企业会计准则对租赁摊销的规定

A. 最新会计准则的待摊费用的摊销年限/

原制度规定的待摊费用，是指企业已经支出，但应由本期和以后各期分别负担的、且分摊期限在1年以内（包括1年）的各项费用，如低值易耗品和出租出借包装物摊销、预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费、季节性生产企业在停工期内的费用、一次交纳数额较大需分摊的印花税以及固定资产修理费用等。
（一）低值易耗品和出租出借包装物摊销
对于原制度中的低值易耗品和包装物，在新准则中归类到“周转材料”科目核算。新准则应用指南指出，周转材料是指企业能够多次使用、逐渐转移其价值但仍保持原有实物形态不确认为固定资产的材料，如包装物和低值易耗品，应当采用一次转销法或者五五摊销法进行摊销；企业（建造承包商）的钢模板、木模板、脚手架和其他周转材料等，可以采用一次转销法、五五摊销法或者分次摊销法进行摊销。“周转材料”科目可按其种类，分别“在库”、“在用”和“摊销”进行明细核算。
采用一次摊销法的，领用时应按其账面价值，借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目，贷记“周转材料”科目。周转材料报废时，应按报废周转材料的残料价值，借记“原材料”等科目，贷记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目。
采用其他摊销法的，领用时应按其账面价值，借记“周转材料——在用”科目，贷记“周转材料——在库”科目；摊销时按应摊销额，借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目，贷记“周转材料——摊销”科目。周转材料报废时应补提摊销额，借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目，贷记“周转材料——摊销”科目。同时，按报废周转材料的残料价值，借记“原材料”等科目，贷记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目；并转销全部已提摊销额，借记“周转材料——摊销”科目，贷记“周转材料——在用”科目。
（二）预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费
对于预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费的处理，按预付的金额分别计入有关成本或损益类科目。属于企业行政管理部门为组织和管理企业生产经营活动所发生的计入管理费用；属于企业生产车间（部门）为生产产品或者提供劳务而发生的计入制造费用；属于企业销售商品、提供劳务过程中发生的计入销售费用。预付上述款项时，借记“管理费用”、“制造费用”、“销售费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
（三）季节性生产企业在停工期内的费用
新准则应用指南中规定，企业发生的季节性的停工损失，借记“制造费用”科目，贷记“原材料”、“应付职工薪酬”、“银行存款”等科目。
（四）一次交纳数额较大、需分摊的印花税
对于一次交纳数额较大、需分摊的印花税的处理，新准则应用指南规定，企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”科目。
（五）固定资产修理费用
新准则规定，与固定资产有关的后续支出，符合准则规定的固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，不符合固定资产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。固定资产的日常维护支出只是确保固定资产处于正常工作状态，通常不满足固定资产的确认条件，应在发生时计入管理费用或销售费用，不得采用预提或待摊方式处理。新准则应用指南规定，企业生产车间（部门）和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，如不满足资本化条件，应当直接计入管理费用。企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，直接计入销售费用。

B. 新会计准则下摊销仓库租凭费

新会计准则下取消待摊费用科目，因此摊销仓库租赁费应该计入“管理费用”与“预付账款”。摊销的租赁费的会计分录为：

借：管理费用

贷：预付账款

新准则下原制度规定的待摊费用的会计处理：

原制度规定的待摊费用，是指企业已经支出，但应由本期和以后各期分别负担的、且分摊期限在1年以内（包括1年）的各项费用，如低值易耗品和出租出借包装物摊销、预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费、季节性生产企业在停工期内的费用等。

(2)企业会计准则对租赁摊销的规定扩展阅读：

会计处理

按新准则规定,“待摊费用”科目中一些内容已不在该科目中核算。

1、经营租入固定资产发生的改良支出

经营租入固定资产发生的改良支出, 应通过“长期待摊费用”科目核算, 并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内, 采用合理的方法进行摊销。

2、固定资产修理费

固定资产修理费用等, 不再采用待摊或预提方式, 应当在发生时计入当期损益。企业生产和行政管理部门等发生的固定资产修理费用, 借记“管理费用”等科目, 贷记“银行存款”等科目; 企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等, 借记“销售费用”科目, 贷记“银行存款”等科目。

