后续电梯使用费用问题

A. 关于电梯维护费的问题

电梯是公共设施是小区业主共有的，当然维护和使用的费用也要业主分摊。

B. 电梯是房子的附属物,后续维护相关费用支出应该列哪个会计科目

电梯后续维护相关费用支出应该列入"管理费用"科目。
按照企业会计准则，与固定资产有关的修理费用等后续支出，通常不满足固定资产确认条件，应当根据不同情况分别在发生时计入当期损益，企业生产车间（部门）和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”等科目；

C. 电梯使用费，怎么收更合理

电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，单专位价值在2000元以上属的资产。固定资产的寿命就是它的使用年限，在这个年限以内，计提折旧费用，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了。
计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定，如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。
物业的折旧计提周期短，就可以多收电梯使用费，也是因为物业的合同期一般都比较短。电梯的维修保养都是专业人员上门维修养护，物业都是和他们签订维修保养的合同，这个费用是固定的。

D. 旧楼千万别加电梯,后续问题多!你们知道吗

在旧楼上加装电梯，对于住在低层居民来说不仅毫无用处，而且可能影响到住宅的采光、通风，降低居住舒适度，因此低层居民对加装电梯会有本能的反感。就这样，低层住户和高层住户各自的诉求很难得到协调。

现在一些地方对于加装电梯的费用全由住户分摊，但这样一来，电梯这个本来应该属于公用的设备仿佛成了出钱者的私有财产，万一底层住户要用一下，就会遭到高层的拒绝，在未来又会出现新的矛盾。更何况，电梯在使用中还需要日常维修，到时候怎样出钱也会出现纠纷。

E. 电梯使用费问题

电梯使用费包括电梯的维修、维保、年检费。电梯厂家维保期过后，请其专他维保公司属维保，收费是合理的，另外确保物业收费内容不包括电梯使用费。公共部分水电分摊合理。维修基金是业主在买房时开发商代收交给房管局的费用。

F. 物业收取的电梯使用费是如何计算出来的

用户承担部分用户差额分摊电量=用户用电量,按每户每月2千瓦时的标准由电力部门直接摊计。

各月份的用户摊分电量=基本电量;公用电量由住宅业主或住户自行摊分的。

电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，单位价值在2000元以上的资产，固定资产的寿命就是它的使用年限。

在这个年限以内，计提折旧费用，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了， 计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定。

如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。

物业的折旧计提周期短，就可以多收电梯使用费，也是因为物业的合同期一般都比较短，电梯的维修保养都是专业人员上门维修养护，所以这个费用是固定的。

(6)后续电梯使用费用问题扩展阅读：

在业主委员会成立之前。有些购房者认为所有的物业收费国家都是有标准的。

规定如特约性服务费用，由双方协商确定，高层住宅每月每平米在1元左右，物业收费占主要方面.52元，由业主委员会和物业管理公司协商确定电梯费。

随着市场经济体制的逐步建立。因为物业公司对不同物业性质收取了同等的费用，而物业服务支出成本去不相同，详见下列条文。

根据国家发展改革委、建设部颁布的，自2004年1月1日起执行的《物业服务收费管理办法》 第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定。

对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

G. 电梯用不上还要交电梯费用吗

我认为，公共费用是应该要交的。但是可以折中一下，还有，我个人认为，物业的态度不对，大家可以坐下来，心平气和的谈谈

H. 国家对小区电梯使用费用有没有规定

我印象里是没有硬性规定的，电梯费用通常在物业管理费中核算，如果你对他的收费有异议，可以要求他们出示当地物价局核准的收费文件，否则他的收费是没有依据的。

I. 老居民楼加装电梯后,后续使用会有哪些问题

老居民楼加装电梯后，后续使用会存在如电梯使用过程中维修费.电费.电梯保洁等一系问题。只要全体居民齐心，一定会解决好。