喜欢的或者看得懂的。
全国青少年信息学奥林匹克联赛培训教材(中学高级本) 曹文 和这本书的习题/解答
实用算法的分析与程序设计 吴文虎 王建德
不要迷信权威，很多人说黑书好 语言基础当然是谭浩强老爷爷的《C/C++语言程序设计》。
然后各种在线题库。

C++无疑是最占便宜的

㈥ noi growth rate 是折旧率吗

折旧率：depreciation rate
增长率：growth rate

NOI：营运净收入=营运收入-所得税及少数权益
NOI growth rate：营运净收入增长率

㈦ cfa一级网课多少钱

我是高顿财经CFA课程中心的CFA一级网课的学员冯晶晶。恰逢考试刚刚结束，为回馈高顿财经众位CFA老师近几个月以来的精心辅导，这次考试结束后，我特地总结了下这次一级考试真题的相关考点，希望对后来的学弟学妹备战12月考试有所帮助。
Ethical部分的重要性就不用重复了，就2011年6月这次考试中的难度和协会教材差不多，考试题目和协会教材案例中的情况比较近似，基本上没有很偏很怪的题目。看完书上的案例基本上不会有太大问题。值得注意的是，关于Code and Standards有很多案例分析固然很重要，协会教材中Reading3,4关于GIPS也同样不可以忽视，上下午各会有3-4道题，相比Code and Standards题干短，只要仔细看过书得分反而比Reading2的案例分析容易，大家考试的时候一定不要忽视这块性价比超值的内容。Ethical部分考试之前协会给的模拟题到是很不对路，让人感觉是不是同一个人或者同一组人出的。这一点和其他几个部分不一样，其他几个部分的模考题和真题感觉难度，出题思路或者考点还是很相似的，还能遇到几道和真题极其相似的题目。建议大家要抽时间做我们高顿财经给大家总结的第10版Hand Book的划线重点版。
Quantitative部分对于本科学过概率论和统计学的同学基本上理解起来不会有难度。不过这部分的考试基本上和国内的考试很不一样，偏好基本概念，基本到你可能在大学阶段学习时比较容易忽略的概念。比如问nominal scale的central tendency measures用哪个?Mean?mode?Median?哪个是confidence interval的要素?所以这部分的复习我们应该关注于英文的词汇表达和一些基本的概念。其实CFAI的考试整体上都很注重概念的理解。经常的一种出题方式是拿出3个概念相近的词汇做选项，让你选出最符合题干描述的选项。这在每个部分都很普遍。
Economics部分同样注重对概念的理解，计算很少不过关于弹性的计算每年必有一道。整体来讲如果学习过经济学基础(包括宏观和微观两部分)应付CFAI的题目应该没什么问题，因为这部分考的是基础知识，少有太难或者刁钻陷阱的题目。
Financial Reporting&Analysis部分占得比重相当大(24/120)，教材中是第三本书(SS 7.8.9.10)SS7是基础，设计的题目基本为送分类型，如问你财务报表中哪张体现企业的finance position?如关于高管的薪酬会出现在哪里?SS8是重点，题目量大，如存货LIFO/FIFO等的差异，EPS的计算，权责发生制的概念，US GAAP和IFRS在编制现金流量表时对红利和利息收支的不同处理等等。知识点比较多，也会出一些带陷阱的题目，复习的时候这部分需要重点给与关注。SS9属于难点，有一部分题目在这章，如各种financial ratios的计算，变化趋势(increase or decrease)，deferred tax asset and liability几乎是必考的题目。所以学习本章时每个知识点一定要像攻克堡垒一样一个个拿下。SS10历来不是CFA考试关注的一个重点，每次出题的量很少，如果你的复习时间紧张，意在通过考试的情况下基本可以看看高顿财经的中文精读了解一下核心思想做做相关题目即可。当然如果你的复习时间较为充裕或者兴趣所致有效可以把SS10看成是一个很好的扩展阅读材料。
Corporate Finance中的计算较多，IRR和NPV是每次必备的送分题目，weighted，WACC，DTL(DFL，DOL)，yield spread，等基本是也是必考的知识点。Portfolio Management中CAL和SML是重点，也会有一些计算要求：如贝塔，CPAM算市场价值有没有undervalue。
Equity Investments部分设计了大量的概念和计算，如股票的发行，性质区分，交易市场区分等基本概念，两个常用的模型估计DDM和CAPM，margin buying是必考点。
Fixed Income部分的题目计算和概念很多，如各种债券的特征，收益率的计算，风险的分析，久期和凸性。
Derivatives&Alternatives Investments是第六本书，两部分一共10题，考核的内容是多为基础概念，本次考试出现的计算题有NOI，风险投资项目净现值，FRA，在我们高顿财经CFA模拟试卷中都出现过类似的题目。

整体来看，CFAI的考试并不难，难度基本类似于教材，教材中原文概念的再现率也很高，专门挖陷阱等着你跳的题目并不多见。并且因为考试独立单选题型的限制，教材中多步计算的例子不大可能考到。每道题一般只涉及1-2个知识点，从这点说考试的难度要低于教材的难度。不过要理解记忆大量的概念还是需要一定时间和精力的投入。其次一定要会使用金融计算器的CF和TVM功能，CFA考试中需要用到这两个功能的共有10-20题，建议大家考前把我们高顿财经总结好的计算器使用的相关例题再过一遍，考试时会就会觉得顺手很多。第三CFA考察的是全面的知识，切不可以以为哪部分的题目量较小就忽视它。题目量较小的部分内容也较少，比如说Alternatives Investments只有4道题，又在最后也许你很容易忽视它，但每一题都可能决定考试的成败，其实本部分并不难，得分率很高，投入产出的性价比Financial Reporting&Analysis还高。
最后，衷心祝愿学弟学妹们都能顺利通过CFA考试!

㈧ 请问什么内部收益率（IRR），什么是投资回报率（ROI）有何主要区别

1.内部收益率（IRR），是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。IRR满足下列等式：计算内部收益率的一般方法是逐次测试法。
当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时，可以直接利用年金现值系数计算内部收益率。

2.内部收益率的优点是可以从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平，又不受行业基准收益率高低的影响，比较客观。其缺点是计算过程复杂，尤其当经营期大量追加投资时，又有可能导致多个IRR出现，缺乏实际意义。

3.投资利润率

（1）.投资利润率，又称投资报酬率（记作ROI），是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：

投资利润率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%

（2）.投资利润率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。