1楼电梯使用费怎么收

A. 物权法有规定一楼需不需要交电梯费

物权法没有规定一楼必须交电梯费。但是‍《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。

B. 国家规定小高层一楼收不收电梯费

国家没有这方面的法规，但大多城市会对这类情况采取措施，比如：
1、小高层和内高层住容宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。
2、也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由是电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。
其实对这种情况各地的做法都不相同，但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠；国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。

C. 新物业法规定住一楼用不用交电梯费

目前国家层面法律没有相关规定，但有的地方有相关规定，以扬州干江区为例：

国际《关于市区住宅物业服务收费有关事项的补充通知》

六、代收代交费用的分摊办法应当通过物业服务合同约定,合同中没有约定或约定不明确的,按业主专有部分占建筑物总面积比例分摊。

普通住宅前期物业管理小区,按面积比例分摊电梯运行费的,按以下规定执行:

(一)带有地下车库且电梯从地下车库到达本层的一楼住户,其电梯运行费按不高于一楼的建筑面积的80%交纳。

(二)以下情形一楼住户免交电梯运行费:有地下车库但电梯不到达一楼的;电梯从一楼起始的;户内有楼梯到达地下车库的。

(三)带阁楼或跃层式的顶楼住户,按电梯到达层的建筑面积交纳电梯运行费。

(3)1楼电梯使用费怎么收扩展阅读：

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权：

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

D. 电梯房的物业费一楼怎么收

国家没有高层住宅电梯费的法规,但大多城市对这类情况采取,小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费!也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式,理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊!
各地的做法都不相同,但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠:
国内其它城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。
重庆：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
扬州：《扬州市区物业服务收费管理实施细则》明确规定，住宅楼带有电梯的一楼住户，可以按规定标准优惠20％缴纳电梯和水泵运行费。
北京：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）×30％。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）。另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16－25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1％，但总的增减不超过5％。

E. 电梯房1楼物业费是收多少钱合理

国家并无单独的文件，对有电梯的首层住户物业费做说明。
按照物权法的司法解释，电梯属于公共设备设施，其运行和养护维修费用由全体业主分摊，且业主不得以不使用、不享受为理由拒绝履行缴费义务。据此，可以认为首层住户也应当承担物业费用。北上广很多高档小区在收取物业费是，对首层住户也没有制定特别标准，和其他楼层住户的费用完全一致。

也有一些地区，制定过地方政策，对首层或3-5层以下的住户免除电梯费用，相应的，在免交电梯费的楼层，电梯也不停站。但这个属于地方内政，对外埠区域没有执行力。

F. 住一楼没用过电梯需要交纳电梯费吗

需要。

《中华人民共和国物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共内有部分，容享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。也就是说,电梯属于公共财产，其运行成本应由业主共同承担。

高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。

按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。

自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。

(6)1楼电梯使用费怎么收扩展阅读

根据《中华人民共和国物权法》规定：

第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。