土地开成无形资产成本包括哪些

『壹』 土地开发成本转无形资产

土地用于自用时，应该是按照所取得的成本确认为无形资产，与地上的建筑物应分别进行摊销和提取折旧，所以问题所说的前期工程费 以及基础设施费 应该是参照建筑施工会计 在工程施工科目归集

『贰』 土地成本包括哪些

一般是两大部分，具体有以下几项：
1、土地取得费。分三种情况：
1）征用农村集体土版地时权，土地取得费就是征地费用。
2）城镇国有土地的土地取得费按拆迁安置费计算；拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费、拆迁安置补助费及相关税费。
3）从市场取得土地使用权时，土地取得费就是土地使用权的取得价格。
2、土地开发费。土地开发费有三种：
1）基础设施配套费。
2）公共事业建设配套费。
3）小区开发配套费。

『叁』 外购无形资产的成本包括哪些具体项目

一、外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预内定用途所发生的其他支容出。不包括在无形资产已经达到预定用途以后发生的费用。无形资产达到预定用途后所发生的支出，不构成无形资产的成本。例如，在形成预定经济规模之前发生的初始运作损失，在无形资产达到预定用途之前发生的其他经营活动的支出，如果该经营活动并非是为使无形资产达到预定用途所必不可少的，有关经营活动的支出应于发生时计入当期损益，不构成无形资产的成本。
二、《企业会计准则第6 号——无形资产》（财政部财会[2006]3 号）规定，
第十二条 无形资产应当按照成本进行初始计量。
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17 号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

『肆』 多选题：企业自行开发无形资产的成本包括哪些

注册费和聘请律师费是无形资产的实际成本
研究开发人员的工资是当期损益损益
选BD

『伍』 无形资产土地包括哪些费用

无形资产包括社会无形资产和自然无形资产
其中无形资产通常包括专利权，非专回利技术，商标权，著答作权，特许权，土地使用权等;自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等
(1)专利权:是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。
(2)非专利技术:也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
(3)商标权:是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
(4)著作权:制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
(5)特许权:又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。
(6)土地使用权:指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。 (7)商业秘诀
(8)商誉

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『陆』 哪些可以作为自行开发无形资产的成本

在开发阶段，可将有关支出资本化记入无形资产的成本，但必须同时满足以下回条件：
1、完答成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
2、具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
3、无形资产产生利益的方式，包括其生产的产品或自身存在市场，在内部使用的应证明其有用性；
4、有足够的技术、财务和其他资源，以完成其开发，并有能力使用或出售盖无形资产；
5、归属于该无形资产开发阶段的支出能可靠计量。
《企业会计制度》第四十五条规定：“自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，按依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用，作为无形资产的实际成本。在研究与开发过程中发生的材料费用、直接参与开发人员的工资及福利费、开发过程中发生的租金、借款费用等，直接计入当期损益”。

『柒』 无形资产的成本项目包括哪些

一、外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资回产达到预定用途所发生的其答他支出。不包括在无形资产已经达到预定用途以后发生的费用。无形资产达到预定用途后所发生的支出，不构成无形资产的成本。例如，在形成预定经济规模之前发生的初始运作损失，在无形资产达到预定用途之前发生的其他经营活动的支出，如果该经营活动并非是为使无形资产达到预定用途所必不可少的，有关经营活动的支出应于发生时计入当期损益，不构成无形资产的成本。
二、《企业会计准则第6 号——无形资产》（财政部财会[2006]3 号）规定，
第十二条 无形资产应当按照成本进行初始计量。
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17 号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

『捌』 土地成本主要包含哪些方面

包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权回作为无形资产答摊入管理费用。这样，在土地使用到期时，产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产。

按项目研究详细程度的不同，可行性研究可分为投资机会研究 、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段，各阶段的内容是一致的，只是指标的详细程度存在差别。当然，房地产项目可行性研究的具体内容因项目的复杂程度、环境状况的不同而有所不同，但一般包括项目的必要性分析、实施的可能性分析和技术经济评价。

(8)土地开成无形资产成本包括哪些扩展阅读

为了既有利于土地开发支出的归集，又有利于土地开发成本的结转，对需要单独核算土地开发成本的开发项目，可按下列原则确定土地开发成本的核算对象：

1、对开发面积不大、开发工期较短的土地，可以每一块独立的开发项目为成本核算对象；

2、对开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地，可以一定区域作为土地开发成本核算对象。成本核算对象应在开工之前确定，一经确定就不能随意改变，更不能相互混淆。