Ⅰ 工程项目拖欠尾款一直不给该怎么处理
您好：
工程款纠纷的解决对策
工程款纠纷的解决，总的来说，从解决途径来讲，首先应双方协商，协商不成的通过诉讼活仲裁解决。要解决工程款纠纷从实体上讲，要对症下药就是根据纠纷的不同类型，采取不同的解决方法。下面笔者针对工程款纠纷不同类型，举例谈一下纠纷的解决。
1、发包方拖欠工程款违约纠纷的解决对策
这类纠纷中，发包方往往是摆出一副死猪不怕开水烫的架子，反正是没钱，随便你折腾。对这类的发包方，如果真是查不到其他财产，那么只好对所建工程下手：第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。笔者曾操作一起这种案子，合同约定工程承包方垫资建设至五层发包方才开始支付的进度款。工程施工过程中，承包方把工程建设到了五层，发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款，经调查，该发包方确实难以日后结算，最后经双方协商，把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作价7000万，由承包方买下该在建项目继续建设，承包方变成了开发商。这确实是无奈之举。第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
2、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷对策
工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。建设工程领域一般倾向于采用格式化的建设工程承包合同。这些格式合同中一般都包含决算异议期限，即发包方收到承包方决算报告后在10天内必须提出意见，逾期无答复视为同意。但实际情况往往使得发包方不可能在规定时间内作出反应。有时发包方资金没有调动到位，为了扣押决算书拖延支付时间，往往通过非授权职员收件，最后收件人自己承认未能转交授权人员，自然也无法反应。而承包方认为发包方收到决算书后，在约定时间内未提出意见，根据合同规定，决算书已经生效，要求立即结算付款，而发包方则以授权人员未收到决算书，或者审核需要时间或声称已经聘请中介机构进行核算相抗辩。对此，笔者建议将结算文件用特快专递向发包方项目负责人邮寄并公证该过程。值得注意的是，需要给发包方一个合理的审查时间。
财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》规定可做参考：单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审查意见。
结算报告金额 审查时间
500万元以下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天
500万元-2000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天
2000万元-5000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天
5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天
发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在《建设工程价款结算暂行办法》规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。
竣工结算报告如果得到确认，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
3、质保金纠纷对策
建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。笔者代理过的一起纠纷就是起因于承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接举证(没有维修双方认可签字单，后发包方又委托他人进行了维修)而导致被动，后经律师积极收集其他证据迫使发包方接受了几乎全额返还的调解方案。实践中，发包人常以工程质量问题扣押最后5%尾款而承包人则无可奈何。对此，根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。只要承包人切实履行了维修义务并做好证据保全工作，完全可以通过仲裁或诉讼争取权益。
笔者认为，无论是从预防纠纷角度还是解决纠纷角度考虑，律师应与承包方形成一种长期的合作机制才能有效预防和解决纠纷。根据司法部、建设部《关于为解决建设领域拖欠工程款和农民工工资问题提供法律服务和法律援助的通知》(司发通[2004]159号)精神，法律服务机构及人员应当积极为建筑业提供优质、高效的法律服务。倡导建筑业企业聘请律师担任法律顾问，参与到企业生产经营活动中，为企业签订合同、重大决策等事项提供法律咨询，出具法律意见，促进企业依法开展生产经营活动;当企业权益受到不法侵害时，应及时提出合理有效的应对措施，最大限度减少企业的损失，并代理企业与相关部门进行沟通、磋商或参加诉讼，保障企业的正当权益不受侵害。帮助企业建立和完善各项规章制度，严格企业工程合同、农民工劳务合同及其它各类合同的依法订立、审查、履行、监管、备案、登记制度;帮助企业探索并建立各种担保和保险机制，完善业主的工程款支付担保，建立建筑业企业的履约责任险和保修保险，引导施工企业与建设单位就拖欠工程款制定还款计划，并进行公证，保障建筑业企业能够及时收回工程款。
Ⅱ 工程款未支付完是否可以做竣工财务决算
如工程已验收并达到可投入使用状态的，即使款项未予完全支付完毕（一般挂应付账款处理），也可以作财务上的竣工决算处理，如资产已投入使用的，则应予计提折旧或作资产摊销处理。
Ⅲ 土地使用权还没付完尾款要摊销吗
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定：第六十七条无形资专产按照直线法计算属的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。约定的年限大于10年的，必须土地使用权40年，就按照40年摊销。
Ⅳ 未付工程款但是开始摊销成本怎么做账
房屋维修费未付款，但是开始摊销成本---
房屋维修对房屋是否进行实质性的改变，比如折旧年专限的改变等，可以属计入房屋价值也可以计入管理费用
会计分录如下：
1、借：固定资产-维修费
贷 ：应付账款
借：管理费用、制造费用等
贷：累计折旧
2、借：长期待摊费用
贷：应付账款
借：管理费用
贷：长期待摊费用
Ⅳ 未付的装修款，可以分摊吗会计分录怎么做希望大家帮帮忙，谢谢了！
房子是租的么
如果是租的 可以根据租期计提长期待摊
借：长期待摊
贷：应付账款
每期摊销时
借：管理费用
贷：长期待摊
如果房子是自己的，可以按一定日期摊销
借：管理费用
贷：其他应付
每期都往里摊销，每年最后一个月摊销时候有全年金额的发票就行
Ⅵ 施工单位收到工程尾款也完工但材料款未付完能结转成本吗
可以结转，将材料款转入“应付账款”即可！
笑望采纳，谢谢！
Ⅶ 我们公司的工程款，对方没有支付完尾款怎么，怎么做会计分录记入往来帐
你好，对方没有付款就没有资金入账，你会计也不能凭空制造账目出来，
Ⅷ 我们公司又一笔装修费用要记入待摊费用，可是还没有付装修尾款该怎么摊销呢，
先按实际发生额12个月摊销，等到付尾款时，再重新计算摊销额，按现有余额和剩余时间摊销就可以了
Ⅸ 支付工程尾款该如何写会计分录
借；应付账款 贷；银行存款
支付工程尾款的这一笔，应该如何写会计分录是合适您的呢，“借”与“贷”可以用什么表示呢？对于这一情形，本篇文章给您带来了两种可能发生的情况，第二种涉及到了发票的内容，同时，本文还给您带来了“在建工程”科目核算内容，详情如下。
支付工程尾款该如何写会计分录？
答：小编认为，对于支付工程尾款，其会计分录写法如下：
借：在建工程
贷：银行存款
如果是牵扯到发票的情况，则这样做：
如果发票没打
借：预付账款
贷：银行存款
支付工程尾款该如何写会计分录？
发票到了，在
借：在建工程
贷：预付账款
同时，属于“在建工程”科目核算内容：
1、基建工程达到预定可使用状态前进行负荷联合试车发生的费用。
借：在建工程─其他支出
贷：银行存款库存商品
2、获得的试车收入或按预计售价将能对外销售的产品转为库存商品的。
借：银行存款库存商品
贷：在建工程─其他支出
看完了牛账网的上述分析后，关于支付工程尾款的会计分录，您现在可以单独做出来了吗？更多精彩内容，新来的小伙伴可以继续支持我们哦。
Ⅹ 工程全部竣工。但有几笔尾款还未支付给几家建筑方，也没有发票。该怎样做账
尾款未支付，发票未收到，财务上不需要做处理，工程部确认一下进度就行了。