A. 请问工程建设期间,土地无形资产摊销计入管理费用还是在建工程
新准则下,由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同,根据《企业会计准则第6号——无形资产》的应用指南规定,不再转入固定资产价值,而是始终留在无形资产科目中,并按权证年限摊销。
根据6号准则第17条规定,无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益,其他会计准则另有规定的除外。由于合法取得土地使用权是从事建造活动的基本前提,因此该期间内的土地使用权摊销也就是相关房屋建筑物达到预定可使用状态所必需的必要、合理的支出。因此,相关房屋建筑物的建造期间内,所占土地使用权的摊销可以计入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物达到预定可使用状态之后的摊销额应计入当期损益处理。
个人认为:在自建自用的情况下,建设期土地使用权摊销不应计入“再建工程”
1、从实务出发,一般情况是:先有土地使用权,再有地上建筑物的建造。这时,土地使用权会进入“无形资产”核算。
2、准则的主导是:土地使用权进入“无形资产”,从初始入账、后续计量、处置。这样,严格的区分,就是为了解决,地上建筑物的后续计量问题。
现在,若在一个建造地上自用建筑物等不动产时,把摊销计入“在建工程”,有违准则的初衷。
3、把土地使用权摊销计入“在建工程”,有把“应当当期费用化”的费用,转化成资本化。有违资本化的定义。
但做题还是建议按照教材上的规定执行
B. 筹建期间无形资产需要摊销吗
1.无形资产的摊销期自其可供使用时开始至停止使用或出售时至。因此,无形资产在回筹建期要摊销。筹建答起摊销计入“管理费用—开办费”。
2.无形资产,是指为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、没有实物形态的可辨认非货币性资产,包括专利权、非专利技术等。。
3.无形资产的摊销年限,有关法律或合同约定了使用年限的,可以按照规定或约定的使用年限分期摊销;不能可靠估计无形资产使用寿命的,摊销期不得低于10年。不属于上述期形的,一般在企业受益期(经营期限)内分期摊销。
C. 厂房建造完工后无形资产怎样摊销
根据企业会计制度的规定,企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使专用权,在尚未开发或属建造自用项目前,作为无形资产核算,并按本制度规定的期限分期摊销。企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
因此,题中取得的土地使用权应当记入“无形资产”科目,并按使用权年限进行摊销。在利用土地建造厂房时,将土地使用权帐面余额(原值减去累计摊销)转入“在建工程”科目,构成厂房建造成本。
D. 自建工程使用的无形资产摊销应计入什么
自建工程使用的无形资产摊销应计入管理费用。以上内容仅供参考,谢谢。
E. 你好,无形资产地价摊销之前都是计入管理费用现在计入在建工程的账务处理
如果贵司不是房地产开发企业,摊销计入管理费用是对的,所以不用调整。
F. 在建工程中的土地使用权摊销可以入固定资产吗
在建工程中的土地使用权摊销不可以入固定资产。土地使用权计入到”无形资产“和”长版期待销费用“科权目。
《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定:“企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。”新《企业会计准则》附录也规定,“无形资产”科目用来“核算企业持有的无形资产成本,包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。”
G. 工程施工期间无形资产土地能否摊销
于土地使用权是一项特殊的资产,在取得而未开发使用时,根据《企业会计准则-无形资产版》的规定作为无权形资产核算;而在开发使用后将构成工程项目的一部份作为固定资产核算。
土地使用权转入相关项目的确认金额=(每单位面积的购价-作为无形资产已摊销额)×该项目占地面积
预留的净残值=土地使用权单位面积的年摊销额×(土地的使用年限-固定资产的折旧年限-建设周期-土地作为无形资产已摊销年限)×该项目占地面积
土地使用权的折旧总额=土地使用权转入相关项目的确认金额-预留的净残值
形成固定资产的土地使用权的年折旧额=土地使用权的折旧总额÷固定资产的使用年限
包含土地使用权的固定资产的年折旧额=(建筑物的建造成本+土地使用权的折旧总额-建筑物的预留净残值)÷固定资产的使用年限
H. 计入在建工程的无形资产摊销额受资本化期间的影响吗
无形资来产没有达到预自定用途的时候是不能加计扣除摊销额的,是要在无形资产达到预定用途的时候再摊销的,所以多出来的部分产生了可抵扣暂时性差异。无形资产资本化运营在知识经济时代,无形资产经营比有形资产经营具有更大的运营空间。无形资产的升值比起其有形资产的扩张来说可以具有更快的速度,具有更大的空间。在我国,资金短缺是企业发展的长期障碍,有形资产的扩张受到了许多制约。这样,以有限的资金,巧做无形资产经营。是企业快速成长的途径。无形资产运营是企业资本运作的高级阶段。可抵扣暂时性差异可抵扣暂时性差异(dectabletemporarydifference)可抵扣暂时性差异,是指在确定未来收回资产或清偿负债期间的应纳税所得额时,将导致产生可抵扣金额的暂时性差异。
I. 项目建设期是否对无形资产土地使用权进行摊销
于土地使用权是一项特殊的资产,在取得而未开发使用时,根据《企业会计回准则-无形资产答》的规定作为无形资产核算;而在开发使用后将构成工程项目的一部份作为固定资产核算。
土地使用权转入相关项目的确认金额=(每单位面积的购价-作为无形资产已摊销额)×该项目占地面积
预留的净残值=土地使用权单位面积的年摊销额×(土地的使用年限-固定资产的折旧年限-建设周期-土地作为无形资产已摊销年限)×该项目占地面积
土地使用权的折旧总额=土地使用权转入相关项目的确认金额-预留的净残值
形成固定资产的土地使用权的年折旧额=土地使用权的折旧总额÷固定资产的使用年限
包含土地使用权的固定资产的年折旧额=(建筑物的建造成本+土地使用权的折旧总额-建筑物的预留净残值)÷固定资产的使用年限
J. 注册会计:为什么无形资产摊销计入了工程成本,却不在在建工程列报金额中
2000(包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销)
2000包含了100了