3、预付经营租入固定资产的租赁费

超过一年以上摊销的固定资产租赁费用, 应在“长期待摊费用”账户核算。

4、低值易耗品摊销、出租出借包装物摊销

采用一次转销法的, 领用时应按其账面价值, 借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目, 贷记“周转材料”。

C. 新的会计准则租赁厂房摊销应做入哪些科目

厂房租金支付时：借：预付账款贷：库存现金/银行存款再每月从预付账款中摊销。新会计准则中的待摊费用用预付账款代替。

D. 新会计准则下 公司租赁的办公楼，承租5年 ，但按年支付，即摊销期限在一年以下，如此 就不摊销了嘛，

你不是一次性支付房租，是按年支付，所以没必要摊销了，按年确认实际支付的费用就可以了。

E. 待摊费用摊销，企业会计准则有没有明确规定摊销起止期

1. 已提足折旧的固定资产的改建支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。

2. 经营租入固定资产的改建支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

3. 符合税法规定的固定资产大修理支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。

4. 其他长期待摊费用，自支出发生月份的次月起分期摊销，摊销年限不得少于3年。
   

F. 新会计准则对经营性租赁固定资产的规定及对相关账务处理的影响是什么

新租赁会计准则的核心变化就是将经营租赁表外业务表内化，将承租人会计处理由双重模型修改为单一模型。新租赁会计准则取消承租人关于融资租赁与经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。在出租人方面，该准则基本沿袭了现行企业会计准则第21号-租赁和IAS17的会计处理规定，但改进了出租人的信息披露，要求出租人披露对其保留的有关租赁资产的权利所采取的风险管理战略、为降低相关风险所采取的措施等。《租赁固定资产会计资料大全》

G. 请问每月房屋租赁费摊销在新会计准则下是走预付账款还是走待摊费用哪个科目呢

一、在新的企业会计准则下，每月房屋租赁费摊销通过”长期待摊费用“和“其他应付款”科内目核算容。
二、解释：
1、所谓租赁是指承租人在约定的期限内，以支付租金为代价获得房屋的使用权，而房屋的所有权并没有转移，仍属于出租方。
租赁分为经营性租赁和融资租赁。题中的业务不适合融资租赁标准，属于经营性租赁。
2、承租人对经营租赁的会计处理：
在经营租赁下，与租赁资产所有权相关的风险和报酬并没有实质上承租人，承租人不须将所取得的租入资产的使用权资本化，相应地也不必将所承租的付款义务列作负债。其主要问题是解决应支付的租金与计入当期费用的关系。承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。
（1）确认各期租金费用时：
借：长期待摊费用等
贷：其他应付款
（2）实际支付租金时：
借：其他应付款
贷：银行存款（库存现金）
三、具体核算可参看2015年注册会计师考试辅助教材《会计》有关章节的讲解。

H. 新会计准则取消了待摊费用，现在该摊销的该如何处理

一、原准则中具有待摊性质的费用支出在新准则中的会计处理 （一）低值易耗品和出租出借包装物 对于旧准则中的低值易耗品和包装物在新准则中归类到“周转材料”科目核算。在指南关于“周转材料”的解释规定：1．本科目核算企业周转材料的计划成本或实际成本，包括包装物、低值易耗品，以及企业（建造承包商）的钢模板、木模板、脚手架等。企业的包装物、低值易耗品，也可以单独设置“包装物”、“低值易耗品”科目。2．本科目可按周转材料的种类，分别“在库”、“在用”和“摊销”进行明细核算。 此外，指南规定企业购入、自制、委托外单位加工完成并已验收入库的周转材料等，比照“原材料”科目的相关规定进行处理。而周转材料的摊销可以采用一次转销法和其他摊销方法。至于其他摊销法具体包括哪些方法没有说明。我们认为，其他摊销方法应该和原来一样包括分期摊销和五五摊销。 此外，由于指南仅对总账科目作了统一的规定，对于明细账设置并没有统一要求，因此，我们认为，为了会计信息的可理解性及会计核算的方便，对于出租出借包装物的核算可以通过“周转材料??包装物（出租/出借）进行。具体摊销时分别借记”销售费用“、”其他业务成本“，贷记”周转材料??包装物（摊销）“ 而对于原准则中的低值易耗品则可以完全按新准则指南的规定进行核算。 （二）预付财产保险费、预付经营租赁固定资产租金和预付报刊订阅费 对于预付财产保险费、预付经营租赁固定资产租金和预付的报刊费的处理，在会计实务界有不同的看法。有人认为应通过“其他应收款”科目进行核算，但是其他应收款核算的是除存出保证金、买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收代位追偿款、应收分保账款、应收分保合同准备金、长期应收款等以外的其他各种应收及暂付款项，这与预付财产保险费、预付经营租赁固定资产租金和预付报刊订阅费的性质不同，因此我们认为，由于这三类费用支出均是企业按相应合同预付给服务提供方的款项，与购买商品、采购材料时预付账款的性质相同，因此通过“预付账款”科目核算比较合理，同时为了与采购材料、购进商品所预付的款项区别开来，可以通过相应的明细账予以区分。 （三）摊销期在一年（含一年）以内的待摊固定资产修理费用 新准则规定，对于固定资产的修理费用如不满足资本化条件应当直接计入当期费用。 （四）一次购买印花税票和一次缴纳税额较多且需要分月摊销的税金 对于一次购买印花税票和一次缴纳税额较多且需要分月摊销的税金的处理，新准则及指南均没有明确规定。我们认为根据哪一个期间受益，哪一个期间承担的原则，对于一次购买印花税票较多的可以通过“预付账款”科目核算，具体在每一受益期分摊时借记“管理费用”，贷记“应交税费”，同时借记“应交税费”，贷记“预付账款”。 而对一次缴纳税额较多的税金新准则中并没有提到是否可以分月摊销，因此我们认为也应按受益期限进行处理比较合理。 二、原准则中具有预提性质的费用支出在新准则中的会计处理 （一）短期借款的利息费用 新准则指南规定：企业借入的各种短期借款，借记“银行存款”科目，贷记本科目；归还借款做相反的会计分录。资产负债表日，应按计算确定的短期借款利息费用，借记“财务费用”、“利息支出”等科目，贷记“银行存款”、“应付利息”等科目。即对于短期借款的利息的预提是通过“应付利息”科目进行的。 （二）预提的固定资产修理费用、预提的租金和保险费等 根据对待摊费用部分固定资产修理费用的分析可以得知，新准则及相关指南不再对固定资产的修理费用进行预提，而是在实际发生时根据支出能否资本化分别进行相应的处理。不能资本化的修理费用直接计入当期费用，可以资本化的计入固定资产账面价值。 而对于当期应付未付的租金和保险费，由于其性质是应付的款项，但为了与购买商品和外购劳务所产生的应付款项区别，通过“其他应付款”科目进行处理比较恰当。即每期根据本期应承担的义务借记相关成本费用科目，贷记“其他应付款”科目。 由于会计处理中一般遵循的原则是，准则或制度没有规定应该怎样处理交易或者事项，会计人员可以根参考类似的交易或事项进行相应的处理。因此，对新准则中具有待摊性质和预提性质的费用支出的分析，也仅是在参考类似交易或事项的基础上进行的。

I. 新会计准则取消待摊费用如何分摊租金

可以用预付账抄款科目。
不考虑袭税金科目如下：
收到发票：
借：预付账款-待摊费用120万
贷：应付账款 （辅助核算：XXX 房地产公司）120万
摊销1-2月房租
借：管理费用 20万 （也可能是销售费用、研发费用等）
贷：预付账款-待摊费用20万
支付时：
借：应付账款 （辅助核算：XXX 房地产公司）120万
贷：银行存款120万

J. 新会计准则下房租摊销问题

不用“待摊费用”了，跨年度的计入“累计摊销”中。